Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 203 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 359 m² |
|---|---|
| Year built | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 270 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 739.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Перше враження
Цей доглянутий напівприватний будинок 2004 року в тихому районі Відергельтінгена
постає справжнім дивом простору із житловою площею близько 203 квадратних метрів,
розподіленою на три рівні. Масивно збудований будинок загалом має сім кімнат, зокрема
шість спалень, які можна гнучко використовувати як дитячі, гостьові або робочі кімнати.
Вже при вході на вас чекає просторий тамбур із гардеробом і гостьовим туалетом, який
створює гостинне перше враження. Далі через коридор відкривається простора
житлово-їдальня зона, яка вирізняється світлом і завдяки прямому виходу на терасу запрошує
до приємних годин на свіжому повітрі. Чудовий панорамний вид на зелень у комплекті!
Простора та сучасна кухня є центральним елементом першого поверху: вона пропонує не
лише достатню робочу поверхню та місця для зберігання, а й достатньо простору для окремої
обідньої зони. Практична комора додатково забезпечує порядок і комфорт у повсякденному житті.
(Примітка: кухня продається без електроприладів!)
На першому верхньому поверсі є чотири просторі спальні, які завдяки своїм
розмірам і плануванню відкривають різноманітні можливості використання. Поверх доповнює
простора світла ванна кімната з ванною та душем, що забезпечує комфортне проживання для
всієї родини. Балкон із вільним видом на зелень також запрошує тут розслабитися,
як і затишна тераса на першому поверсі, з якої відкривається такий самий ідилічний
краєвид.
На мансардному поверсі розташовані ще дві дуже універсальні кімнати, які завдяки
високоякісним мансардним вікнам (дерево-алюміній) виглядають дуже світлими та привітними.
Об’єкт також вирізняється енергоефективним оснащенням: сучасний ґрунтовий тепловий насос
у поєднанні з підігрівом підлоги забезпечує низькі експлуатаційні витрати та надає будинку
чудовий енергетичний клас A+ із потребою лише 23,8 кВт·год на квадратний метр і рік. У підвалі
знаходиться простора кімната для хобі, яка ідеально підходить як зона для фітнесу, відпочинку
або домашнього офісу. Крім того, тут є ще одне складське приміщення, де можна зручно та охайно
зберігати домашні речі. Два гаражні паркомісця з прямим доступом до будинку та два відкриті
паркомісця забезпечують достатньо місця для автомобілів і додаткового зберігання.
Цей напівприватний будинок ідеально поєднує комфорт проживання, простір і сталий розвиток та
ідеально підходить для людей, які шукають високоякісний дім у тихому оточенні та водночас із сучасними технологіями.
Оснащення та деталі
*Рік будівництва 2004, капітальна конструкція
*Прибл. 203 м2 житлової площі на трьох рівнях
*7 кімнат, з них 6 спалень
*Простора кухня-вітальня з місцем для обідньої зони та комори
*Світла вітальня-їдальня з можливістю підключення каміна та виходом на терасу
*Затишна тераса з видом на зелень
*Балкон на першому поверсі з чудовим видом удалину
*Ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем
*Додатковий гостьовий туалет
*Підігрів підлоги в поєднанні із сучасним тепловим насосом, що використовує ґрунтові води
*Клас енергоефективності A+ (23,8 кВт·год/м2a)
*Кімната для хобі в підвалі
*Підлога з плитки та ламінату
*Пластикові вікна з подвійним склопакетом
(дерево-алюмінієві вікна на мансардному поверсі)
*Два гаражні місця та два відкриті паркувальні місця
*Ділянка площею прибл. 359 м2, проста в догляді
Планування приміщень
* Перший поверх:
* Передпокій
* Гостьовий туалет
* Коридор
* Кухня з обідньою зоною та коморою
* Вітальня
* Тераса
* Доступ до гаража
Верхній поверх:
* 4 спальні
* Ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем
Мансардний поверх:
* Дві спальні
Підвальний поверх:
* Кімната для хобі
* Комора
* Опалювальне приміщення
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Усе про місце розташування
Відергельтінген розташований в ідилічному районі Унтергалльгой і поєднує сільський спокій
із чудовим транспортним сполученням. Громада користується близькістю до автобану
A96, яким можна швидко дістатися як до міста Ландсберг-ам-Лех, так і до Меммінгена.
Мюнхена та Ліндау також зручно досягти приблизно за годину, що робить це місце
особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу.
Сам населений пункт пропонує все необхідне для повсякденного життя: магазини,
дитячий садок, початкову школу, а також різноманітні можливості для дозвілля та спорту можна швидко досягти.
Середні та старші школи розташовані в сусідніх громадах Тюркгайм, Бухлое або
Бад-Верісгофен, які мають добре сполучення як автомобілем, так і громадським транспортом.
Безпосереднє оточення запрошує до прогулянок, велосипедних поїздок і відпочинку на природі.
Луки, поля та невеликі ліси розташовані прямо біля дому й створюють відчуття близькості до природи.
Водночас сусідні міста, такі як Бад-Верісгофен із термальними комплексами, кафе та магазинами,
пропонують різноманітні можливості для дозвілля.
Загалом місце розташування поєднує спокійну якість життя з практичною близькістю до інфраструктури та
транспортного сполучення — ідеально для сімей, тих, хто шукає спокою, і всіх, хто хоче поєднати життя на природі
з доступністю міської інфраструктури.
