عن هذا المنزل
السكن بدلاً من التجديد – تم تحديث هذا المنزل المتلاصق بشكل شامل وبجهد كبير وباستخدام مواد عالية الجودة. هنا لن تواجهوا مواقع بناء أو استثمارات كبيرة، بل منزلاً جاهزاً للسكن فوراً.
لماذا هذا المنزل؟
✅ مجدّد بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة
✅ تجديد نظام التدفئة في عام 2023
✅ تجديد جميع أنابيب التدفئة والمياه والكهرباء
✅ تجهيز المشعات والأنابيب مسبقاً لدرجات حرارة تدفق منخفضة
✅ أرضيات باركيه من خشب البلوط عالية الجودة
✅ حديقة جديدة، وتراس جديد، ومنطقة مدخل جديدة
✅ جاهز للسكن فوراً – لا حاجة إلى تجديد
على مساحة معيشية تبلغ نحو 135 م²، ينتظركم منزل شُيّد عام 1983 وتم تجديده بشكل شامل وبجهد كبير.
في إطار أعمال التجديد، تم تجديد التركيبات الكهربائية وجميع أنابيب التدفئة والمياه.
تقنية تدفئة مؤمّنة للمستقبل:
تم تجديد نظام التدفئة بالغاز في عام 2023، وهو في حالة حديثة وسليمة تقنياً. وفي إطار التجديد الكامل، تم أيضاً تجديد جميع أنابيب التدفئة والمياه والمشعات، وتصميمها لتعمل بدرجات حرارة تدفق منخفضة. ووفقاً لتصريح الشركة المتخصصة في التدفئة التي نفذت الأعمال، فقد تم بذلك توفير المتطلبات التقنية الأساسية للتحويل لاحقاً إلى مضخة حرارية. ونظراً إلى حداثة نظام التدفئة حالياً، فلا توجد حاجة اقتصادية إلى تحديثه. نظام التدفئة المجدّد في عام 2023 في حالة سليمة تقنياً. وإذا دعت الحاجة، رغم ذلك، إلى مناقشة إجراءات الطاقة المستقبلية في إطار التمويل أو التخطيط الفردي للتحديث، فنحن منفتحون على إيجاد حل بنّاء وعادل في نقاش شخصي. توفر أرضيات الباركيه من خشب البلوط عالية الجودة في جميع غرف المعيشة، والجدران المجصصة والمطلية حديثاً، بالإضافة إلى الحمام المحدّث بأناقة، أجواء سكنية راقية.
كما أُعيد تصميم المساحات الخارجية بالكامل. فقد تم تجديد منطقة المدخل، وإنشاء التراس من جديد، وتنسيق الحديقة بعناية. وتوفر المظلة الجديدة راحة إضافية، وتجعل الحديقة المواجهة للغرب مكاناً مثالياً لقضاء فترات بعد الظهر المشمسة وأمسيات الصيف الهادئة.
يشتمل المنزل على مرآب وموقف سيارات إضافي.
العقار مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة ومحدّث بالكامل دون الحاجة إلى مزيد من أعمال التجديد.
المنزل هو جاهز للسكن ويمكن استلامه بالاتفاق.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
* مساحة سكنية تبلغ حوالي 136 م²
* سنة البناء 1983
* تم تحديثه بشكل شامل
* تمديدات كهربائية مجددة
* تمديدات التدفئة والمياه مجددة.
* أرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة
* حمّام مُحدَّث
* مساحات داخلية جديدة التجصيص والطلاء
* تراس جديد
* حديقة مُنشأة حديثًا باتجاه الغرب
* منطقة مدخل مُعاد تصميمها
* مظلات جديدة
* مرآب
* موقف سيارات
* تدفئة غاز حديثة (سنة البناء حوالي 2023)
* حالة جاهزة للسكن
* بيع دون عمولة مباشرة من المالك
عند الطلب، ستحصلون على عرض تفصيلي للإجراءات التحديثية المنفذة، بالإضافة إلى معلومات أخرى حول التجهيزات التقنية للمنزل. وللاستفسارات المتعلقة بالتحسينات المستقبلية لكفاءة الطاقة أو مفاهيم التمويل الفردية، يسعدنا بالطبع أن نكون تحت تصرفكم شخصيًا.
آخر
بيان النشر
البيانات وفقًا للمادة § 5 DDG
ImmoHausKonzept GmbH وسيط عقاري
Rosenweg 7
87654 Friesenried
يمثلها:
Denis Krebs
السجل: HRB 18561
محكمة السجل: Amtsgericht Kempten (Allgäu)
تم منح الترخيص وفقًا للمادة § 34 c GewO من قبل غرفة الصناعة والتجارة في München وOberbayern.
الاتصال
الهاتف: 0151/14936739
البريد الإلكتروني: info@immohauskonzept.de
ضريبة القيمة المضافة
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة §27 a Umsatzsteuergesetz:
الجهة الرقابية
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادتين §§ 5، 6 TMG وكذلك § 55 RStV: Denis Krebs
إشارة إلى تسوية المنازعات في الاتحاد الأوروبي
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع العقار في شارع König-Rudolf-Straße ضمن المنطقة السكنية المرغوبة في Kaufbeuren „Im Haken“. ويُعد هذا الموقع من أكثر المواقع السكنية طلبًا في المدينة، ويتميز ببيئته الهادئة المناسبة للعائلات.
توجد فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ومرافق الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إلى بعضها بسهولة سيرًا على الأقدام. كما أن وسط مدينة Kaufbeuren يبعد بضع دقائق فقط.
وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل، يمكن أيضًا الوصول بسرعة إلى البلدات المجاورة وكذلك إلى مداخل الطريق السريع. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة قيمة ترفيهية عالية مع العديد من مسارات الدراجات والمشي وفرص الاستجمام القريبة.
إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبنية التحتية الجيدة والبيئة السكنية النامية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
