Drempelvrij appartement op de bovenste verdieping met groot zonneterras (zonder makelaarskosten!)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement ligt op de 4e verdieping van het zeer goed onderhouden servicecomplex in Köln-Höhenberg, dat in 1996 is gebouwd.

U wordt verwelkomd in een licht appartement van ca. 52 m² dat onlangs is gerenoveerd en dankzij de goed doordachte indeling zorgt voor een optimale ruimteverdeling. In het appartement ligt hoogwaardig massief houten parket, dat onlangs is opgeknapt. De badkamer en de keukenruimte zijn voorzien van antisliptegels.
Het appartement beschikt over twee kamers, een open keukenruimte in de woonkamer, een badkamer en een groot dakterras. Dankzij de ideale indeling is de woning geschikt voor zowel alleenstaanden als stellen.
Ook aan uw veiligheid is natuurlijk gedacht. De massieve voordeur met drievoudige vergrendeling en veiligheidsbeslag zorgt ervoor dat inbrekers geen kans maken. Bovendien is op lage hoogte een groothoekspion in de deur aangebracht.

Via de ruime hal bereikt u aan de rechterkant de gezellige woon- en eetruimte, die toegang biedt tot de goed onderhouden, open inbouwkeuken en tot het ruime terras aan de achterzijde van het huis, gericht op het zuidoosten. Het terras breidt het appartement uit met een privébuitenruimte en biedt plaats aan een zitgroep, planten of een kleine balkontuin.
De badkamer is drempelvrij en voorzien van een inloopregendouche en biedt voldoende ruimte. Hoogwaardige steunbeugels en een vast geïnstalleerde, neerklapbare douchestoel vergemakkelijken de dagelijkse lichaamsverzorging en bieden extra comfort en veiligheid tijdens het douchen.
Aan de linkerkant bevindt zich ten slotte de slaapkamer, die plaats biedt aan een groot bed, een kastenwand en een ladekast, en tevens toegang biedt tot het terras.

De 4e verdieping is gemakkelijk en traploos bereikbaar met de lift – perfect als drempelvrij wonen gewenst is. Het woongebouw is gericht op seniorenhuisvesting en biedt een omgeving voor mensen die hun dagelijks leven zelfstandig willen vormgeven, maar daarbij waarde hechten aan comfort en korte afstanden.
Bij het appartement hoort natuurlijk ook een kelderberging. Indien gewenst kan een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage worden gehuurd.

Houd er rekening mee dat de verkoopprijs een vaste prijs is. U betaalt geen makelaarscourtage – een besparing van € 8.211,-!
Het betreft een particuliere verkoop; daarom is er geen afzonderlijke brochure beschikbaar.

Stuur ons een bericht als u geïnteresseerd bent in een aan de bezichtiging willen deelnemen.
Houd er rekening mee dat de woning niet gemeubileerd is! De afbeeldingen tonen de woning in een voorbeeldmatig gemeubileerde staat.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Ca. 52 m² woonoppervlakte – overzichtelijk en praktisch voor dagelijks gebruik
- 2 kamers – geschikt voor een alleenstaande of een stel
- 4e verdieping
- Lift – comfortabele toegang tot de woning
- Groot dakterras – extra privébuitenruimte
- Serviceflat voor senioren
- Woonomgeving geschikt voor senioren
- Goede bereikbaarheid van winkels, artsen en openbaar vervoer
- Barrièrevrije toegang vanaf de hoofdingang tot de woning
- Badkamer aangepast voor senioren, met hoogwaardige steunbeugels
- Drempelloze douche
- Kelderberging
- Inbouwkeuken
- Aansluiting voor een wasmachine in de woning
- Gemeenschappelijke ruimtes
- Huismeester- of alarmservice

De exacte omvang van het huidige serviceaanbod en de daarmee verbonden kosten kunnen we bij interesse graag opvragen bij de woningbeheerder.

Overige gevallen

De bestaande pergola wordt nog verwijderd.

De koopprijs voor deze koopwoning bedraagt € 230.000,-. In ieder geval is het voordelig om de makelaarscourtage te besparen.

Locatie

Locatie

In de wijk Köln-Höhenberg vindt u alles wat u van een aantrekkelijke woonomgeving mag verwachten. De parochie St. Elisabeth en het ontmoetingscentrum aan de Fuldaer Straße bieden een gevarieerd programma en volop mogelijkheden om sympathieke mensen met dezelfde interesses te leren kennen.
Op slechts enkele minuten lopen bereikt u allerlei winkels: bakkers, slagers en supermarkten; een krantenkiosk en elektronicazaak; een bloemenwinkel en een fourniturenwinkel. Daarnaast vindt u aan de Olpener en Fuldaer Straße artsen van de meest uiteenlopende specialismen, apotheken en drogisterijen. Ook opticiens, een reisbureau, een stomerij, schoonheidsspecialisten en een kapper, evenals een postkantoor, bank en Sparkasse bevinden zich vlakbij. En als u naast de cafés, restaurants en Keulse kroegen in de wijk eens gebruik wilt maken van het uitgebreide aanbod van de stad, staan de metro, bus en taxi met haltes aan de Olpener Straße tot uw beschikking.

Vanaf het nabijgelegen metrostation bent u in slechts 15 minuten in de stad, waar naast tal van winkelmogelijkheden ook een opera, een theater en musea op u wachten. En als u er eens op uit wilt voor een wandeling in het groen, hoeft u alleen maar de straat over te steken: de Merheimer Heide wacht op u. Natuurlijk bent u ook met de auto niet beperkt; met uw eigen auto bent u of zijn uw familieleden via de stadsautoweg in korte tijd op alle snelwegen van Keulen, of u nu richting het Bergisches Land of de Westerwald rijdt, of naar Königsforst om te wandelen.

De ligging is dan ook bijzonder geschikt voor mensen die gebruik willen maken van de voordelen van een stedelijke omgeving, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een rustigere woonomgeving die is gericht op senioren.