Published on 08/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 73 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Plot area | 73 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 489.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,698.63 €/m² |
| Commission | 0 |
İlan no: 1072419
Bu çekici 2 odalı daire; aydınlık, ferah atmosferi, başarılı planı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Daire, 1989 yılında inşa edilmiş bir konut binasında yer almakta olup yaklaşık 73 m² yaşam alanına sahiptir.
Geniş salon ve yemek alanı, bol gün ışığı ve özellikle keyifli bir yaşam atmosferi sağlayan hoş bir cumbayla tamamlanmaktadır.
Ayrı bir misafir WC’sinin yanı sıra pratik duşlu küvet içeren bir banyo bulunmaktadır.
Mevcut mobilyalar ile çamaşır makinesi satış bedeline dahildir; böylece daire talep hâlinde doğrudan kullanılabilir veya kiralanmaya devam edilebilir.
Farklı yönlere bakan iki dış teras özel bir öne çıkan unsurdur.
Güneye bakan teras çok sayıda güneşli saat sunarken, batıya bakan teras günü dinlenerek sonlandırmak için ideal bir alan sağlamaktadır.
Daireye ait bahçe yaklaşık 150 m² büyüklüğündedir ve münhasır özel kullanım hakkı sayesinde yalnızca daire sahibinin kullanımına sunulmaktadır.
Böylece dinlenme, keyifli saatler geçirme ve kişisel düzenleme olanakları için özellikle geniş bir alan sunmaktadır.
Konut kompleksi, 2024 tarihli modern bir merkezi gaz ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Bir kapalı otopark alanı satış bedeline dahildir. Ayrıca bina sakinlerinin ortak kullanımına sunulan toplam on açık otopark alanı bulunmaktadır.
Bunun yanı sıra mülke ait bir bodrum deposu ile ortak çamaşırhanenin kullanım hakkı da teklife dahildir.
Özellikle tatil dairesi veya tatil evi olarak kullanımda pratik bir katma değer sağlayan ortak kayak odası ve kurutma odası da ek konfor sunmaktadır.
2027 yılı işletme planına göre aylık aidat yaklaşık 208 EUR’dur.
Kat maliklerinin bakım-onarım rezervi, 31.12.2025 tarihi itibarıyla toplam 110.258,45 EUR’dur.
Daire hâlihazırda tatil kiralaması yoluyla konaklama amaçlı sunulmaktadır.
Bu taşınmazın en büyük avantajlarından biri olağanüstü esnekliğidir: Daire tatil konutu olarak kullanılmaya devam edilebilir, uzun süreli kiraya verilebilir veya ana ikametgâh ya da ikinci konut olarak bizzat kullanılabilir.
Bu nedenle hem yatırımcılar hem de doğayla iç içe bir ortamda ev veya dinlenme yeri arayan kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur.
Konumu, doğaya doğrudan yakınlığıyla büyülemektedir ve rüya gibi bir dağ panoraması.
Çevrede çok sayıda yürüyüş parkuru bulunmakta olup uzun yürüyüşlere ve sportif aktivitelere davet etmektedir.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına da kısa mesafede ulaşılabilir.
Bu daire, doğayla iç içe yaşamı, cazip donanımı ve çok yönlü kullanım olanaklarını özellikle ilgi çekici bir genel teklifte bir araya getirmektedir.
Sorumlu emlak danışmanı: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
