Schönhauser Allee-Arcaden yakınında: Kiraya verilmiş eski yapı dairesi, fesih hariç tutulmuş kira sözleşmesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Ön bilgi: Kiracıyı gözetmek amacıyla dairenin fotoğraflarını çekmedik. Görselleştirmeler, mekânsal koşulların nasıl olduğunu ve dairenin barındırdığı potansiyeli göstermeyi amaçlamaktadır.

Bakımlı, eski yapı tarzındaki çok aileli bir binanın ön binasının zemin katında bulunan bu çekici 1 odalı daire, Berlin-Prenzlauer Berg'in en gözde yerleşim bölgelerinden birinde klasik eski yapı cazibesi sunmaktadır. Eski yapılara özgü yaklaşık 3 m ila 3,3 m tavan yüksekliği, büyük penceresi ve oturma ve yatak odasının güneye yönelimi sayesinde daire aydınlık ve pozitif bir yaşam atmosferinin yanı sıra hoş bir ferahlık hissi sunmaktadır. Eski yapı döşemeleri ile ahşap panelli kapılar ve ahşap çift kasalı pencereler büyük ölçüde hâlâ korunmaktadır.

Daireye bodrumda bir depo odası dahildir.

İşte en önemli temel bilgiler:

Güneye yönlendirilmiş yaşam alanı:
Oturma ve yatak odası güneye bakmakta olup bu nedenle özellikle aydınlıktır.

Yemek alanlı geniş mutfak:
Mutfak geniş bir plana sahip olup dostlarla bir arada vakit geçirmeye davet eden bir yemek alanı için yeterli alan sunmaktadır. Kuzeye yönelim, sıcak yaz günlerinde dahi hoş bir oda sıcaklığı sağlamaktadır.

Banyo alanı:
Banyoda pencere bulunmakta ve böylece doğal havalandırma imkânı sunmaktadır.

Durum:
Çatı katı 2012 ile 2016 yılları arasında inşa edilmiş ve bu kapsamda çatı kaplaması, yalıtım dâhil olmak üzere tamamen yenilenmiştir. Cephe boyası (ön bina ve bahçe binası) geçtiğimiz yıllarda tamamen yenilenmiş ve bu kapsamda ön binaya yeni balkonlar da eklenmiştir. Hâlihazırda kat malikleri topluluğu kapsamlı bir tesisat yenilemesine karar vermiştir (elektrik tesisatı ile merkezi ısıtma sisteminin kurulmasına hazırlık amacıyla ısıtma hatlarının döşenmesi de dâhil olmak üzere su ve atık su tesisatları). Bu doğrultuda ortak mülkiyet alanında, önümüzdeki yıllarda merkezi ısıtma sisteminin de kurulmasının gerekeceği varsayılmalıdır. Daire mevcut durumuyla satılmaktadır.

Harika altyapıya sahip merkezi konum:
Daire, Berlin'in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde yer almakta olup toplu taşımaya mükemmel bağlantının yanı sıra yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkânı, restoran ve kültürel tesis sunmaktadır. Çevre, büyüleyici eski yapı mimarisi ve çoğunlukla yeşillendirilmiş sokaklar ve iç avlularla karakterizedir. Buna rağmen Ön cephedeki konumu sayesinde daire, buranın geçiş yolu değil, yalnızca sakinlere hizmet veren bir yol olması nedeniyle sessiz bir konumda yer almaktadır.

Mevcut kullanım:
Gayrimenkul kiraya verilmiştir; kira ödemeleri her zaman zamanında ve kararlaştırılan tutarda yapılmaktadır. Şu anda kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih mümkün değildir veya tapu sicilinde mülkiyet devrinin tescilinden itibaren en erken 10 yıl sonra mümkündür; zira fesih yasağı süresi geçerlidir.

Asansör hakkında not:
Binada bulunan asansör çatı katı dairesinin sahibine aittir ve burada sunulan dairenin kullanımına açık değildir; bu nedenle asansör için herhangi bir masraf katılımı da söz konusu değildir. Son olarak kat malikleri toplantısında asansörün ortak mülkiyete devredilmesi denenmiş, ancak kat malikleri topluluğu buna karşı karar vermiştir.

Konum