Published on 09/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 203 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 359 m² |
|---|---|
| Year built | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 270 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 739.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsİlk izlenim
2004 yılında inşa edilmiş, Wiedergeltingen’in sakin bir konumunda yer alan bu bakımlı ikiz ev,
üç kata dağılan yaklaşık 203 metrekarelik yaşam alanıyla gerçek bir mekân harikası olarak
karşımıza çıkıyor. Masif yapıdaki ev toplam yedi oda sunmakta; bunların arasında çocuk,
misafir veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek altı yatak odası bulunuyor.
İçeri girer girmez vestiyer ve misafir WC’si bulunan geniş bir antre sizi karşılıyor ve davetkâr
bir ilk izlenim bırakıyor. Koridor üzerinden ilerlediğinizde, aydınlığıyla öne çıkan geniş
oturma ve yemek alanına ulaşıyorsunuz; terasa doğrudan erişim sayesinde açık havada huzurlu
saatlere davet ediyor. Yeşil alana muhteşem panoramik manzara dâhil!
Geniş ve modern mutfak, zemin katın merkezini oluşturuyor: Yalnızca bol miktarda çalışma alanı
ve depolama alanı sunmakla kalmıyor, ayrıca ayrı bir yemek bölümü için de yeterli alan sağlıyor.
Pratik kiler, günlük yaşamda düzen ve konforu artırıyor.
(Not: Mutfak elektrikli cihazlar olmadan satılmaktadır!)
Birinci üst katta, büyüklükleri ve yerleşimleri sayesinde çeşitli kullanım olanakları sunan dört
geniş yatak odası bulunuyor. Kat, küvet ve duş içeren, gün ışığı alan geniş bir banyo ile
tamamlanıyor ve tüm aile için konforlu bir yaşam imkânı sağlıyor. Buradaki serbest yeşil alan
manzaralı balkon, zemin kattaki aynı idyllik manzaranın izlenebildiği rahat terasa ek olarak
dinlenmeye davet ediyor.
Çatı katında, yüksek kaliteli çatı pencereleri (ahşap-alüminyum) sayesinde çok aydınlık ve
ferah görünen, son derece esnek kullanılabilen iki oda daha bulunuyor.
Gayrimenkul ayrıca enerji verimli donanımıyla da ikna ediyor: Modern bir yeraltı suyu ısı
pompası, yerden ısıtma ile birlikte düşük işletme maliyetleri sağlıyor ve eve, yalnızca metre
kare ve yıl başına 23,8 kWh tüketimle mükemmel A+ enerji sınıfı kazandırıyor. Bodrumda,
fitness, hobi veya home office alanı olarak ideal şekilde kullanılabilecek geniş bir hobi odası
bulunuyor. Ayrıca ev eşyalarınızı rahat ve düzenli biçimde depolayabilmeniz için burada bir
depolama odası daha mevcut. Eve doğrudan erişimli iki garaj park yeri ve iki açık park yeri,
araçlar ve ilave depolama alanı için yeterli yer sunuyor.
Bu ikiz ev, yaşam konforunu, alanı ve sürdürülebilirliği ideal biçimde bir araya getiriyor ve
sessiz bir çevrede yüksek kaliteli bir yuva ve aynı zamanda modern teknoloji arayan insanlar için mükemmel şekilde uygundur.
Donanım ve detaylar
*2004 yapımı, sağlam yapı
*Üç katta yaklaşık 203 m2 yaşam alanı
*7 oda, bunlardan 6'sı yatak odası
*Yemek alanı ve kiler için yer bulunan geniş mutfaklı oturma alanı
*Olası şömine bağlantısı ve terasa erişimi olan, gün ışığı alan yaşam ve yemek alanı
*Yeşillik manzaralı, rahat teras
*Birinci üst katta muhteşem uzak manzaralı balkon
*Küvetli ve duşlu, gün ışığı alan banyo
*Ek misafir WC'si
*Modern yeraltı suyu ısı pompasıyla birlikte yerden ısıtma
*A+ enerji verimliliği sınıfı (23,8 kWh/m2a)
*Bodrumda hobi odası
*Fayans ve laminat zeminler
*Çift camlı plastik pencereler
(Çatı katında ahşap-alüminyum pencereler)
*İki garaj park yeri ve iki açık otopark yeri
*Bakımı kolay, yaklaşık 359 m2 büyüklüğünde arsa
Oda dağılımı
* Zemin kat:
* Antre
* Misafir WC'si
* Koridor
* Yemek alanı ve kiler bulunan mutfak
* Oturma odası
* Teras
* Garaja erişim
Üst kat:
* 4 yatak odası
* Küvet ve duş bulunan gün ışığı alan banyo
Çatı katı:
* İki yatak odası
Bodrum katı:
* Hobi odası
* Erzak odası
* Kalorifer dairesi
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Konum hakkında her şey
Wiedergeltingen, pastoral Unterallgäu ilçesinde yer alır ve kırsal sakinliği mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. Belediye, hem Landsberg am Lech hem de Memmingen şehirlerine kısa sürede ulaşılabilen A96 otoyoluna yakınlığından yararlanır. Münih ve Lindau'ya da yaklaşık bir saat içinde rahatça ulaşılabilmesi, konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır.
Yerleşim yeri günlük ihtiyaçlar için gereken her şeyi sunar: Alışveriş olanakları, anaokulu, ilkokul ve çeşitli boş zaman ve spor aktivitelerine hızlıca ulaşılabilir.
Ortaöğretim okulları, hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla iyi bağlantılara sahip olan çevredeki Türkheim, Buchloe veya Bad Wörishofen belediyelerinde bulunmaktadır.
Yakın çevre yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve yeşillikler içinde dinlenmeye davet eder. Çayırlar, tarlalar ve küçük ormanlar doğrudan evin önünde yer alır ve doğayla iç içe bir yaşam hissi yaratır. Aynı zamanda kaplıcaları, kafeleri ve alışveriş olanaklarıyla Bad Wörishofen gibi yakındaki şehirler çeşitli boş zaman seçenekleri sunar.
Genel olarak konum, rahat bir yaşam kalitesini altyapıya ve ulaşım bağlantılarına pratik yakınlıkla birleştirir – yeşillikler içinde yaşamı kentsel ulaşılabilirlikle bir arada yaşamak isteyen aileler, huzur arayanlar ve herkes için idealdir.
