| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 435 m² |
| Zimmer | 14 |
|---|
| Grundstücksfläche | 915 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.280.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.942,53 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSechs Wohnungen. Voll vermietet. Ihr Investment in Berlin-Lichtenrade.
Klare Eckdaten, laufende Mieteinnahmen und eine perfekte Objektgröße: Dieses Mehrfamilienhaus in 12305 Berlin-Lichtenrade hat Kapitalanlegern einiges zu bieten. Das 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend.
Auf rund 435 m² Wohnfläche verteilen sich sechs vollständig vermietete Wohnungen über drei Etagen. Durchdachte Grundrisse sorgen für gut nutzbare Räume und sprechen unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse – ein echtes Plus für die Wohnqualität.
Auch bei der Modernisierung wurde angepackt: Die Erdgasheizung wurde 2023 erneuert. Im Jahr 2026 folgten weitere Modernisierungen an Fassade, Keller und Dachentwässerung. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Vier Pkw-Stellplätze auf dem rund 915 m² großen Grundstück ergänzen das Angebot.
Die monatlichen Mieteinnahmen (NKM) betragen derzeit 3.779 EUR. Mit sechs vermieteten Einheiten bietet das Haus eine bestehende Einnahmenbasis für Ihr Immobilienportfolio mit Potenzial. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Das Objekt befindet sich in keinem Milieuschutzgebiet.
Ob als Einstieg in den Berliner Wohnimmobilienmarkt oder als Ergänzung Ihres Bestands: Dieses Mehrfamilienhaus verbindet eine überschaubare Zahl an Wohneinheiten mit gepflegter Substanz und vollständiger Vermietung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem nächsten Investment. Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht.
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