Vicino agli Schönhauser Allee-Arcaden: appartamento in edificio d’epoca affittato, rapporto di locazione con esclusione della disdetta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In anticipo: Per rispetto nei confronti dell’inquilino, non abbiamo realizzato fotografie dell’appartamento. Le visualizzazioni servono a fornire un’impressione delle caratteristiche degli spazi e del potenziale dell’appartamento.

Questo attraente appartamento con una stanza al piano terra dell’edificio anteriore di un curato stabile plurifamiliare d’epoca offre il fascino classico degli edifici storici in una delle zone residenziali più richieste di Berlino-Prenzlauer Berg. Grazie all’altezza dei soffitti tipica degli edifici d’epoca, di circa 3 m fino a 3,3 m, alla grande finestra e all’esposizione a sud del soggiorno e della zona notte, l’appartamento offre un’atmosfera abitativa luminosa e positiva nonché una piacevole sensazione di spazio. I pavimenti in assi tipici degli edifici d’epoca, così come le porte in legno a pannelli e le finestre doppie in legno, sono ancora in gran parte presenti.

All’appartamento appartiene un ripostiglio in cantina.

Ecco i principali dati:

Soggiorno esposto a sud:
Il soggiorno e la zona notte sono esposti a sud e pertanto particolarmente luminosi.

Cucina spaziosa con zona pranzo:
La cucina è ampia e offre spazio sufficiente per una zona pranzo, che invita a riunirsi in compagnia. L’esposizione a nord garantisce una temperatura piacevole nell’ambiente, anche nelle calde giornate estive.

Bagno:
Il bagno dispone di una finestra e quindi di possibilità di ventilazione naturale.

Condizioni:
Il sottotetto è stato ampliato negli anni dal 2012 al 2016 e, in tale occasione, la copertura del tetto, compreso l’isolamento, è stata completamente rinnovata. Negli anni scorsi è stata completamente rinnovata anche la tinteggiatura delle facciate (dell’edificio anteriore e dell’edificio sul giardino) e, contestualmente, sono stati installati nuovi balconi sull’edificio anteriore. Attualmente la comunione dei proprietari ha deliberato un ampio risanamento delle colonne montanti (impianto elettrico nonché condotte dell’acqua e delle acque reflue, con installazione delle colonne montanti del riscaldamento in preparazione all’installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato). Per quanto riguarda le parti comuni, si deve pertanto presumere che nei prossimi anni debba ancora essere installato l’impianto di riscaldamento centralizzato. L’appartamento viene venduto nello stato attuale.

Posizione centrale con eccellenti infrastrutture:
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Berlino e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, nonché numerose possibilità di acquisto, ristoranti e strutture culturali nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata da affascinanti edifici storici e da strade e cortili interni per lo più verdi. Nonostante Grazie alla posizione nella parte anteriore dell’edificio, l’appartamento è situato in una zona tranquilla, poiché non si tratta di una strada di transito, bensì di una strada esclusivamente residenziale.

Utilizzo attuale:
L’immobile è affittato; i pagamenti del canone vengono sempre effettuati puntualmente e nell’importo concordato. Attualmente non è possibile procedere con una disdetta per esigenze proprie, o al più presto 10 anni dopo la trascrizione del passaggio di proprietà nel libro fondiario, poiché è previsto un periodo di blocco della disdetta.

Nota sull’ascensore:
L’ascensore presente nell’edificio appartiene al proprietario dell’appartamento mansardato e non è disponibile per l’uso da parte dell’appartamento qui offerto; pertanto non è previsto alcun contributo alle spese dell’ascensore. Da ultimo, nell’assemblea dei proprietari è stato tentato il trasferimento dell’ascensore nella proprietà comune, tuttavia la comunione dei proprietari ha deciso in contrario.

Posizione