شقة في الطابق العلوي خالية من العوائق مع تراس شمسي كبير (بدون عمولة!)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة المؤلفة من غرفتين في الطابق الرابع من مبنى سكني مزوّد بخدمات، يتمتع بصيانة ممتازة، في كولونيا-هوهنبيرغ، وقد شُيّد عام 1996.

تستقبلكم شقة مشرقة ومجددة حديثًا، تبلغ مساحتها نحو 52 م²، ويضمن مخططها المدروس جيدًا توزيعًا مثاليًا للمساحات. أُرضيت الشقة بباركيه فاخر من الخشب الصلب، جرى تجديده حديثًا. أما الحمّام ومنطقة المطبخ فأرضيتهما مبلطة ببلاط مانع للانزلاق.
تضم الشقة غرفتين، ومنطقة مطبخ مفتوحة في غرفة المعيشة، وحمامًا، وشرفة سطح كبيرة. وبفضل التوزيع المثالي للمساحات، يناسب العقار الأشخاص الذين يعيشون بمفردهم والأزواج على حد سواء.
كما أن سلامتك مضمونة بالطبع. فباب الشقة المتين المزود بثلاثة أقفال وقفل أمان يحول دون أي فرصة للصوص. كما تتضمن الباب عينًا سحرية واسعة الزاوية على ارتفاع منخفض.

عبر الردهة الفسيحة، تجدون على الجانب الأيمن منطقة معيشة وتناول طعام مريحة، تتيح الوصول إلى المطبخ المدمج المفتوح والمعتنى به، وكذلك إلى التراس الواسع المواجه للجنوب الشرقي في الجهة الخلفية من المبنى. يضيف التراس إلى الشقة مساحة خارجية خاصة، ويوفر مكانًا لمجموعة جلوس أو نباتات أو حديقة شرفة صغيرة.
الحمّام مجهز بدُش مطري مستوٍ مع الأرضية، ومهيأ لسهولة الوصول، كما يوفر مساحة كافية. وتسهّل مقابض الدعم عالية الجودة ومقعد الدش القابل للطي والمثبت تثبيتًا دائمًا العناية اليومية بالجسم، وتوفران مزيدًا من الراحة والأمان أثناء الاستحمام.
أما على الجانب الأيسر، فتقع غرفة النوم التي تتسع لسرير كبير وخزانة جدارية وخزانة أدراج، وتتيح أيضًا مدخلًا إضافيًا إلى التراس.

يمكن الوصول بسهولة إلى الطابق الرابع بواسطة المصعد ومن دون درجات، وهو مثالي عند الحاجة إلى سكن مهيأ لذوي الاحتياجات الحركية. وقد صُمم المبنى للسكن الملائم لكبار السن، ويوفر بيئة مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في تنظيم حياتهم اليومية باستقلالية، مع تقديرهم للراحة وقصر المسافات.
تتبع الشقة بالطبع غرفة في القبو. ويمكن استئجار موقف سيارات في المرآب تحت الأرض عند الحاجة.

يرجى ملاحظة أن سعر البيع نهائي. لن تدفعوا عمولة للوسيط العقاري، ما يعني توفير € 8.211,-!
هذا بيع خاص، لذا لا يتوفر ملف عرض منفصل.

يرجى إرسال رسالة إلينا إذا كنتم مهتمين بـللمشاركة في المعاينة.
يرجى ملاحظة أن الشقة غير مفروشة! تُظهر الصور الشقة في حالة مفروشة على سبيل المثال.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية تبلغ حوالي 52 م² – عملية ومناسبة للحياة اليومية
- غرفتان – مناسبة لشخص أعزب أو لزوجين
- الطابق الرابع
- مصعد – وصول مريح إلى الشقة
- شرفة سطح كبيرة – مساحة خارجية خاصة إضافية
- مبنى سكني بخدمات لكبار السن
- بيئة سكنية ملائمة لكبار السن
- سهولة الوصول إلى المتاجر والأطباء ووسائل النقل العام
- مدخل خالٍ من العوائق من مدخل المبنى حتى الشقة
- حمام ملائم لكبار السن مزود بمساعدات دعم عالية الجودة
- دش بمستوى الأرضية
- غرفة قبو
- مطبخ مجهز
- وصلة غسالة ملابس داخل الشقة
- غرف مشتركة
- خدمة مشرف المبنى أو خدمة نداء الطوارئ

يسعدنا الاستفسار لدى إدارة المبنى، عند إبداء الاهتمام، عن النطاق الدقيق للخدمات المقدمة حاليًا والتكاليف المرتبطة بها.

آخر

ستُزال العريشة القائمة.

يبلغ سعر شراء هذه الشقة التمليكية € 230.000,-. ومن المفيد في جميع الأحوال توفير عمولة الوسيط العقاري.

الموقع

وصف الموقع

في حي كولونيا-هوهنبيرغ، ستجدون كل ما تتوقعونه من بيئة سكنية جذابة. تقدّم رعية القديسة إليزابيث ومركز اللقاءات القريب من شارع فولدا برنامجًا متنوعًا وفرصًا عديدة للتعرّف إلى أشخاص ودودين يشاركونكم الاهتمامات نفسها.
وعلى بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، تصلون إلى متاجر من شتى الأنواع: مخابز، ومحال جزارة، ومتاجر سوبرماركت؛ وأكشاك صحف ومتاجر إلكترونيات؛ ومحال زهور ومتاجر لوازم الخياطة. كما تجدون في شارعي أولبِن وفولدا أطباء في مختلف التخصصات، وصيدليات ومتاجر مستحضرات تجميل. كذلك توجد على مقربة متاجر نظارات ومكاتب سفر ومغاسل ومحال تجميل وصالونات حلاقة، فضلًا عن مكتب بريد وبنك وبنك ادخار. وإذا أردتم، إلى جانب المقاهي والمطاعم والحانات الكولونية الموجودة في الحي، الاستفادة من الخيارات الواسعة في المدينة، فستجدون مترو الأنفاق والحافلات وسيارات الأجرة عند محطات التوقف في شارع أولبِن.

ومن محطة مترو الأنفاق القريبة، لا تحتاجون سوى 15 دقيقة للوصول إلى وسط المدينة، حيث تنتظركم، إلى جانب خيارات التسوق المتنوعة، دار أوبرا ومسرح ومتاحف. وإذا رغبتم يومًا في نزهة وسط الطبيعة، فما عليكم سوى عبور الشارع؛ إذ تنتظركم حديقة ميرهايمر هايده. وبالطبع، لن تكونوا مقيّدين حتى عند استخدام السيارة؛ فبسيارتكم الخاصة يمكنكم أنتم أو أقاربكم الوصول في أقصر وقت إلى جميع الطرق السريعة في كولونيا عبر الطريق الدائري السريع للمدينة، سواء باتجاه منطقة بيرغيشس لاند أو فسترفالد أو للتنزه سيرًا على الأقدام في غابة كونيغسفورست.

لذلك، يناسب هذا الموقع على نحو خاص الأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من مزايا البيئة الحضرية، مع تقديرهم في الوقت نفسه لبيئة سكنية أكثر هدوءًا ومهيأة لكبار السن.