Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Betrekken in plaats van renoveren – deze rijwoning is met veel zorg en hoogwaardige materialen uitgebreid gemoderniseerd. Hier wachten u geen bouwwerkzaamheden en geen grotere investeringen, maar een thuis dat direct klaar is om te betrekken.
Waarom dit huis?
✅ Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen ✅ Verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2023 ✅ Alle verwarmings-, water- en elektriciteitsleidingen vernieuwd ✅ Radiatoren en leidingen al voorbereid op lage aanvoertemperaturen ✅ Hoogwaardige eiken parketvloer ✅ Nieuwe tuin, nieuw terras en nieuwe entree ✅ Direct bewoonbaar – renovatie niet nodig
Op ca. 135 m² woonoppervlak wacht u een huis dat in 1983 is gebouwd en met veel zorg volledig is gerenoveerd.
In het kader van de renovatie zijn de elektrische installatie en alle verwarmings- en waterleidingen vernieuwd. Toekomstbestendige verwarmingstechniek: De gasverwarmingsinstallatie is in 2023 vernieuwd en verkeert in een moderne, technisch onberispelijke staat. In het kader van de volledige renovatie zijn bovendien alle verwarmings- en waterleidingen en de radiatoren vernieuwd en ontworpen voor lage aanvoertemperaturen. Volgens het uitvoerende verwarmingsbedrijf zijn daarmee al de essentiële technische voorwaarden voor een latere omschakeling naar een warmtepomp gecreëerd. Vanwege de jonge leeftijd van de verwarmingsinstallatie bestaat er momenteel echter geen economische noodzaak tot modernisering. De in 2023 vernieuwde verwarmingsinstallatie verkeert in technisch onberispelijke staat. Mocht er in het kader van een financiering of een individuele moderniseringsplanning toch behoefte zijn aan overleg over toekomstige energetische maatregelen, dan staan wij open voor een constructieve en eerlijke oplossing in een persoonlijk gesprek. Hoogwaardige eiken parketvloeren in alle woonruimtes, nieuw gestucte en geschilderde muren en een stijlvol gemoderniseerde badkamer zorgen voor een hoogwaardige woonambiance.
Ook de buitenruimtes zijn volledig opnieuw ingericht. De entree is vernieuwd, het terras is opnieuw aangelegd en de tuin is met veel zorg ingericht. De nieuwe luifel biedt extra comfort en maakt de op het westen gerichte tuin tot de ideale plek voor zonnige middagen en ontspannen zomeravonden.
Bij het huis horen een garage en een extra parkeerplaats.
De woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een hoogwaardig gemoderniseerd thuis zonder verdere renovatiewerkzaamheden.
Het huis is klaar voor bewoning en kan in overleg worden overgenomen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
* ca. 136 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 1983 * Uitgebreid gemoderniseerd * Vernieuwde elektrische installatie * Vernieuwde verwarmings- en waterleidingen. * Hoogwaardige eiken parketvloer * Gemoderniseerde badkamer * Opnieuw gestucte en geschilderde binnenruimtes * Nieuw terras * Opnieuw aangelegde tuin op het westen * Opnieuw vormgegeven entree * Nieuwe zonneschermen * Garage * Parkeerplaats * Moderne gasverwarming (bouwjaar ca. 2023) * Klaar voor bewoning * Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar Op verzoek ontvangt u een gedetailleerd overzicht van de uitgevoerde moderniseringsmaatregelen en verdere informatie over de technische uitrusting van het huis. Bij vragen over toekomstige energetische optimalisaties of individuele financieringsconcepten staan wij u uiteraard graag persoonlijk te woord.
Overige gevallen
Colofon Gegevens overeenkomstig § 5 DDG ImmoHausKonzept GmbH Makelaar in onroerend goed Rosenweg 7 87654 Friesenried
Vertegenwoordigd door: Denis Krebs
Register: HRB 18561 Registerrechtbank: Amtsgericht Kempten (Allgäu) Vergunning overeenkomstig § 34 c GewO verleend door de Kamer van Koophandel en Industrie voor München en Oberbayern.
Omzetbelasting Btw-identificatienummer overeenkomstig §27 a van de Duitse omzetbelastingwet:
Toezichthoudende autoriteit IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Verantwoordelijk voor de inhoud overeenkomstig §§ 5, 6 TMG en § 55 RStV: Denis Krebs
Verwijzing naar EU-geschillenbeslechting De Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) beschikbaar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich aan de König-Rudolf-Straße in het populaire woongebied „Im Haken“ in Kaufbeuren. De locatie behoort tot de meest gewilde woonlocaties van de stad en wordt gekenmerkt door de rustige, gezinsvriendelijke omgeving.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving en zijn deels gemakkelijk te voet bereikbaar. Het centrum van Kaufbeuren ligt op slechts enkele minuten afstand.
Dankzij de goede verkeersverbindingen zijn ook de omliggende plaatsen en de snelwegopritten snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de omgeving veel recreatiemogelijkheden met talrijke fiets- en wandelpaden en mogelijkheden voor ontspanning in de nabije omgeving.
De combinatie van een rustige woonlocatie, goede infrastructuur en een gevestigde woonomgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
