| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 203 m² |
| Año construido | 2004 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Zona de terreno | 359 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 270 m² |
| Precio de compra | 739.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.640,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna primera impresión
Esta cuidada casa adosada por un lado, construida en 2004 y situada en una zona tranquila de Wiedergeltingen,
se presenta como un auténtico prodigio de amplitud, con una superficie habitable de unos 203 metros cuadrados,
distribuidos en tres plantas. La casa, construida con estructura sólida, ofrece un total de siete habitaciones, entre ellas
seis dormitorios, que pueden utilizarse con flexibilidad como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
Al entrar, le recibe un amplio vestíbulo con armario ropero y aseo de cortesía, que transmite una primera impresión
muy acogedora. Al continuar por el pasillo, se abre la espaciosa zona de estar y comedor, que destaca por su luminosidad
y, gracias al acceso directo a la terraza, invita a disfrutar de relajantes momentos al aire libre. ¡Con unas vistas maravillosas a la naturaleza!
La amplia y moderna cocina es el corazón de la planta baja: ofrece no
solo una generosa superficie de trabajo y espacio de almacenamiento, sino también espacio suficiente para un comedor independiente. Una práctica despensa aporta aún más orden y comodidad en el día a día.
Nota: La cocina equipada (sin electrodomésticos, con encimera de piedra natural de alta calidad) permanece en la propiedad y el comprador deberá adquirirla mediante el pago de una suma aparte.
En la primera planta hay cuatro amplios dormitorios que, gracias a sus dimensiones y distribución, ofrecen múltiples posibilidades de uso. La planta se completa con
un espacioso baño con luz natural, bañera y ducha, que permite una vida cómoda para toda la familia. Un balcón con vistas despejadas a la naturaleza invita aquí a relajarse, al igual que la acogedora terraza de la planta baja, desde la que se puede disfrutar de la misma vista idílica.
En la buhardilla hay otras dos habitaciones de uso muy versátil que, gracias a las ventanas de tejado de alta calidad (madera-aluminio), resultan muy luminosas y acogedoras.
La propiedad también destaca por su equipamiento energéticamente eficiente: una moderna
bomba de calor de aguas subterráneas, combinada con calefacción por suelo radiante, garantiza unos bajos costes
de funcionamiento y confiere a la casa la excelente clase energética A+, con un consumo de tan solo 23,8 kWh por metro cuadrado y año. En el sótano hay una amplia
sala de ocio, ideal como zona de gimnasio, recreo o teletrabajo. Además, aquí encontrará
otro trastero para guardar cómodamente y en orden los enseres del hogar. Dos plazas de garaje con acceso directo a la casa y dos plazas de aparcamiento exteriores
ofrecen espacio suficiente para los vehículos y espacio de almacenamiento adicional.
Esta vivienda pareada combina de manera ideal el confort residencial, el espacio y la sostenibilidad, y
es perfecta para quienes buscan un hogar de alta calidad en un entorno tranquilo y
al mismo tiempo con tecnología moderna.
Equipamiento y detalles
*Año de construcción 2004, construcción maciza
*Aprox. 203 m2 de superficie habitable en tres niveles
*7 habitaciones, de las cuales 6 son dormitorios
*Amplia cocina-comedor con espacio para zona de comedor y despensa
*Luminoso salón-comedor con posible conexión para chimenea y acceso a la terraza
*Acogedora terraza con vistas a zonas verdes
*Balcón en la primera planta superior con maravillosas vistas panorámicas
*Baño con luz natural, bañera y ducha
* aseo adicional para invitados
*Calefacción por suelo radiante combinada con moderna bomba de calor de aguas subterráneas
*Clase de eficiencia energética A+ (23,8 kWh/m2a)
*Sala de ocio en el sótano
*Suelos de baldosas y laminado
*Ventanas de PVC con doble acristalamiento
(ventanas de madera y aluminio en la planta superior)
*Dos plazas de garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores
*Parcela de fácil mantenimiento de aprox. 359 m2
Distribución de las estancias
* Planta baja:
* Recibidor
* Aseo de invitados
* Pasillo
* Cocina con zona de comedor y despensa
* Salón
* Terraza
* Acceso al garaje
Planta superior:
* 4 dormitorios
* Baño con luz natural, bañera y ducha
Ático:
* Dos dormitorios
Sótano:
* Sala de ocio
* Trastero
* Sala de calefacción
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Todo sobre la ubicación
Wiedergeltingen se encuentra en el idílico distrito de Unterallgäu y combina la tranquilidad rural con
una excelente conexión de transporte. El municipio se beneficia de su proximidad a la autopista
A96, por la que tanto las ciudades de Landsberg am Lech como Memmingen son
accesibles en poco tiempo. Múnich y Lindau también están cómodamente a unos
60 minutos, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
El propio municipio ofrece todo lo necesario para el día a día: tiendas, guardería,
escuela primaria y diversas opciones de ocio y deporte se encuentran rápidamente accesibles.
Las escuelas secundarias se encuentran en los municipios cercanos de Türkheim, Buchloe o
Bad Wörishofen, bien comunicados tanto en coche como en transporte público.
Los alrededores inmediatos invitan a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar del entorno natural.
Prados, campos y pequeños bosques se encuentran justo delante de la puerta y crean una
sensación de vida en contacto con la naturaleza. Al mismo tiempo, ciudades cercanas como Bad Wörishofen, con sus
termas, cafeterías y tiendas, ofrecen variadas opciones de ocio.
En conjunto, la ubicación combina una calidad de vida tranquila con una práctica proximidad a la infraestructura y
a las conexiones de transporte: ideal para familias, personas que buscan tranquilidad y todos aquellos que desean combinar la vida en un entorno verde con la accesibilidad urbana.
