Published on 08/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 73 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 489.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,698.63 €/m² |
| Commission | 0 |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsНомер объекта: 1072419
Эта привлекательная 2-комнатная квартира впечатляет своей светлой, дружелюбной атмосферой, удачной планировкой и разнообразными возможностями использования.
Квартира расположена в жилом здании, построенном в 1989 году, и располагает жилой площадью около 73 м².
Просторная гостиная-столовая дополнена привлекательным эркером, который обеспечивает большое количество дневного света и особенно приятную атмосферу проживания.
Помимо отдельного гостевого санузла, в распоряжении имеется ванная комната с практичной душевой ванной.
Имеющаяся мебель, а также стиральная машина уже включены в покупную цену, поэтому квартиру при желании можно сразу использовать или продолжать сдавать в аренду.
Особой изюминкой являются две открытые террасы с разной ориентацией.
Южная терраса обещает много солнечных часов, тогда как ориентированная на запад терраса представляет собой идеальное место для спокойного завершения дня.
Принадлежащий квартире сад площадью около 150 м² предоставляется в исключительное пользование на основании единственного права специального пользования.
Таким образом, он предлагает особенно много места для отдыха, приятного времяпрепровождения и индивидуального оформления.
Жилой комплекс отапливается современной центральной газовой системой отопления, установленной в 2024 году.
Место на подземной парковке уже включено в покупную цену. Кроме того, жильцам дома совместно доступны в общей сложности десять открытых парковочных мест.
Помимо этого, в предложение входят собственный подвальный отсек, а также пользование общей прачечной в подвале.
Дополнительный комфорт обеспечивают общая лыжная комната и сушильная комната, которые особенно при использовании в качестве квартиры для отдыха или загородного дома предлагают практические преимущества.
Согласно финансовому плану на 2027 год, ежемесячный взнос на содержание дома составляет около 208 EUR.
Резерв фонда капитального ремонта объединения собственников по состоянию на 31.12.2025 составляет в общей сложности 110.258,45 EUR.
В настоящее время квартира предлагается для посуточной аренды в качестве жилья для отдыха.
Большим преимуществом этой недвижимости является её исключительная гибкость: её можно и дальше использовать как квартиру для отдыха, сдавать в долгосрочную аренду или самостоятельно использовать в качестве основного либо второго места жительства.
Таким образом, она подходит как для инвесторов, так и для собственников, ищущих дом или место для отдыха в окружении природы.
Расположение восхищает непосредственной близостью к природе и панорамный вид на горы, о котором можно только мечтать.
В окрестностях находится множество пешеходных маршрутов, приглашающих на длительные прогулки и занятия спортом.
Магазины для повседневных нужд также находятся в непосредственной доступности.
Эта квартира сочетает близость к природе, привлекательное оснащение и разнообразные возможности использования в особенно интересном общем предложении.
Ответственный агент по недвижимости: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
