| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 203 m² |
| Год построен | 2004 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 359 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 270 m² |
| Цена покупки | 739.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 640,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПервое впечатление
Этот ухоженный дом на две семьи 2004 года постройки, расположенный в тихом районе Видергелтингена,
представляет собой настоящее чудо простора: жилая площадь составляет около 203 квадратных метров,
распределённых на три уровня. Капитально построенный дом включает в общей сложности семь комнат, в том числе
шесть спален, которые можно использовать как детские, гостевые или рабочие комнаты. Уже при входе вас встречает просторный тамбур с гардеробом и гостевым туалетом, создающий
приветливое первое впечатление. Далее, пройдя по коридору, вы попадаете в обширную
гостиную-столовую, которая впечатляет своей светлостью и благодаря прямому выходу на
террасу приглашает приятно провести время на свежем воздухе. Восхитительный вид на зелёные окрестности в комплекте!
Просторная современная кухня — сердце первого этажа: здесь есть не
только достаточно рабочих поверхностей и мест для хранения, но и достаточно места для отдельной
обеденной зоны. Практичная кладовая дополнительно обеспечивает порядок и комфорт в повседневной жизни.
Примечание: встроенная кухня (без электроприборов, включая высококачественную плиту из натурального камня) остаётся в объекте и должна быть приобретена покупателем за отдельную компенсационную сумму.
На втором этаже расположены четыре просторные спальни, которые благодаря своим
размерам и планировке открывают широкие возможности для использования. Этаж дополняет
просторная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем, обеспечивающая комфортное проживание для
всей семьи. Балкон с открытым видом на зелёные окрестности приглашает здесь расслабиться так же,
как и уютная терраса на первом этаже, откуда открывается тот же идиллический
вид.
На мансардном этаже находятся ещё две комнаты с весьма гибкими возможностями использования; благодаря
высококачественным мансардным окнам (дерево-алюминий) они выглядят очень светлыми и уютными.
Недвижимость также отличается энергоэффективным оснащением: современный
тепловой насос, использующий грунтовые воды, в сочетании с системой подогрева пола обеспечивает низкие
эксплуатационные расходы и присваивает дому превосходный класс энергоэффективности A+ с потреблением
всего 23,8 кВт·ч на квадратный метр в год. В подвале находится просторная
комната для хобби, идеально подходящая для занятий фитнесом, отдыха или работы из дома. Кроме того, здесь есть
ещё одно помещение для хранения, где можно удобно и аккуратно разместить домашние вещи.
Два гаражных места с прямым доступом в дом и два открытых парковочных места
обеспечивают достаточно места для автомобилей и дополнительное место для хранения.
Этот дом на две семьи идеально сочетает комфорт, простор и экологичность и
отлично подходит тем, кто ищет качественное жильё в тихом районе,
оснащённое при этом современными технологиями.
Оснащение и детали
*Год постройки 2004, капитальное строительство
*Около 203 м2 жилой площади на трех уровнях
*7 комнат, из них 6 спален
*Просторная кухня-гостиная с местом для столовой зоны и кладовой
*Залитая светом гостиная и столовая с возможностью подключения камина и выходом на террасу
*Уютная терраса с видом на зелёные насаждения
*Балкон на втором этаже с великолепным видом вдаль
*Ванная комната с естественным освещением, ванной и душем
*Дополнительный гостевой туалет
*Тёплые полы в сочетании с современной тепловой насосной установкой, использующей грунтовые воды
*Класс энергоэффективности A+ (23,8 кВт·ч/м2a)
*Комната для хобби в подвале
*Полы из плитки и ламината
*Пластиковые окна с двойным остеклением
(дерево-алюминиевые окна на мансардном этаже)
*Два гаражных и два открытых парковочных места
*Просторный и простой в уходе участок площадью около 359 м2
Планировка помещений
* 1-й этаж:
* Прихожая
* Гостевой туалет
* Коридор
* Кухня со столовой зоной и кладовой
* Гостиная
* Терраса
* Выход в гараж
Верхний этаж:
* 4 спальни
* Ванная комната с естественным освещением, ванной и душем
Мансардный этаж:
* Две спальни
Цокольный этаж:
* Комната для хобби
* Кладовая
* Помещение для отопительного оборудования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Всё о местоположении
Видергельтинген расположен в живописном районе Нижний Альгой и сочетает сельскую тишину с
отличным транспортным сообщением. Муниципалитет выигрывает благодаря близости к автомагистрали
A96, по которой можно быстро добраться как до города Ландсберг-на-Лехе, так и до Меммингена.
Мюнхен и Линдау также удобно доступны примерно за час, что делает это местоположение особенно
привлекательным для тех, кто ездит на работу.
В самом поселке есть всё необходимое для повседневной жизни: магазины, детский сад,
начальная школа, а также различные возможности для отдыха и занятий спортом находятся в быстрой
доступности. Средние школы расположены в соседних муниципалитетах Тюркхайм, Бухлое или
Бад-Вёрисхофен, с которыми имеется хорошее сообщение как на автомобиле, так и на общественном
транспорте.
Непосредственное окружение приглашает на прогулки, велосипедные поездки и отдых на природе.
Луга, поля и небольшие леса находятся прямо у дома и создают ощущение близости к природе.
Одновременно расположенные неподалёку города, такие как Бад-Вёрисхофен с его термами, кафе
и магазинами, предлагают разнообразные возможности для отдыха.
В целом местоположение сочетает спокойное качество жизни с практической близостью к инфраструктуре
и транспортному сообщению — идеально для семей, тех, кто ищет тишину, и всех, кто хочет совмещать
жизнь на природе с доступностью города.
