| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 203 m² |
| Yapım yılı | 2004 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 359 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 270 m² |
| Satış fiyatı | 739.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.640,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlk izlenim
Wiedergeltingen’in sakin bir konumunda, 2004 yılında inşa edilmiş bu bakımlı yarı müstakil ev, üç kata yayılan yaklaşık 203 metrekarelik yaşam alanıyla gerçek bir mekân harikası olarak karşımıza çıkıyor. Sağlam yapıdaki evde toplam yedi oda bulunuyor; bunlardan altısı, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek yatak odalarıdır. İçeri girdiğinizde sizi vestiyerli geniş bir antre ve misafir tuvaleti karşılıyor ve davetkâr bir ilk izlenim bırakıyor. Koridordan ilerlediğinizde, aydınlığıyla öne çıkan ve terasa doğrudan erişimi sayesinde açık havada keyifli saatler geçirmeye davet eden geniş oturma ve yemek alanına ulaşıyorsunuz. Yeşilliklere uzanan muhteşem panoramik manzara da cabası!
Geniş ve modern mutfak, zemin katın merkezini oluşturuyor: Yeterli çalışma ve depolama alanının yanı sıra ayrı bir yemek alanı için de yeterince yer sunuyor. Kullanışlı bir kiler, günlük yaşamda düzen ve konforu artırıyor.
Not: Ankastre mutfak (elektrikli cihazlar hariç, yüksek kaliteli doğal taş tezgâh dâhil) taşınmazda kalacak olup alıcı tarafından ayrıca belirlenecek bir devir bedeli karşılığında devralınmalıdır.
Birinci katta, büyüklükleri ve yerleşimleri sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunan dört geniş yatak odası bulunuyor. Katı tamamlayan, küvetli ve duşlu, gün ışığı alan geniş bir banyo tüm aile için konforlu bir yaşam sağlıyor. Buradaki balkon da, zemin kattaki keyifli teras gibi, aynı pastoral manzaranın tadını çıkarırken dinlenmeye davet ediyor.
Çatı katında, yüksek kaliteli çatı pencereleri (ahşap-alüminyum) sayesinde son derece aydınlık ve ferah görünen, kullanımı çok yönlü iki oda daha bulunuyor.
Taşınmaz, enerji verimliliği sağlayan donanımıyla da öne çıkıyor: Modern bir yeraltı suyu ısı pompası, yerden ısıtmayla birlikte düşük işletme maliyetleri sağlıyor ve eve, metrekare başına yılda yalnızca 23,8 kWh tüketim değeriyle üstün A+ enerji sınıfı kazandırıyor. Bodrum katta fitness, dinlenme veya ev ofisi alanı olarak ideal olan geniş bir hobi odası bulunuyor. Ayrıca ev eşyalarınızı düzenli ve rahatça depolayabileceğiniz başka bir depo odası da burada yer alıyor. Eve doğrudan erişimi olan iki garaj park yeri ve iki açık otopark, araçlar için yeterli alan sunuyor ve ek depolama alanı.
Bu yarı müstakil ev, konforlu yaşamı, geniş alanı ve sürdürülebilirliği ideal bir şekilde bir araya getiriyor; sakin bir çevrede, aynı zamanda modern teknolojiye sahip kaliteli bir ev arayanlar için mükemmel bir seçenek.
Donanım ve detaylar
*2004 yapımı, sağlam yapı
*Üç katta yaklaşık 203 m2 yaşam alanı
*7 oda, bunlardan 6'sı yatak odası
*Yemek alanı ve kiler için yer bulunan geniş mutfaklı oturma alanı
*Olası şömine bağlantısı ve terasa erişimi olan, gün ışığı alan yaşam ve yemek alanı
*Yeşillik manzaralı, rahat teras
*Birinci üst katta muhteşem uzak manzaralı balkon
*Küvetli ve duşlu, gün ışığı alan banyo
*Ek misafir WC'si
*Modern yeraltı suyu ısı pompasıyla birlikte yerden ısıtma
*A+ enerji verimliliği sınıfı (23,8 kWh/m2a)
*Bodrumda hobi odası
*Fayans ve laminat zeminler
*Çift camlı plastik pencereler
(Çatı katında ahşap-alüminyum pencereler)
*İki garaj park yeri ve iki açık otopark yeri
*Bakımı kolay, yaklaşık 359 m2 büyüklüğünde arsa
Oda dağılımı
* Zemin kat:
* Antre
* Misafir WC'si
* Koridor
* Yemek alanı ve kiler bulunan mutfak
* Oturma odası
* Teras
* Garaja erişim
Üst kat:
* 4 yatak odası
* Küvet ve duş bulunan gün ışığı alan banyo
Çatı katı:
* İki yatak odası
Bodrum katı:
* Hobi odası
* Erzak odası
* Kalorifer dairesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum hakkında her şey
Wiedergeltingen, pastoral Unterallgäu ilçesinde yer alır ve kırsal sakinliği mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Belediye, hem Landsberg am Lech hem de Memmingen şehirlerine kısa sürede ulaşılabilen A96 otoyoluna yakınlığından yararlanır. Münih ve Lindau'ya da yaklaşık bir saat içinde rahatça ulaşılabilmesi, konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
Yerleşim yeri günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi sunar: Alışveriş olanakları, anaokulu, ilkokul ve çeşitli boş zaman ve spor aktivitelerine hızlıca ulaşılabilir.
Ortaöğretim okulları, hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla iyi bağlantılara sahip olan çevredeki Türkheim, Buchloe veya Bad Wörishofen belediyelerinde bulunmaktadır.
Yakın çevre yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve yeşillikler içinde dinlenmeye davet eder. Çayırlar, tarlalar ve küçük ormanlar doğrudan evin önünde yer alır ve doğayla iç içe bir yaşam hissi yaratır. Aynı zamanda kaplıcaları, kafeleri ve alışveriş olanaklarıyla Bad Wörishofen gibi yakındaki şehirler çeşitli boş zaman seçenekleri sunar.
Genel olarak konum, rahat bir yaşam kalitesini altyapıya ve ulaşım bağlantılarına pratik yakınlıkla birleştirir – yeşillikler içinde yaşamı kentsel ulaşılabilirlikle bir arada yaşamak isteyen aileler, huzur arayanlar ve herkes için idealdir.
