| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 435 m² |
| habitaciones | 14 |
|---|
| Zona de terreno | 915 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.280.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.942,53 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSeis viviendas. Totalmente alquiladas. Su inversión en Berlín-Lichtenrade.
Datos clave claros, ingresos por alquiler continuos y un tamaño de inmueble perfecto: este edificio de viviendas en 12305 Berlín-Lichtenrade tiene mucho que ofrecer a los inversores de capital. El edificio, construido en 1995, se presenta en buen estado de conservación y se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada.
En unos 435 m² de superficie habitable se distribuyen seis viviendas totalmente alquiladas en tres plantas. Las distribuciones bien pensadas proporcionan espacios bien aprovechables y responden a distintas necesidades de vivienda. Cada vivienda dispone de un balcón o una terraza: una auténtica ventaja para la calidad residencial.
También se ha abordado la modernización: la calefacción de gas natural se renovó en 2023. En 2026 siguieron otras modernizaciones de la fachada, el sótano y el desagüe del tejado. El sótano completo ofrece espacio de almacenamiento adicional para los residentes. Cuatro plazas de aparcamiento para turismos en la parcela de unos 915 m² completan la oferta.
Los ingresos mensuales por alquiler (NKM) ascienden actualmente a 3.779 EUR. Con seis unidades alquiladas, el edificio ofrece una base de ingresos existente para su cartera inmobiliaria con potencial. Otro punto a favor para los inversores de capital: el inmueble no se encuentra en ninguna zona de protección del entorno social.
Ya sea como entrada en el mercado inmobiliario residencial de Berlín o como complemento de su cartera: este edificio de viviendas combina un número manejable de unidades residenciales con una sustancia bien conservada y un alquiler completo.
Hágase usted mismo una idea de su próxima inversión. Solicite más información y concierte una cita de visita. Por consideración a los inquilinos, no se publican fotografías interiores de las viviendas.
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