Published on 09/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 203 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 359 m² |
|---|---|
| Year built | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 270 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 739.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Une première impression
Cette maison jumelée bien entretenue datant de 2004, située dans un quartier calme de Wiedergeltingen,
se présente comme un véritable miracle d’espace avec une surface habitable d’environ 203 mètres carrés,
répartie sur trois niveaux. Construite en dur, la maison offre au total sept pièces, dont
six chambres pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.
Dès l’entrée, un spacieux vestibule avec vestiaire et WC visiteurs vous accueille et offre
une première impression chaleureuse. En poursuivant dans le couloir, vous accédez au vaste
séjour avec salle à manger, qui séduit par sa luminosité et invite, grâce à son accès direct à la
terrasse, à passer des moments de détente en plein air. Une vue panoramique magnifique sur la verdure est incluse !
La cuisine spacieuse et moderne constitue le cœur du rez-de-chaussée : elle offre non
seulement une grande surface de travail et de nombreux rangements, mais aussi suffisamment
d’espace pour un coin repas séparé. Un cellier pratique assure en outre ordre et confort au quotidien.
(Remarque : La cuisine est vendue sans appareils électroménagers !)
Au premier étage, quatre grandes chambres sont disponibles. Leur superficie et leur agencement
offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. L’étage est complété par une salle de bains
spacieuse avec lumière naturelle, baignoire et douche, permettant un confort de vie optimal pour
toute la famille. Un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure invite également à la détente,
tout comme l’agréable terrasse du rez-de-chaussée, depuis laquelle on peut profiter de la même
vue idyllique.
Les combles abritent deux pièces supplémentaires très polyvalentes qui, grâce aux fenêtres de toit
haut de gamme (bois-aluminium), sont particulièrement lumineuses et accueillantes.
Le bien séduit également par ses équipements économes en énergie : une moderne
pompe à chaleur sur nappe phréatique, associée à un chauffage au sol, garantit de faibles
coûts d’exploitation et confère à la maison l’excellente classe énergétique A+, avec une consommation
annuelle de seulement 23,8 kWh par mètre carré. Au sous-sol se trouve une vaste
pièce de loisirs, idéale pour aménager un espace fitness, détente ou bureau à domicile. Vous y trouverez
également une pièce de rangement supplémentaire permettant de stocker confortablement et soigneusement
les effets personnels. Deux places de garage avec accès direct à la maison et deux places de stationnement extérieures
offrent suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison jumelée réunit idéalement confort de vie, espace et durabilité et
convient parfaitement aux personnes à la recherche d’un logement de grande qualité dans un environnement calme et doté de technologies modernes.
Équipements et détails
*Année de construction 2004, construction massive
*Env. 203 m2 de surface habitable sur trois niveaux
*7 pièces, dont 6 chambres
*Grande cuisine-séjour avec espace pour salle à manger et cellier
*Séjour et salle à manger baignés de lumière, avec possibilité de raccordement à une cheminée et accès à la terrasse
*Terrasse agréable avec vue sur la verdure
*Balcon au premier étage avec une magnifique vue dégagée
*Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
*WC invités supplémentaire
*Chauffage au sol associé à une pompe à chaleur moderne sur nappe phréatique
*Classe d’efficacité énergétique A+ (23,8 kWh/m2a)
*Salle de loisirs au sous-sol
*Revêtements de sol en carrelage et stratifié
*Fenêtres en PVC à double vitrage
(Fenêtres bois-aluminium dans les combles)
*Deux places de garage et deux places de stationnement extérieures
*Terrain facile à entretenir d’env. 359 m2
Agencement des pièces
* RDC :
* Hall d’entrée
* WC invités
* Couloir
* Cuisine avec coin repas et cellier
* Salon
* Terrasse
* Accès au garage
Étage :
* 4 chambres
* Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche
Combles :
* Deux chambres
Sous-sol :
* Salle de loisirs
* Réserve
* Local de chauffage
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Tout savoir sur l’emplacement
Wiedergeltingen est située dans l’idyllique arrondissement de Unterallgäu et allie le calme de la campagne à une excellente desserte. La commune bénéficie de sa proximité avec l’autoroute A96, qui permet de rejoindre rapidement les villes de Landsberg am Lech et de Memmingen. Munich et Lindau sont également accessibles confortablement en environ une heure, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les actifs pendulaires.
La commune offre tout ce qui est nécessaire au quotidien : commerces, école maternelle, école primaire ainsi que diverses activités de loisirs et sportives sont rapidement accessibles.
Les établissements scolaires secondaires se trouvent dans les communes voisines de Türkheim, Buchloe ou Bad Wörishofen, qui sont facilement accessibles en voiture comme en transports en commun.
Les environs immédiats invitent aux promenades, aux excursions à vélo et à la détente au cœur de la nature. Prairies, champs et petits bois se trouvent juste devant la maison et créent une atmosphère résidentielle proche de la nature. Parallèlement, des villes proches comme Bad Wörishofen, avec leurs thermes, cafés et commerces, offrent des activités de loisirs variées.
Dans l’ensemble, l’emplacement conjugue une qualité de vie résidentielle paisible avec la proximité pratique des infrastructures et des axes de transport – idéal pour les familles, les personnes en quête de calme et tous ceux qui souhaitent associer la vie au vert à une accessibilité urbaine.
