Wprowadź się zamiast remontować | Odnowiony dom szeregowy w dzielnicy Im Haken | Ogród od strony zachodniej | Garaż | bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wprowadzić się zamiast remontować – ten dom szeregowy został kompleksowo zmodernizowany dużym nakładem pracy i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Nie czekają tu na Państwa place budowy ani większe inwestycje, lecz dom, do którego można się od razu wprowadzić.

Dlaczego ten dom?

✅ Kapitalnie wyremontowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów
✅ Instalacja grzewcza wymieniona w 2023 roku
✅ Wymieniono wszystkie przewody instalacji grzewczej, wodnej i elektrycznej
✅ Grzejniki i przewody są już przygotowane do niskich temperatur zasilania
✅ Wysokiej jakości parkiet dębowy
✅ Nowy ogród, nowy taras i nowa strefa wejściowa
✅ Gotowy do natychmiastowego zamieszkania – remont nie jest wymagany

Na około 135 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa dom wybudowany w 1983 roku i kompleksowo wyremontowany dużym nakładem pracy.

W ramach renowacji wymieniono instalację elektryczną oraz wszystkie przewody instalacji grzewczej i wodnej.
Perspektywiczna technika grzewcza:
Instalacja ogrzewania gazowego została wymieniona w 2023 roku i znajduje się w nowoczesnym, technicznie nienagannym stanie. W ramach kapitalnego remontu wymieniono również wszystkie przewody instalacji grzewczej i wodnej oraz grzejniki, dostosowując je do niskich temperatur zasilania. Według wykonującej prace firmy specjalistycznej oznacza to, że już teraz zostały stworzone istotne techniczne warunki do późniejszej zmiany na pompę ciepła. Ze względu na młody wiek instalacji grzewczej nie ma obecnie jednak ekonomicznej potrzeby jej modernizacji. Wymieniona w 2023 roku instalacja grzewcza znajduje się w technicznie nienagannym stanie. Jeżeli mimo to w ramach finansowania lub indywidualnego planowania modernizacji pojawią się pytania dotyczące przyszłych działań w zakresie efektywności energetycznej, jesteśmy otwarci na konstruktywne i uczciwe rozwiązanie podczas osobistej rozmowy. Wysokiej jakości parkiet dębowy we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, świeżo otynkowane i pomalowane ściany oraz stylowo zmodernizowana łazienka zapewniają wysokiej jakości atmosferę mieszkalną.

Również tereny zewnętrzne zostały całkowicie przeprojektowane. Odnowiono strefę wejściową, na nowo urządzono taras i starannie zaprojektowano ogród. Nowa markiza zapewnia dodatkowy komfort i sprawia, że ogród skierowany na zachód jest idealnym miejscem na słoneczne popołudnia i relaksujące letnie wieczory.

Do domu przynależą garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe.

Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin lub par szukających wysokiej jakości zmodernizowanego domu bez konieczności przeprowadzania dalszych remontów.

Dom jest gotowy do zamieszkania i może zostać przejęty po uzgodnieniu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* ok. 136 m² powierzchni mieszkalnej
* Rok budowy 1983
* Gruntownie zmodernizowany
* Wymieniona instalacja elektryczna
* Wymienione przewody instalacji grzewczej i wodnej.
* Wysokiej jakości parkiet dębowy
* Zmodernizowana łazienka
* Nowo otynkowane i pomalowane wnętrza
* Nowy taras
* Nowo urządzony ogród z orientacją zachodnią
* Nowo zaprojektowana strefa wejściowa
* Nowe markizy
* Garaż
* Miejsce parkingowe
* Nowoczesne ogrzewanie gazowe (rok budowy ok. 2023)
* Stan gotowy do zamieszkania
* Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
Na życzenie otrzymają Państwo szczegółowy przegląd przeprowadzonych działań modernizacyjnych oraz dalsze informacje dotyczące wyposażenia technicznego domu. W przypadku pytań dotyczących przyszłych optymalizacji energetycznych lub indywidualnych koncepcji finansowania oczywiście chętnie osobiście pozostaniemy do Państwa dyspozycji.

Inne

Nota prawna
Informacje zgodnie z § 5 DDG
ImmoHausKonzept GmbH, pośrednik nieruchomości
Rosenweg 7
87654 Friesenried

Reprezentowana przez:
Denis Krebs

Rejestr: HRB 18561
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Kempten (Allgäu)
Zezwolenie zgodnie z § 34 c GewO wydane przez Izbę Przemysłowo-Handlową dla Monachium i Górnej Bawarii.

Kontakt
Telefon: 0151/14936739
E-mail: info@immohauskonzept.de

Podatek obrotowy
Numer identyfikacyjny VAT zgodnie z §27 a ustawy o podatku obrotowym:

Organ nadzorczy
IHK dla Monachium i Górnej Bawarii
Max-Joseph-Straße 2
‎80333 München

http://www.ihk-muenchen.de

Odpowiedzialny za treść zgodnie z §§ 5, 6 TMG oraz § 55 RStV: Denis Krebs

Informacja dotycząca rozstrzygania sporów online w UE
Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy ulicy König-Rudolf-Straße, w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Kaufbeuren „Im Haken”. Lokalizacja należy do najbardziej poszukiwanych obszarów mieszkaniowych miasta i wyróżnia się spokojnym, przyjaznym rodzinom otoczeniem.

Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze oraz obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i częściowo są łatwo dostępne pieszo. Centrum Kaufbeuren oddalone jest zaledwie o kilka minut.

Dzięki dobremu połączeniu komunikacyjnemu szybko można również dotrzeć do okolicznych miejscowości oraz węzłów autostradowych. Jednocześnie okolica oferuje wysoką jakość wypoczynku z licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi oraz możliwościami rekreacji na łonie natury.

Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dobrej infrastruktury i ugruntowanego otoczenia mieszkaniowego sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.