| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 435 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 915 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.280.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.942,53 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSei appartamenti. Completamente affittato. Il vostro investimento a Berlin-Lichtenrade.
Dati chiari, canoni di locazione correnti e una dimensione dell’immobile perfetta: questo condominio in 12305 Berlin-Lichtenrade ha molto da offrire agli investitori. L’edificio, costruito nel 1995, si presenta in buono stato di manutenzione e si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata.
Su circa 435 m² di superficie abitabile si distribuiscono sei appartamenti completamente affittati su tre piani. Planimetrie ben studiate garantiscono ambienti ben utilizzabili e rispondono a diverse esigenze abitative. Ogni appartamento dispone di un balcone o di una terrazza – un vero plus per la qualità abitativa.
Anche per quanto riguarda la modernizzazione si è intervenuti: l’impianto di riscaldamento a gas naturale è stato rinnovato nel 2023. Nel 2026 sono seguiti ulteriori interventi di ammodernamento su facciata, cantina e scarico delle acque del tetto. La cantina completa offre ulteriore spazio di deposito per gli abitanti. Quattro posti auto sul terreno di circa 915 m² completano l’offerta.
I canoni di locazione mensili (NKM) ammontano attualmente a 3.779 EUR. Con sei unità affittate, l’immobile offre una base di entrate già esistente per il vostro portafoglio immobiliare, con potenziale. Un ulteriore vantaggio per gli investitori: l’immobile non si trova in alcuna area di tutela del tessuto sociale.
Che sia come ingresso nel mercato immobiliare residenziale berlinese o come integrazione del vostro portafoglio esistente: questo condominio unisce un numero contenuto di unità abitative a una sostanza ben curata e a una locazione completa.
Fatevi un’idea del vostro prossimo investimento. Richiedete ulteriori informazioni e fissate un appuntamento per una visita. Per rispetto nei confronti degli inquilini non vengono pubblicate foto degli interni degli appartamenti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Convincente casa unifamiliare su un terreno meraviglioso12305 Berlin / Lichtenrade
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Convincente casa plurifamiliare su un meraviglioso terreno12305 Berlin / Lichtenrade
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa favolosa con terrazza a ovest e idillio di giardino in posizione adatta alle famiglie12305 Berlin / Lichtenrade
