„Kernsaniertes Reihenhaus in Toplage Kaufbeuren-Im Haken | Westgarten | Garage | provisionsfrei“

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Einziehen statt renovieren – hochwertig modernisiertes Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Kaufbeuren.

Dieses Reihenhaus wurde in den vergangenen Monaten mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und bietet heute ein nahezu neuwertiges Wohngefühl. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung sowie der sonnige Westgarten schaffen ein Zuhause, in dem Sie vom ersten Tag an ankommen und sich wohlfühlen können.

Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Haus, das im Jahr 1983 errichtet und mit großem Aufwand umfassend renoviert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallation sowie sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert. Die bestehende Gasheizungsanlage wurde bereits 2023 modernisiert. Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen, neu verputzte und gestrichene Wände sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente.

Auch die Außenbereiche wurden vollständig neu gestaltet. Der Eingangsbereich wurde erneuert, die Terrasse neu angelegt und der Garten liebevoll gestaltet. Die neue Markise bietet zusätzlichen Komfort und macht den nach Westen ausgerichteten Garten zum idealen Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertig modernisiertes Zuhause ohne weiteren Renovierungsbedarf suchen.

Das Haus ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattung

* ca. 135 m² Wohnfläche
* Baujahr 1983
* Umfangreich modernisiert
* Erneuerte Elektroinstallation
* Erneuerte Heizungs- und Wasserleitungen
* Hochwertiger Eichenparkettboden
* Modernisiertes Badezimmer
* Neu verputzte und gestrichene Innenräume
* Neue Terrasse
* Neu angelegter Garten mit Westausrichtung
* Neu gestalteter Eingangsbereich
* Neue Markisen
* Garage
* Zusätzlicher Stellplatz
* Moderne Gasheizung (Baujahr ca. 2023)
* Bezugsfertiger Zustand
* Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Sonstiges

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG
ImmoHausKonzept GmbH Immobilienmakler
Rosenweg 7
87654 Friesenried

Vertreten durch:
Denis Krebs

Register: HRB 18561
Registergericht: Amtsgericht Kempten (Allgäu)
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern erteilt.

Kontakt
Telefon: 0151/14936739
E-Mail: info@immohauskonzept.de

Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
‎80333 München

http://www.ihk-muenchen.de

Verantwortlich für den Inhalt gemäß §§ 5, 6 TMG sowie § 55 RStV: Denis Krebs

Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der König-Rudolf-Straße im beliebten Kaufbeurer Wohngebiet „Im Haken“. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Die Kaufbeurer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Naherholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.