Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Tadilat yapmak yerine taşının – bu sıra ev, büyük bir özen ve yüksek kaliteli malzemelerle kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Burada sizi inşaat çalışmaları ve büyük yatırımlar değil, hemen taşınmaya hazır bir yuva bekliyor.
Bu ev neden tercih edilmeli?
✅ Yüksek kaliteli malzemelerle köklü tadilat yapıldı ✅ Isıtma sistemi 2023 yılında yenilendi ✅ Tüm ısıtma, su ve elektrik tesisatları yenilendi ✅ Radyatörler ve tesisatlar düşük gidiş suyu sıcaklıklarına şimdiden hazırlandı ✅ Yüksek kaliteli meşe parke zemin ✅ Yeni bahçe, yeni teras ve yeni giriş alanı ✅ Hemen taşınmaya hazır – tadilat gerektirmiyor
Yaklaşık 135 m² yaşam alanına sahip bu ev 1983 yılında inşa edilmiş ve büyük bir özenle kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Tadilat kapsamında elektrik tesisatı ile tüm ısıtma ve su tesisatları yenilenmiştir. Geleceğe hazır ısıtma teknolojisi: Gazlı ısıtma sistemi 2023 yılında yenilenmiş olup modern ve teknik açıdan kusursuz durumdadır. Kapsamlı tadilat sırasında ayrıca tüm ısıtma ve su tesisatları ile radyatörler yenilenmiş ve düşük gidiş suyu sıcaklıklarına göre tasarlanmıştır. Uygulamayı gerçekleştiren ısıtma uzmanı işletmenin beyanına göre, böylece ileride bir ısı pompasına dönüşüm için gerekli temel teknik koşullar şimdiden oluşturulmuştur. Ancak ısıtma sisteminin yaşı henüz çok genç olduğundan şu anda ekonomik açıdan bir modernizasyon ihtiyacı bulunmamaktadır. 2023 yılında yenilenen ısıtma sistemi teknik açıdan kusursuz durumdadır. Finansman veya bireysel bir modernizasyon planlaması kapsamında gelecekteki enerji verimliliği önlemleri hakkında yine de görüşme ihtiyacı doğarsa, kişisel görüşmede yapıcı ve adil bir çözüme açığız. Tüm yaşam alanlarındaki yüksek kaliteli meşe parke zemin, yeniden sıvanmış ve boyanmış duvarlar ile şık ve modernize edilmiş banyo, kaliteli bir yaşam atmosferi sunmaktadır.
Dış alanlar da tamamen yeniden düzenlenmiştir. Giriş alanı yenilenmiş, teras yeniden yapılmış ve bahçe özenle düzenlenmiştir. Yeni tente ek konfor sunar ve batı cepheli bahçeyi güneşli öğleden sonraları ve huzurlu yaz akşamları için ideal bir mekâna dönüştürür.
Eve bir garajın yanı sıra ek bir park yeri de dahildir.
Bu gayrimenkul, başka bir tadilat ihtiyacı olmadan yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş bir yuva arayan aileler veya çiftler için idealdir.
Ev oturuma hazırdır ve anlaşmaya varılması halinde teslim alınabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
* yaklaşık 136 m² kullanım alanı * Yapım yılı 1983 * Kapsamlı şekilde modernize edilmiştir * Yenilenmiş elektrik tesisatı * Yenilenmiş ısıtma ve su boruları. * Yüksek kaliteli meşe parke zemin * Modernize edilmiş banyo * Yeniden sıvanmış ve boyanmış iç mekânlar * Yeni teras * Batı cepheli, yeniden düzenlenmiş bahçe * Yeniden tasarlanmış giriş alanı * Yeni tenteler * Garaj * Otopark yeri * Modern gazlı ısıtma sistemi (yapım yılı yaklaşık 2023) * Oturuma hazır durum * Komisyonsuz satış, doğrudan mal sahibinden Talep üzerine, gerçekleştirilen modernizasyon çalışmalarının ayrıntılı bir özetini ve evin teknik donanımına ilişkin ek bilgileri alabilirsiniz. Gelecekteki enerji verimliliği iyileştirmeleri veya kişiye özel finansman modelleriyle ilgili sorularınız için elbette memnuniyetle şahsen hizmetinizdeyiz.
Diğer
Yasal bildirim § 5 DDG uyarınca bilgiler ImmoHausKonzept GmbH Gayrimenkul komisyoncusu Rosenweg 7 87654 Friesenried
Temsil eden: Denis Krebs
Sicil: HRB 18561 Sicil mahkemesi: Amtsgericht Kempten (Allgäu) § 34 c GewO uyarınca izin, München ve Oberbayern Sanayi ve Ticaret Odası tarafından verilmiştir.
AB uyuşmazlık çözümüne ilişkin not Avrupa Komisyonu, çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, popüler Kaufbeuren yerleşim bölgesi „Im Haken“ içindeki König-Rudolf-Straße'de bulunmaktadır. Konum, şehrin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olup sakin ve aile dostu çevresiyle öne çıkmaktadır.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler yakın çevrede bulunmakta ve bazılarına yürüyerek rahatça ulaşılabilmektedir. Kaufbeuren şehir merkezi yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
İyi ulaşım bağlantıları sayesinde çevredeki yerleşimlere ve otoyol bağlantılarına da hızlıca ulaşılabilir. Aynı zamanda çevre, çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş yolu ile dinlenme olanakları sayesinde yüksek bir rekreasyon değeri sunmaktadır.
Sakin yerleşim konumu, iyi altyapı ve gelişmiş yerleşim çevresinin birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır.
