| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 435 m² |
| chambres | 14 |
|---|
| Zone de terrain | 915 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 942,53 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSix logements. Entièrement loué. Votre investissement à Berlin-Lichtenrade.
Des données clés claires, des revenus locatifs en cours et une taille d’objet idéale : cet immeuble collectif situé à 12305 Berlin-Lichtenrade a beaucoup à offrir aux investisseurs. Le bâtiment construit en 1995 se présente dans un état soigné et se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi.
Sur environ 435 m² de surface habitable, six logements entièrement loués se répartissent sur trois étages. Des plans bien pensés assurent des pièces facilement utilisables et répondent à différents besoins d’habitation. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse – un véritable atout pour la qualité de vie.
La modernisation a également été engagée : le chauffage au gaz naturel a été renouvelé en 2023. En 2026 ont suivi d’autres modernisations de la façade, de la cave et de l’évacuation des eaux de toiture. La cave complète offre un espace de rangement supplémentaire aux occupants. Quatre places de stationnement pour voitures sur le terrain d’environ 915 m² complètent l’offre.
Les revenus locatifs mensuels (NKM) s’élèvent actuellement à 3.779 EUR. Avec six unités louées, l’immeuble offre une base de revenus existante pour votre portefeuille immobilier, avec du potentiel. Autre atout pour les investisseurs : le bien ne se situe dans aucune zone de protection du milieu (Milieuschutzgebiet).
Que ce soit comme entrée sur le marché immobilier résidentiel berlinois ou comme complément de votre patrimoine : cet immeuble collectif allie un nombre d’unités d’habitation maîtrisable, une substance soignée et une location complète.
Faites-vous votre propre idée de votre prochain investissement. Demandez des informations complémentaires et convenez d’un rendez-vous de visite. Par égard pour les locataires, aucune photo intérieure des logements n’est publiée.
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