| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 203 m² |
| سنة البناء | 2004 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 359 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 270 m² |
| سعر البيع | 739.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,640.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانطباع أول
يُقدَّم هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، المشيَّد عام 2004 في موقع هادئ في فيديلتينغن، بوصفه معجزة حقيقية من حيث المساحة، إذ تبلغ مساحة السكن نحو 203 أمتار مربعة موزعة على ثلاثة طوابق. ويضم المنزل المشيَّد بناءً متينًا سبع غرف إجمالًا، من بينها ست غرف نوم يمكن استخدامها بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل. عند الدخول، تستقبلكم مباشرةً مساحة استقبال واسعة تضم خزانة ملابس ومرحاضًا للضيوف، لتمنحكم انطباعًا أوليًا ترحيبيًا. وبمتابعة السير عبر الردهة، ينفتح أمامكم فضاء المعيشة وتناول الطعام الفسيح، الذي يتميز بإضاءته ويتيح، بفضل الوصول المباشر إلى الشرفة، قضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. كما يكتمل ذلك بإطلالة رائعة بعيدة على المساحات الخضراء!
يشكّل المطبخ الفسيح والعصري قلب الطابق الأرضي؛ فهو لا يوفر مساحة عمل واسعة ومساحة تخزين فحسب، بل يضم أيضًا مساحة كافية لمنطقة مستقلة لتناول الطعام. كما توفر غرفة المؤن العملية مزيدًا من النظام والراحة في الحياة اليومية.
ملاحظة: يبقى المطبخ المُجهز (من دون أجهزة كهربائية، ويشمل سطحًا فاخرًا من الحجر الطبيعي) في العقار، ويتعين على المشتري الاستحواذ عليه مقابل مبلغ تعويض منفصل.
يتوفر في الطابق الأول أربع غرف نوم واسعة، تتيح أحجامها وتوزيعاتها إمكانيات متنوعة للاستخدام. ويكتمل الطابق بحمام فسيح مضاء بالضوء الطبيعي، يضم حوض استحمام ودشًا، ويوفر سكنًا مريحًا للعائلة بأكملها. كما تدعو الشرفة ذات الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء إلى الاسترخاء، شأنها شأن الشرفة الأرضية المريحة في الطابق الأرضي، حيث يمكن الاستمتاع بالإطلالة الخلابة ذاتها.
توجد في طابق العلية غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كبيرة، وتبدو الغرفتان مشرقتين ومريحتين للغاية بفضل نوافذ السقف عالية الجودة (خشب وألمنيوم).
كما يتميز العقار بتجهيزات موفرة للطاقة: إذ توفر مضخة حرارية حديثة تعمل بالمياه الجوفية، بالتزامن مع تدفئة أرضية، تكاليف تشغيل منخفضة، وتمنح المنزل فئة الطاقة الممتازة A+، مع استهلاك لا يتجاوز 23,8 كيلوواط ساعة لكل متر مربع سنويًا. ويضم الطابق السفلي غرفة هوايات واسعة، مثالية لتكون مساحة للياقة البدنية أو الترفيه أو العمل من المنزل. كما ستجدون هنا غرفة تخزين إضافية لترتيب وتخزين الأغراض المنزلية بكل راحة ونظام. ويوفر موقفان للسيارات داخل مرآبين مع وصول مباشر إلى المنزل، وموقفان خارجيان، مساحة كافية للمركبات ومساحة تخزين إضافية.
يجمع هذا المنزل شبه المنفصل بين الراحة السكنية والمساحة والاستدامة على نحو مثالي، ويناسب تمامًا من يبحثون عن منزل راقٍ في محيط هادئ، مع تقنيات حديثة في الوقت نفسه.
التجهيزات والتفاصيل
*سنة البناء 2004، بناء متين
*حوالي 203 م2 مساحة سكنية على ثلاثة مستويات
*7 غرف، منها 6 غرف نوم
*مطبخ معيشة واسع مع مساحة لمنطقة طعام ومخزن مؤن
*منطقة معيشة وتناول طعام مضاءة جيدًا مع إمكانية توصيل مدخنة وإمكانية الوصول إلى التراس
*تراس مريح يطل على الخضرة
*شرفة في الطابق الأول مع إطلالة بعيدة رائعة
*حمام بضوء النهار مع حوض استحمام ودش
*مرحاض ضيوف إضافي
*تدفئة أرضية مع مضخة حرارية حديثة للمياه الجوفية
*فئة كفاءة الطاقة A+ (23,8 kWh/m2a)
*غرفة هوايات في القبو
*أرضيات من البلاط واللامينات
*نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
(نوافذ خشب-ألمنيوم في الطابق العلوي)
*موقفان في المرآب وموقفان خارجيان
*قطعة أرض تبلغ حوالي 359 م2 وسهلة العناية
تقسيم الغرف
* الطابق الأرضي:
* ردهة
* مرحاض للضيوف
* ممر
* مطبخ مع منطقة لتناول الطعام ومخزن
* غرفة المعيشة
* تراس
* الوصول إلى المرآب
الطابق العلوي:
* 4 غرف نوم
* حمام مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام ودش
الطابق العلوي الثاني:
* غرفتا نوم
الطابق السفلي:
* غرفة هوايات
* غرفة تخزين
* غرفة التدفئة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
كل شيء عن الموقع
تقع Wiedergeltingen في مقاطعة Unterallgäu الخلابة وتجمع بين الهدوء الريفي و
اتصال ممتاز بوسائل النقل. تستفيد البلدية من قربها من الطريق السريع
A96، الذي يتيح الوصول إلى مدينتي Landsberg am Lech و Memmingen في وقت قصير.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى München و Lindau في حوالي ساعة، مما يجعل
الموقع جذابًا بشكل خاص للركاب إلى العمل.
توفر البلدة نفسها كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: فرص التسوق، ورياض الأطفال،
والمدرسة الابتدائية وكذلك مختلف أنشطة الترفيه والرياضة يمكن الوصول إليها بسرعة.
توجد المدارس الإعدادية والثانوية في البلدات المجاورة Türkheim و Buchloe أو
Bad Wörishofen، وهي مرتبطة جيدًا سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة.
تدعو البيئة المباشرة إلى التنزه، وركوب الدراجات، والاسترخاء في الخضرة.
توجد المروج والحقول والغابات الصغيرة مباشرة أمام الباب وتخلق
شعورًا سكنيًا قريبًا من الطبيعة. وفي الوقت نفسه، توفر المدن القريبة مثل Bad Wörishofen مع
الحمامات الحرارية والمقاهي وفرص التسوق أنشطة ترفيهية متنوعة.
بشكل عام، يجمع الموقع بين جودة سكن هادئة والقرب العملي من البنية التحتية و
اتصال المواصلات – مثالي للعائلات، والباحثين عن الهدوء، وكل من يرغب في الجمع بين الحياة في الخضرة و
إمكانية الوصول الحضرية.
