Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Emménagez plutôt que rénovez – cette maison mitoyenne a été entièrement modernisée avec beaucoup de soin et des matériaux de haute qualité. Ici, pas de travaux ni d’investissements importants à prévoir, mais un logement immédiatement prêt à être occupé.
Pourquoi cette maison ?
✅ Rénovation complète avec des matériaux de haute qualité ✅ Installation de chauffage renouvelée en 2023 ✅ Toutes les conduites de chauffage, d’eau et les câbles électriques renouvelés ✅ Radiateurs et conduites déjà préparés pour de faibles températures de départ ✅ Parquet en chêne de haute qualité ✅ Nouveau jardin, nouvelle terrasse et nouvelle entrée ✅ Immédiatement habitable – aucune rénovation nécessaire
Sur environ 135 m² de surface habitable, vous attend une maison construite en 1983 et entièrement rénovée avec beaucoup de soin.
Dans le cadre de la rénovation, l’installation électrique ainsi que toutes les conduites de chauffage et d’eau ont été renouvelées. Une technique de chauffage tournée vers l’avenir : L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2023 et se trouve dans un état moderne et techniquement irréprochable. Dans le cadre de la rénovation complète, toutes les conduites de chauffage et d’eau ainsi que les radiateurs ont également été renouvelés et dimensionnés pour de faibles températures de départ. Selon l’entreprise spécialisée en chauffage qui a réalisé les travaux, les principales conditions techniques sont ainsi déjà réunies pour une conversion ultérieure vers une pompe à chaleur. Toutefois, compte tenu du jeune âge de l’installation de chauffage, aucune modernisation économiquement justifiée n’est actuellement nécessaire. L’installation de chauffage renouvelée en 2023 se trouve dans un état techniquement irréprochable. Si, dans le cadre d’un financement ou d’un projet individuel de modernisation, des discussions concernant de futures mesures énergétiques devaient néanmoins s’avérer nécessaires, nous sommes ouverts à une solution constructive et équitable lors d’un entretien personnel. Un parquet en chêne de haute qualité dans toutes les pièces de vie, des murs nouvellement enduits et peints ainsi qu’une salle de bains modernisée avec style créent une ambiance résidentielle haut de gamme.
Les espaces extérieurs ont également été entièrement réaménagés. L’entrée a été rénovée, la terrasse nouvellement aménagée et le jardin soigneusement paysagé. Le nouveau store offre un confort supplémentaire et fait du jardin orienté à l’ouest l’endroit idéal pour profiter des après-midis ensoleillés et des douces soirées d’été.
La maison comprend un garage ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire.
Le bien immobilier convient idéalement aux familles ou aux couples à la recherche d’un logement modernisé avec des prestations de qualité, sans travaux de rénovation supplémentaires.
La maison est prêt à emménager et peut être repris sur rendez-vous.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
* env. 136 m² de surface habitable * Année de construction : 1983 * Entièrement modernisé * Installation électrique renouvelée * Conduites de chauffage et d’eau renouvelées. * Parquet en chêne haut de gamme * Salle de bains modernisée * Intérieurs nouvellement enduits et peints * Nouvelle terrasse * Jardin nouvellement aménagé orienté à l’ouest * Entrée réaménagée * Nouveaux stores bannes * Garage * Place de stationnement * Chauffage moderne au gaz (année de construction : env. 2023) * État prêt à emménager * Vente sans commission directement par le propriétaire Sur demande, nous vous fournirons un aperçu détaillé des travaux de modernisation réalisés ainsi que de plus amples informations sur l’équipement technique de la maison. Pour toute question concernant de futures optimisations énergétiques ou des solutions de financement personnalisées, nous nous tenons bien entendu volontiers à votre disposition pour un entretien personnel.
Autres
Mentions légales Informations conformément à l’article 5 de la DDG ImmoHausKonzept GmbH Agent immobilier Rosenweg 7 87654 Friesenried
Représentée par : Denis Krebs
Registre : HRB 18561 Tribunal chargé du registre : Amtsgericht Kempten (Allgäu) Autorisation conformément à l’article 34 c de la GewO délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie de Munich et de Haute-Bavière.
Taxe sur le chiffre d’affaires Numéro d’identification à la TVA conformément à l’article 27 a de la loi relative à la taxe sur le chiffre d’affaires :
Autorité de surveillance CCI de Munich et de Haute-Bavière Max-Joseph-Straße 2 80333 Munich
http://www.ihk-muenchen.de
Responsable du contenu conformément aux articles 5 et 6 de la TMG ainsi qu’à l’article 55 de la RStV : Denis Krebs
Avis relatif au règlement des litiges en ligne de l’UE La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement en ligne des litiges (RLL) : http://ec.europa.eu/consumers/odr
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Le bien immobilier se trouve dans la König-Rudolf-Straße, dans le quartier résidentiel prisé « Im Haken » de Kaufbeuren. Cet emplacement compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville et se distingue par son environnement calme et familial.
Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que les établissements nécessaires au quotidien se trouvent à proximité immédiate et sont parfois facilement accessibles à pied. Le centre-ville de Kaufbeuren n’est qu’à quelques minutes.
Grâce à la bonne desserte routière, les localités environnantes ainsi que les accès à l’autoroute sont rapidement accessibles. Parallèlement, les environs offrent une grande qualité de vie avec de nombreuses pistes cyclables et promenades ainsi que des possibilités de loisirs de proximité.
La combinaison d’un emplacement résidentiel calme, d’une bonne infrastructure et d’un environnement résidentiel établi rend ce site particulièrement attractif.
