Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Заселяйтеся, а не ремонтуйте — цей рядний будинок був комплексно модернізований із великими витратами та використанням високоякісних матеріалів. Тут на вас не чекають будівельні роботи чи значні інвестиції, а лише житло, готове до негайного заселення.
Чому саме цей будинок?
✅ Повністю відремонтований із використанням високоякісних матеріалів ✅ Опалювальну систему замінено у 2023 році ✅ Замінено всі опалювальні, водопровідні та електричні лінії ✅ Радіатори й трубопроводи вже підготовлені для низьких температур подачі ✅ Високоякісна дубова паркетна підлога ✅ Новий сад, нова тераса та нова вхідна зона ✅ Готовий до негайного заселення — ремонт не потрібен
На житловій площі приблизно 135 м² на вас чекає будинок, зведений у 1983 році та комплексно відремонтований із великими витратами.
У межах санації було замінено електрообладнання, а також усі опалювальні та водопровідні лінії. Енергоефективна опалювальна техніка: Газову опалювальну систему було замінено у 2023 році, і вона перебуває в сучасному, технічно бездоганному стані. У межах капітального ремонту також було замінено всі опалювальні та водопровідні лінії, а також радіатори, розраховані на низькі температури подачі. За словами спеціалізованого підприємства, яке виконувало роботи з опалення, таким чином уже створено основні технічні передумови для подальшого переходу на тепловий насос. Наразі через невеликий вік опалювальної системи економічної потреби в модернізації немає. Опалювальна система, замінена у 2023 році, перебуває в технічно бездоганному стані. Якщо в межах фінансування або індивідуального планування модернізації все ж виникне потреба обговорити майбутні енергетичні заходи, ми відкриті до конструктивного та справедливого рішення під час особистої розмови. Високоякісна дубова паркетна підлога в усіх житлових приміщеннях, заново оштукатурені та пофарбовані стіни, а також стильно модернізована ванна кімната створюють високоякісну житлову атмосферу.
Зовнішні зони також були повністю оновлені. Вхідну зону відремонтовано, терасу облаштовано заново, а сад оформлено з любов’ю. Нова маркіза забезпечує додатковий комфорт і робить сад, орієнтований на захід, ідеальним місцем для сонячного дня та приємних літніх вечорів.
До будинку належать гараж, а також додаткове паркомісце.
Нерухомість ідеально підходить для сімей або пар, які шукають якісно модернізоване житло без необхідності подальшого ремонту.
Будинок готовий до заселення та може бути переданий за домовленістю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
* прибл. 136 м² житлової площі * Рік будівництва: 1983 * Ґрунтовно модернізований * Оновлена електропроводка * Оновлені опалювальні та водопровідні труби. * Високоякісна дубова паркетна підлога * Модернізована ванна кімната * Наново оштукатурені та пофарбовані внутрішні приміщення * Нова тераса * Наново облаштований сад із західною орієнтацією * Наново оформлена вхідна зона * Нові маркізи * Гараж * Паркомісце * Сучасне газове опалення (рік будівництва: прибл. 2023) * Стан, готовий до заселення * Продаж без комісії безпосередньо від власника За бажанням ви отримаєте детальний огляд виконаних модернізаційних заходів, а також додаткову інформацію про технічне оснащення будинку. Якщо у вас виникнуть запитання щодо майбутньої енергетичної оптимізації або індивідуальних концепцій фінансування, ми, звичайно, будемо раді особисто проконсультувати вас.
інше
Імпресум Відомості відповідно до § 5 DDG ImmoHausKonzept GmbH, агентство нерухомості Rosenweg 7 87654 Friesenried
Представник: Denis Krebs
Реєстр: HRB 18561 Реєстраційний суд: дільничний суд Кемптена (Альгой) Дозвіл відповідно до § 34 c GewO надано Торгово-промисловою палатою Мюнхена та Верхньої Баварії.
Податок з обороту Ідентифікаційний номер платника податку з обороту відповідно до §27 a Закону про податок з обороту:
Наглядовий орган Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії Max-Joseph-Straße 2 80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
Відповідальний за зміст відповідно до §§ 5, 6 TMG, а також § 55 RStV: Denis Krebs
Вказівка щодо врегулювання спорів у ЄС Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований на вулиці König-Rudolf-Straße у популярному житловому районі Кауфбойрена «Im Haken». Це місце належить до найбільш затребуваних житлових районів міста та вирізняється тихим, сімейним оточенням.
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, а також заклади повсякденного обслуговування розташовані в безпосередній близькості, і до деяких із них зручно дістатися пішки. Центр Кауфбойрена знаходиться лише за кілька хвилин.
Завдяки хорошому транспортному сполученню до навколишніх населених пунктів, а також до автомагістралей можна швидко дістатися. Водночас околиці пропонують широкі можливості для відпочинку з численними велосипедними та прогулянковими маршрутами, а також зонами відпочинку поблизу.
Поєднання тихого житлового розташування, хорошої інфраструктури та сформованого житлового середовища робить це місце особливо привабливим.
