بالقرب من Schönhauser Allee-Arcaden: شقة قديمة مؤجرة، عقد إيجار مع استبعاد حق الإنهاء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مقدمة: مراعاةً للمستأجر، لم نلتقط صورًا للشقة. تهدف التصورات إلى إعطاء انطباع عن الظروف المكانية والإمكانات الكامنة في الشقة.

توفر هذه الشقة الجذابة المؤلفة من غرفة واحدة، الواقعة في الطابق الأرضي من المبنى الأمامي لعقار سكني متعدد الشقق ومعتنى به من مباني الحقبة القديمة، سحرًا كلاسيكيًا في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في برينتسلاور بيرغ ببرلين. وبفضل ارتفاع الأسقف النموذجي للمباني القديمة، الذي يبلغ نحو 3 م إلى 3,3 م، والنافذة الكبيرة، واتجاه غرفة المعيشة والنوم نحو الجنوب، توفر الشقة أجواء سكنية مشرقة وإيجابية وإحساسًا مريحًا بالمساحة. ولا تزال ألواح الأرضية الخشبية القديمة، وكذلك الأبواب الخشبية ذات الحشوات والنوافذ الخشبية المزدوجة، موجودة في معظمها.

تتبع الشقة غرفة تخزين في القبو.

فيما يلي أهم البيانات الأساسية:

غرفة المعيشة باتجاه جنوبي:
تتجه غرفة المعيشة والنوم نحو الجنوب، ولذلك فهي مشرقة بشكل خاص.

مطبخ واسع مع منطقة لتناول الطعام:
المطبخ مصمم بمساحة واسعة ويوفر مساحة كافية لمنطقة لتناول الطعام، تدعو إلى التجمعات الاجتماعية. ويضمن الاتجاه نحو الشمال درجة حرارة مريحة داخل الغرفة، حتى في أيام الصيف الدافئة.

منطقة الحمام:
يحتوي الحمام على نافذة، وبالتالي على إمكانية تهوية طبيعية.

الحالة:
تم توسيع الطابق العلوي بين عامي 2012 و2016، وفي سياق ذلك جرى تجديد تغطية السقف بالكامل، بما في ذلك العزل. كما جرى في السنوات الماضية تجديد طلاء الواجهات بالكامل (المبنى الأمامي ومبنى الحديقة)، وفي سياق ذلك أُضيفت شُرفات جديدة إلى المبنى الأمامي. وقد قررت جماعة المالكين حاليًا إجراء تجديد شامل للتمديدات الرأسية (المنشأة الكهربائية، وكذلك أنابيب المياه والصرف الصحي، مع تركيب تمديدات التدفئة تمهيدًا لتركيب نظام تدفئة مركزي). وفيما يتعلق بالأجزاء المشتركة من الملكية، يُفترض في هذا الصدد أن تركيب نظام التدفئة المركزي لا يزال يتعين تنفيذه خلال السنوات القادمة. تُباع الشقة بحالتها الحالية.

موقع مركزي مع بنية تحتية رائعة:
تقع الشقة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في برلين، وتوفر اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام، فضلًا عن مجموعة متنوعة من فرص التسوق والمطاعم والمرافق الثقافية في المنطقة المجاورة مباشرة. وتتميز المنطقة بمبانٍ قديمة ساحرة وشوارع وأفنية داخلية معظمها خضراء. وعلى الرغم من نظرًا لموقع الشقة في المبنى الأمامي، فهي هادئة، إذ إن الشارع ليس طريقًا عابرًا، بل شارعًا مخصصًا للسكان المحليين فقط.

الاستخدام الحالي:
العقار مؤجّر، وتُسدَّد دفعات الإيجار دائمًا في موعدها وبالقيمة المتفق عليها. ولا يمكن حاليًا إنهاء عقد الإيجار بسبب الحاجة الشخصية، أو لا يمكن ذلك قبل مرور 10 سنوات على تسجيل نقل الملكية في السجل العقاري على أقرب تقدير، نظرًا لسريان فترة حظر الإنهاء.

ملاحظة بشأن المصعد:
المصعد الموجود في المبنى مملوك لمالك شقة الطابق العلوي، ولا يُتاح استخدامه للشقة المعروضة هنا، ولذلك لا تُدفع أي مساهمة في تكاليف المصعد. وفي اجتماع المالكين الأخير، جرت محاولة لإدخال المصعد ضمن الملكية المشتركة، إلا أن اتحاد المالكين قرر رفض ذلك.

الموقع