| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 73 m² |
|---|
| سعر البيع | 459.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,287.67 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072419
تتميز هذه الشقة الجذابة المؤلفة من غرفتين بأجوائها المشرقة والودية، ومخططها الداخلي الناجح، وإمكانيات استخدامها المتنوعة.
تقع الشقة في مبنى سكني شُيّد عام 1989، وتبلغ مساحتها السكنية حوالي 73 م².
وتكتمل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة بنافذة بارزة جذابة، توفر الكثير من ضوء النهار وإحساسًا مميزًا بالراحة.
وبالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف، يتوفر حمام مزود بحوض استحمام عملي مع دش.
الأثاث الموجود وكذلك الغسالة مشمولان بالفعل في سعر الشراء، بحيث يمكن استخدام الشقة مباشرة عند الرغبة أو مواصلة تأجيرها.
ومن أبرز مزايا العقار التراسان الخارجيتان ذواتا الاتجاهين المختلفين.
فبينما تَعِد التراس الجنوبية بساعات طويلة من أشعة الشمس، توفر التراس المواجهة للغرب مكانًا مثاليًا لإنهاء اليوم باسترخاء.
وتبلغ مساحة الحديقة التابعة للشقة حوالي 150 م²، وهي متاحة حصريًا بموجب حق الاستخدام الخاص المنفرد.
وبذلك توفر مساحة كبيرة للاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع الآخرين وإمكانيات التصميم الفردية.
يتم تدفئة المجمع السكني بواسطة تدفئة مركزية حديثة بالغاز من عام 2024.
كما أن مكانًا لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض مشمول بالفعل في سعر الشراء. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر إجمالي عشرة أماكن لوقوف السيارات الخارجية للاستخدام المشترك من قِبل سكان المبنى.
وعلاوة على ذلك، يشمل العرض قبوًا خاصًا، بالإضافة إلى استخدام غرفة غسيل مشتركة.
ولمزيد من الراحة، تتوفر غرفة تزلج مشتركة وغرفة تجفيف، مما يوفر قيمة عملية إضافية، ولا سيما عند استخدامها كشقة للعطلات أو منزل لقضاء العطلات.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية، وفقًا لخطة الميزانية لعام 2027، حوالي 208 EUR.
ويبلغ احتياطي الصيانة الخاص بجمعية المالكين، حتى تاريخ 31.12.2025، إجمالي 110.258,45 EUR.
يتم حاليًا عرض الشقة كسكن لقضاء العطلات من خلال التأجير السياحي.
وتتمثل إحدى المزايا الكبيرة لهذا العقار في مرونته الاستثنائية: إذ يمكن مواصلة استخدامه كشقة للعطلات، أو تأجيره بشكل دائم، أو السكن فيه بوصفه محل الإقامة الرئيسي أو الثاني.
وبذلك فهو مناسب للمستثمرين وكذلك للاستخدام الشخصي، ممن يبحثون عن منزل أو ملاذ في بيئة قريبة من الطبيعة.
ويتميز الموقع بقربه المباشر من الطبيعة وإطلالة جبلية خلابة.
توجد العديد من مسارات المشي لمسافات طويلة في المنطقة المحيطة، وتدعو إلى التنزهات الممتدة والأنشطة الرياضية.
كما يمكن الوصول إلى مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية في مسافة قصيرة.
تجمع هذه الشقة بين السكن القريب من الطبيعة والتجهيزات الجذابة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة ضمن عرض شامل مميز للغاية.
وكيل العقارات المسؤول: Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
