CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
189 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Primera ocupación después de la remodelación
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
E
159,5 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
535.000 €
Precio por m2
3.962,96 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Mudarse en lugar de renovar: esta casa adosada ha sido modernizada ampliamente con gran inversión y materiales de alta calidad. Aquí no le esperan obras ni mayores inversiones, sino un hogar listo para entrar a vivir de inmediato.
¿Por qué esta casa?
✅ Renovada integralmente con materiales de alta calidad ✅ Sistema de calefacción renovado en 2023 ✅ Todas las tuberías de calefacción, agua y electricidad renovadas ✅ Radiadores y tuberías ya preparados para bajas temperaturas de impulsión ✅ Suelo de parquet de roble de alta calidad ✅ Jardín nuevo, terraza nueva y nueva zona de entrada ✅ Lista para entrar a vivir de inmediato: no requiere reformas
En aproximadamente 135 m² de superficie habitable le espera una casa construida en 1983 y renovada ampliamente con gran inversión.
Como parte de la renovación, se sustituyeron la instalación eléctrica y todas las tuberías de calefacción y agua. Tecnología de calefacción preparada para el futuro: El sistema de calefacción de gas fue renovado en 2023 y se encuentra en un estado moderno y técnicamente impecable. En el marco de la renovación integral también se sustituyeron todas las tuberías de calefacción y agua, así como los radiadores, y se diseñaron para bajas temperaturas de impulsión. Según el instalador especializado en calefacción encargado de los trabajos, ya se han creado así los requisitos técnicos esenciales para una futura conversión a una bomba de calor. No obstante, debido a la reciente antigüedad del sistema de calefacción, actualmente no existe necesidad económica de modernización. El sistema de calefacción renovado en 2023 se encuentra en un estado técnicamente impecable. Si, no obstante, en el marco de una financiación o de una planificación individual de la modernización surgiera la necesidad de hablar sobre futuras medidas energéticas, estamos abiertos a una solución constructiva y justa en una conversación personal. El suelo de parquet de roble de alta calidad en todas las estancias, las paredes recién enlucidas y pintadas, así como un cuarto de baño modernizado con estilo, proporcionan un ambiente residencial de alta calidad.
También las zonas exteriores fueron completamente rediseñadas. La zona de entrada fue renovada, la terraza se acondicionó de nuevo y el jardín fue diseñado con esmero. El nuevo toldo ofrece comodidad adicional y convierte el jardín orientado al oeste en el lugar ideal para disfrutar de tardes soleadas y relajadas noches de verano.
La casa incluye un garaje y una plaza de aparcamiento adicional.
El inmueble es ideal para familias o parejas que buscan un hogar modernizado con materiales de alta calidad y sin necesidad de realizar más reformas.
La casa está listo para entrar a vivir y puede ser adquirido de acuerdo con lo convenido.
Ajustes y características, como se describe
* aprox. 136 m² de superficie habitable * Año de construcción: 1983 * Ampliamente modernizado * Instalación eléctrica renovada * Tuberías de calefacción y agua renovadas. * Suelo de parquet de roble de alta calidad * Baño modernizado * Interiores recién enlucidos y pintados * Terraza nueva * Jardín recién diseñado con orientación oeste * Zona de entrada rediseñada * Nuevos toldos * Garaje * Plaza de aparcamiento * Calefacción moderna de gas (año de construcción aprox. 2023) * Estado listo para entrar a vivir * Venta sin comisión directamente del propietario Si lo desea, recibirá un resumen detallado de las medidas de modernización realizadas, así como más información sobre el equipamiento técnico de la casa. Para cualquier pregunta sobre futuras optimizaciones energéticas o conceptos de financiación individuales, estaremos encantados de atenderle personalmente.
Registro: HRB 18561 Tribunal registral: Amtsgericht Kempten (Allgäu) Autorización conforme al § 34 c GewO concedida por la Cámara de Industria y Comercio de Múnich y Alta Baviera.
Impuesto sobre el volumen de negocios Número de identificación a efectos del IVA conforme al §27 a de la Ley del Impuesto sobre el Volumen de Negocios:
Autoridad supervisora IHK para Múnich y Alta Baviera Max-Joseph-Straße 2 80333 Múnich
http://www.ihk-muenchen.de
Responsable del contenido conforme a los §§ 5, 6 TMG y al § 55 RStV: Denis Krebs
Información sobre la resolución de litigios en línea de la UE La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en König-Rudolf-Straße, en la popular zona residencial de Kaufbeuren «Im Haken». La ubicación es una de las zonas residenciales más solicitadas de la ciudad y se caracteriza por su entorno tranquilo y familiar.
Las posibilidades de compra, colegios, guarderías, médicos y servicios de uso diario se encuentran en las inmediaciones y, en parte, son fácilmente accesibles a pie. El centro de Kaufbeuren está a solo unos minutos.
Gracias a las buenas conexiones de transporte, también se puede llegar rápidamente a las localidades de los alrededores y a los accesos a la autopista. Al mismo tiempo, el entorno ofrece un alto valor recreativo, con numerosos caminos para bicicletas y paseos, así como posibilidades de recreo local.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, una buena infraestructura y un entorno residencial consolidado hace que este emplazamiento sea especialmente atractivo.
