| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 435 m² |
| kamers | 14 |
|---|
| Gebied van het perceel | 915 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.942,53 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZes woningen. Volledig verhuurd. Uw investering in Berlin-Lichtenrade.
Duidelijke kerngegevens, lopende huurinkomsten en een perfecte objectgrootte: dit meergezinswoonhuis in 12305 Berlin-Lichtenrade heeft kapitaalbeleggers het een en ander te bieden. Het in 1995 gebouwde pand presenteert zich in verzorgde staat en ligt in een rustige, gegroeide woonwijk.
Over circa 435 m² woonoppervlakte zijn zes volledig verhuurde woningen verdeeld over drie verdiepingen. Doordachte plattegronden zorgen voor goed bruikbare ruimtes en spreken verschillende woonbehoeften aan. Elke woning beschikt over een balkon of een terras – een echt pluspunt voor de woonkwaliteit.
Ook de modernisering is aangepakt: de aardgasverwarming is in 2023 vernieuwd. In 2026 volgden verdere moderniseringen aan gevel, kelder en dakafwatering. De volledige kelder biedt extra bergruimte voor de bewoners. Vier parkeerplaatsen voor personenauto’s op het circa 915 m² grote perceel vullen het aanbod aan.
De maandelijkse huurinkomsten (NKM) bedragen momenteel 3.779 EUR. Met zes verhuurde eenheden biedt het huis een bestaande inkomstenbasis voor uw vastgoedportefeuille met potentieel. Een verder pluspunt voor kapitaalbeleggers: het object bevindt zich in geen milieubeschermingsgebied.
Of als instap in de Berlijnse woningmarkt of als aanvulling op uw portefeuille: dit meergezinswoonhuis combineert een overzichtelijk aantal wooneenheden met verzorgde bouwsubstantie en volledige verhuur.
Maak zelf een beeld van uw volgende investering. Vraag verdere informatie aan en maak een bezichtigingsafspraak. Uit consideratie met de huurders worden geen binnenopnames van de woningen gepubliceerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Overtuigend eengezinswoning op prachtig perceel12305 Berlin / Lichtenrade
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Overtuigend meergezinswoning op prachtig perceel12305 Berlin / Lichtenrade
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Fantastisch huis met westterras & tuinidylle op een gezinsvriendelijke locatie12305 Berlin / Lichtenrade
