Published on 09/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Semi-detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 203 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Plot area | 359 m² |
|---|---|
| Year built | 2004 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Geothermal |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 270 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 739.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,640.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Una primera impresión
Esta casa adosada de 2004, bien cuidada y situada en una zona tranquila de Wiedergeltingen,
se presenta como un auténtico prodigio de espacio, con una superficie habitable de aproximadamente 203 metros cuadrados,
distribuida en tres plantas. La casa, construida con estructura sólida, ofrece un total de siete habitaciones, entre ellas
seis dormitorios, que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
Al entrar, un amplio recibidor con guardarropa y aseo de invitados ofrece una primera impresión acogedora. Continuando por el pasillo, se abre la espaciosa
zona de estar y comedor, que destaca por su luminosidad y que, gracias al acceso directo a la
terraza, invita a disfrutar de horas relajadas al aire libre. ¡Incluye unas maravillosas vistas panorámicas a la naturaleza!
La cocina, espaciosa y moderna, constituye el corazón de la planta baja: no solo ofrece una amplia superficie de trabajo y espacio de almacenamiento,
sino también espacio suficiente para una zona de comedor independiente. Una práctica despensa proporciona además orden y comodidad en el día a día.
(Nota: ¡La cocina se vende sin electrodomésticos!)
En la primera planta hay cuatro amplios dormitorios, que gracias a su tamaño y distribución ofrecen múltiples posibilidades de uso. La planta se completa con
un espacioso baño con luz natural, bañera y ducha, que permite una vida cómoda para
toda la familia. Un balcón con vistas despejadas a la naturaleza invita también aquí a
relajarse, al igual que la acogedora terraza de la planta baja, desde la que se puede disfrutar de la misma
vista idílica.
En la buhardilla hay otras dos habitaciones de uso muy versátil, que gracias a las
ventanas de tejado de alta calidad (madera-aluminio) resultan muy luminosas y agradables.
La propiedad convence además por su equipamiento energéticamente eficiente: una moderna
bomba de calor de aguas subterráneas combinada con calefacción por suelo radiante garantiza bajos
costes operativos y proporciona a la casa la excelente clase energética A+, con una demanda
de tan solo 23,8 kWh por metro cuadrado y año. En el sótano se encuentra una amplia
sala de ocio, ideal como zona de gimnasio, tiempo libre o despacho en casa. Además, aquí encontrará
otro trastero para guardar cómodamente y de forma ordenada los enseres domésticos.
Dos plazas de garaje con acceso directo a la casa y dos plazas exteriores ofrecen espacio suficiente para vehículos y almacenamiento adicional.
Esta casa adosada combina de forma ideal confort, espacio y sostenibilidad y
es perfecto para personas que buscan un hogar de alta calidad en un entorno tranquilo y, al mismo tiempo, con tecnología moderna.
Equipamiento y detalles
*Año de construcción 2004, construcción maciza
*Aprox. 203 m2 de superficie habitable en tres niveles
*7 habitaciones, de las cuales 6 son dormitorios
*Amplia cocina-comedor con espacio para zona de comedor y despensa
*Luminoso salón-comedor con posible conexión para chimenea y acceso a la terraza
*Acogedora terraza con vistas a zonas verdes
*Balcón en la primera planta superior con maravillosas vistas panorámicas
*Baño con luz natural, bañera y ducha
* aseo adicional para invitados
*Calefacción por suelo radiante combinada con moderna bomba de calor de aguas subterráneas
*Clase de eficiencia energética A+ (23,8 kWh/m2a)
*Sala de ocio en el sótano
*Suelos de baldosas y laminado
*Ventanas de PVC con doble acristalamiento
(ventanas de madera y aluminio en la planta superior)
*Dos plazas de garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores
*Parcela de fácil mantenimiento de aprox. 359 m2
Distribución de las estancias
* Planta baja:
* Recibidor
* Aseo de invitados
* Pasillo
* Cocina con zona de comedor y despensa
* Salón
* Terraza
* Acceso al garaje
Planta superior:
* 4 dormitorios
* Baño con luz natural, bañera y ducha
Ático:
* Dos dormitorios
Sótano:
* Sala de ocio
* Trastero
* Sala de calefacción
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Todo sobre la ubicación
Wiedergeltingen se encuentra en el idílico distrito de Unterallgäu y combina la tranquilidad rural con
una excelente conexión de transporte. El municipio se beneficia de su proximidad a la autopista
A96, por la que tanto las ciudades de Landsberg am Lech como Memmingen son
accesibles en poco tiempo. Múnich y Lindau también están cómodamente a unos
60 minutos, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
El propio municipio ofrece todo lo necesario para el día a día: tiendas, guardería,
escuela primaria y diversas opciones de ocio y deporte se encuentran rápidamente accesibles.
Las escuelas secundarias se encuentran en los municipios cercanos de Türkheim, Buchloe o
Bad Wörishofen, bien comunicados tanto en coche como en transporte público.
Los alrededores inmediatos invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar del entorno natural.
Prados, campos y pequeños bosques se encuentran justo delante de la puerta y crean una
sensación de vida en contacto con la naturaleza. Al mismo tiempo, ciudades cercanas como Bad Wörishofen, con sus
termas, cafeterías y tiendas, ofrecen variadas opciones de ocio.
En conjunto, la ubicación combina una calidad de vida tranquila con una práctica proximidad a la infraestructura y
a las conexiones de transporte: ideal para familias, personas que buscan tranquilidad y todos aquellos que desean combinar la vida en un entorno verde con la accesibilidad urbana.
