Nabij de Schönhauser Allee-Arcaden: verhuurd appartement in een oud gebouw, huurovereenkomst met uitsluiting van opzegging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Vooraf: Uit consideratie voor de huurder hebben wij geen foto-opnamen van de woning gemaakt. De visualisaties geven een indruk van de ruimtelijke omstandigheden en van het potentieel van de woning.

Dit aantrekkelijke 1-kamerappartement op de begane grond van het voorhuis van een goed onderhouden appartementencomplex uit de oude bouw biedt klassieke charme in een van de meest gewilde woonlocaties van Berlin-Prenzlauer Berg. Dankzij de voor oude bouw kenmerkende plafondhoogte van ca. 3 m tot 3,3 m, het grote raam en de zuidoriëntatie van de woon- en slaapruimte biedt de woning een lichte en positieve woonsfeer en een aangenaam ruimtegevoel. De houten vloerplanken, de houten paneeldeuren en de houten dubbele ramen zijn grotendeels nog aanwezig.

Bij de woning hoort een berging in de kelder.

Hier de belangrijkste kerngegevens:

Woonruimte op het zuiden:
De woon- en slaapruimte is op het zuiden gericht en daardoor bijzonder licht.

Ruime keuken met eetgedeelte:
De keuken heeft een royale indeling en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte dat uitnodigt tot gezellig samenzijn. De oriëntatie op het noorden zorgt ook op warme zomerdagen voor een aangename temperatuur.

Badkamer:
De badkamer beschikt over een raam en daarmee over de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Staat:
De zolderverdieping werd in de jaren 2012 tot 2016 uitgebouwd en in het kader daarvan werd de dakbedekking inclusief isolatie volledig vernieuwd. Het schilderwerk van de gevel (voorhuis en tuingebouw) werd de afgelopen jaren al volledig vernieuwd en in het kader daarvan werden aan het voorhuis ook nieuwe balkons aangebracht. Momenteel heeft de vereniging van eigenaars een uitgebreide sanering van de leidingschachten besloten (elektrische installatie evenals water- en afvalwaterleidingen, met de aanleg van verwarmingsleidingen ter voorbereiding op de installatie van een centrale verwarming). Voor het gemeenschappelijke eigendom moet er in dit verband van worden uitgegaan dat de centrale verwarming in de komende jaren nog moet worden geïnstalleerd. De woning wordt in de huidige staat verkocht.

Centrale ligging met uitstekende infrastructuur:
De woning ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Berlijn en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een groot aantal winkels, restaurants en culturele voorzieningen in de directe omgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door charmante bebouwing uit de oude bouw en grotendeels groene straten en binnenplaatsen. Ondanks Door de ligging in het voorhuis is de woning rustig gelegen, omdat het geen doorgaande weg betreft, maar een pure straat voor bestemmingsverkeer.

Huidig gebruik:
Het vastgoed is verhuurd; de huurbetalingen vinden steeds tijdig en in het overeengekomen bedrag plaats. Een opzegging wegens eigen gebruik is momenteel niet mogelijk, dan wel op zijn vroegst 10 jaar na de overschrijving van de eigendom in het kadaster, aangezien er een opzegverbodstermijn geldt.

Opmerking over de lift:
De in het huis aanwezige lift behoort toe aan de eigenaar van de zolderwoning en staat niet ter beschikking voor gebruik door de hier aangeboden woning. Daarom vindt er ook geen kostenbijdrage voor de lift plaats. Tijdens de meest recente vergadering van eigenaars is geprobeerd de lift tot gemeenschappelijk eigendom te maken, maar de eigenaarsgemeenschap heeft hiertegen besloten.

Locatie