W pobliżu Schönhauser Allee-Arcaden: wynajęte mieszkanie w zabytkowej kamienicy, umowa najmu z wyłączeniem możliwości wypowiedzenia

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na wstępie: Z uwagi na szacunek dla najemcy nie wykonaliśmy zdjęć mieszkania. Wizualizacje mają dać wyobrażenie o układzie pomieszczeń i potencjale mieszkania.

To atrakcyjne mieszkanie 1-pokojowe na parterze frontowego budynku zadbanej kamienicy wielorodzinnej oferuje klasyczny urok starego budownictwa w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Berlina-Prenzlauer Berg. Dzięki typowej dla kamienic wysokości pomieszczeń wynoszącej ok. 3 m do 3,3 m, dużemu oknu oraz południowej ekspozycji pokoju dziennego i sypialnego mieszkanie zapewnia jasną i pozytywną atmosferę oraz przyjemne poczucie przestrzeni. W większości zachowały się jeszcze stare deski podłogowe, drewniane drzwi kasetonowe oraz drewniane okna skrzynkowe dwuskrzydłowe.

Do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze w piwnicy.

Najważniejsze dane:

Pokój dzienny z ekspozycją południową:
Pokój dzienny i sypialny jest skierowany na południe, dzięki czemu jest szczególnie jasny.

Przestronna kuchnia z jadalnią:
Kuchnia ma przestronny układ i oferuje wystarczająco dużo miejsca na jadalnię, zachęcającą do wspólnego spędzania czasu. Ekspozycja północna zapewnia przyjemną temperaturę pomieszczenia, także w ciepłe letnie dni.

Łazienka:
Łazienka posiada okno, a tym samym możliwość naturalnej wentylacji.

Stan:
Poddasze zostało zaadaptowane w latach 2012–2016, a w ramach tych prac całkowicie wymieniono pokrycie dachowe wraz z ociepleniem. W ostatnich latach całkowicie odnowiono już elewację (budynku frontowego, a także budynku ogrodowego), a w ramach tych prac przy budynku frontowym zamontowano również nowe balkony. Obecnie wspólnota właścicieli podjęła decyzję o kompleksowej modernizacji instalacji pionowych (instalacji elektrycznej oraz przewodów wodnych i kanalizacyjnych, wraz z montażem pionów grzewczych w ramach przygotowania do instalacji centralnego ogrzewania). W zakresie części wspólnych należy zatem zakładać, że w nadchodzących latach konieczne będzie jeszcze wykonanie centralnego ogrzewania. Mieszkanie jest sprzedawane w obecnym stanie.

Centralna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą:
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Berlina i oferuje doskonałe połączenia z komunikacją publiczną oraz liczne możliwości zakupów, restauracje i obiekty kulturalne w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica charakteryzuje się urokliwą zabudową kamieniczną oraz przeważnie zadrzewionymi ulicami i zielonymi dziedzińcami. MimoDzięki położeniu w przedniej części budynku mieszkanie jest usytuowane spokojnie, ponieważ nie znajduje się przy ulicy przelotowej, lecz przy ulicy przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców.

Aktualne użytkowanie:
Nieruchomość jest wynajmowana, płatności czynszu zawsze dokonywane są terminowo i w uzgodnionej wysokości. Wypowiedzenie umowy z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych nie jest obecnie możliwe, względnie najwcześniej 10 lat od przepisania własności w księdze wieczystej, ponieważ obowiązuje okres ochronny przed wypowiedzeniem.

Uwaga dotycząca windy:
Winda znajdująca się w budynku należy do właściciela mieszkania na poddaszu i nie jest dostępna dla oferowanego tu mieszkania, dlatego nie jest również ponoszony udział w kosztach windy. Ostatnio na zebraniu wspólnoty właścicieli podjęto próbę przeniesienia windy do części wspólnej nieruchomości, jednak wspólnota właścicieli opowiedziała się przeciwko temu.

Lokalizacja