Cerca de Schönhauser Allee-Arcaden: vivienda alquilada en un edificio antiguo, contrato de arrendamiento con exclusión de rescisión

Datos principales

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Sobre este piso

De antemano: Por consideración al inquilino, no hemos realizado fotografías de la vivienda. Las visualizaciones pretenden dar una impresión de cómo son las condiciones espaciales y del potencial que ofrece la vivienda.

Este atractivo apartamento de 1 habitación, situado en la planta baja del edificio delantero de un cuidado edificio antiguo de varias viviendas, ofrece el encanto clásico de los edificios antiguos en una de las zonas residenciales más solicitadas de Berlín-Prenzlauer Berg. Gracias a la altura de los techos típica de los edificios antiguos, de aprox. 3 m a 3,3 m, a la gran ventana y a la orientación sur de la estancia de estar y dormitorio, la vivienda ofrece un ambiente luminoso y positivo, así como una agradable sensación de amplitud. El suelo de tablas típico de los edificios antiguos, así como las puertas de madera con paneles y las ventanas dobles de madera, se conservan en su mayoría.

La vivienda incluye un trastero en el sótano.

Estos son los datos clave:

Estancia orientada al sur:
La estancia de estar y dormitorio está orientada al sur y, por ello, es especialmente luminosa.

Cocina espaciosa con zona de comedor:
La cocina tiene una distribución amplia y ofrece espacio suficiente para una zona de comedor que invita a reunirse. La orientación norte garantiza una temperatura agradable en la estancia, incluso durante los cálidos días de verano.

Baño:
El baño dispone de una ventana y, por tanto, de una posibilidad de ventilación natural.

Estado:
El ático se amplió entre los años 2012 y 2016 y, en el marco de estas obras, se renovó por completo la cubierta, incluido el aislamiento. La pintura de la fachada (tanto del edificio delantero como del edificio del jardín) ya se renovó completamente en los últimos años y, en el marco de dichas obras, también se instalaron nuevos balcones en el edificio delantero. Actualmente, la comunidad de propietarios ha aprobado una renovación integral de las canalizaciones (instalación eléctrica, así como tuberías de agua y aguas residuales, con la instalación de canalizaciones de calefacción como preparación para la instalación de una calefacción central). En lo que respecta a los elementos comunes, cabe suponer que en los próximos años aún deberá instalarse la calefacción central. La vivienda se vende en su estado actual.

Ubicación céntrica con excelentes infraestructuras:
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Berlín y ofrece excelentes conexiones con el transporte público, así como una gran variedad de comercios, restaurantes y centros culturales en las inmediaciones. El entorno se caracteriza por sus encantadores edificios antiguos y sus calles y patios interiores generalmente ajardinados. A pesar de por su ubicación en el edificio delantero, la vivienda es tranquila, ya que no se trata de una vía de paso, sino de una calle exclusivamente para residentes.

Uso actual:
El inmueble está alquilado; los pagos del alquiler se efectúan siempre puntualmente y por el importe acordado. Actualmente no es posible rescindir el contrato por necesidad propia o, como mínimo, hasta 10 años después de la inscripción de la transmisión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, ya que se aplica un período de bloqueo para la rescisión.

Nota sobre el ascensor:
El ascensor existente en el edificio pertenece al propietario de la vivienda del ático y no está disponible para su uso por parte de la vivienda aquí ofrecida, por lo que tampoco se realiza ninguna contribución a los costes del ascensor. En la última reunión de propietarios se intentó transferir el ascensor a la propiedad común, pero la comunidad de propietarios decidió no hacerlo.

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