| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 435 m² |
| Oda | 14 |
|---|
| Arsa alanı | 915 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.942,53 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAltı daire. Tamamen kiralanmış. Berlin-Lichtenrade'deki yatırımınız.
Net temel veriler, devam eden kira gelirleri ve ideal bir mülk büyüklüğü: 12305 Berlin-Lichtenrade'deki bu apartman, sermaye yatırımcılarına çok şey sunuyor. 1995 yılında inşa edilen bina bakımlı bir durumda ve sakin, yerleşik bir konut bölgesinde yer alıyor.
Yaklaşık 435 m² yaşam alanına, üç kata yayılmış altı tamamen kiralanmış daire bulunuyor. İyi düşünülmüş planlar, kullanışlı mekânlar sağlıyor ve farklı konut ihtiyaçlarına hitap ediyor. Her dairede bir balkon veya teras bulunuyor – konut kalitesi için gerçek bir artı.
Modernizasyonda da adımlar atıldı: Doğalgaz ısıtması 2023'te yenilendi. 2026 yılında cephe, bodrum ve çatı drenajında daha fazla modernizasyon yapıldı. Tam bodrum, sakinler için ek depolama alanı sunuyor. Yaklaşık 915 m² büyüklüğündeki arsadaki dört araç park yeri teklifi tamamlıyor.
Aylık kira gelirleri (NKM) şu anda 3.779 EUR tutarındadır. Altı kiralanmış birimle bina, potansiyeli olan gayrimenkul portföyünüz için mevcut bir gelir temeli sunuyor. Sermaye yatırımcıları için bir başka artı: Mülk hiçbir sosyal koruma bölgesinde yer almıyor.
Berlin konut piyasasına giriş olarak ya da mevcut portföyünüzün tamamlayıcısı olarak: Bu apartman, yönetilebilir sayıda konut birimini bakımlı yapı ve tam kiralama ile birleştiriyor.
Bir sonraki yatırımınızı kendiniz görün. Daha fazla bilgi talep edin ve bir ziyaret randevusu ayarlayın. Kiracılara saygı nedeniyle dairelerin iç mekân fotoğrafları yayımlanmamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
799.000 € IMMOBERLIN.DE - Harika bir arsada ikna edici müstakil ev12305 Berlin / Lichtenrade
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Etkileyici çok aileli ev, harika bir arsa üzerinde12305 Berlin / Lichtenrade
549.000 € IMMOBERLIN.DE - Aile dostu bir konumda, batı terası ve bahçe cennetiyle muhteşem ev12305 Berlin / Lichtenrade
