| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 73 m² |
|---|
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.287,67 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072419
Este atractivo apartamento de 2 habitaciones convence por su ambiente luminoso y acogedor, una distribución bien lograda y sus múltiples posibilidades de uso.
El apartamento se encuentra en un edificio residencial construido en 1989 y cuenta con una superficie habitable de aprox. 73 m².
La amplia zona de estar y comedor se complementa con un atractivo mirador, que proporciona mucha luz natural y una sensación de bienestar especialmente agradable.
Además de un aseo independiente para invitados, dispone de un baño con una práctica bañera con ducha.
Los muebles existentes y la lavadora ya están incluidos en el precio de compra, por lo que el apartamento puede utilizarse directamente si se desea o seguir alquilándose.
Un aspecto especialmente destacado son las dos terrazas exteriores con diferentes orientaciones.
Mientras que la terraza orientada al sur promete numerosas horas de sol, la terraza orientada al oeste ofrece un lugar ideal para terminar el día relajadamente.
El jardín perteneciente al apartamento tiene aprox. 150 m² y está disponible en exclusiva gracias a un derecho especial de uso exclusivo.
Por tanto, ofrece mucho espacio para el descanso, horas agradables en compañía y posibilidades de diseño individuales.
El complejo residencial se calienta mediante una moderna calefacción central de gas del año 2024.
Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo ya está incluida en el precio de compra. Además, los residentes del edificio disponen de un total de diez plazas de aparcamiento exteriores para uso comunitario.
Asimismo, la oferta incluye un trastero propio en el sótano y el uso de un lavadero comunitario.
Para mayor comodidad, hay una sala comunitaria para esquís y una sala de secado, que ofrecen un valor añadido práctico, especialmente si se utiliza como apartamento vacacional o vivienda de vacaciones.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden, según el plan económico para el año 2027, a aprox. 208 EUR.
La reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios asciende, a fecha de 31.12.2025, a un total de 110.258,45 EUR.
Actualmente, el apartamento se ofrece como alojamiento vacacional mediante alquiler turístico.
Una gran ventaja de este inmueble reside en su extraordinaria flexibilidad: puede seguir utilizándose como apartamento vacacional, alquilarse a largo plazo o ser ocupado por sus propietarios como residencia principal o segunda residencia.
Por ello, resulta adecuado tanto para inversores como para compradores que busquen un hogar o un refugio en un entorno cercano a la naturaleza.
La ubicación entusiasma por su proximidad inmediata a la naturaleza y un panorama montañoso de ensueño.
En los alrededores hay numerosos senderos que invitan a realizar largos paseos y actividades deportivas.
También se puede llegar en poco tiempo a comercios para las necesidades diarias.
Esta vivienda combina una vida cercana a la naturaleza, un equipamiento atractivo y múltiples posibilidades de uso en una oferta global especialmente interesante.
Agente inmobiliario responsable: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
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