| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 720 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 146 m² |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.684,62 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een mooie kleine wijk van Windorf staat deze goed onderhouden, steeds gerenoveerde eengezinswoning met tuin.
Deze is degelijk gebouwd en onderkelderd. De verwarmingsschoorsteen is gerenoveerd. In 2000 werd de badkamer op de bovenverdieping vernieuwd.
In 2025
Ramen met isolerende beglazing. Vloeren op de bovenverdieping opnieuw gelegd. Op de begane grond is 1 kamer opnieuw gestuukt; ook deze vloer is nieuw.
Op de begane grond bevindt zich de schoorsteen voor een pelletkachel, die eveneens is gerenoveerd. In het hele huis is de elektrische installatie, inclusief een nieuwe meterkast, volledig vernieuwd.
Het terras is in 2026 gerenoveerd.
Op het dak bevindt zich een PV-installatie met 12 KW. Deze is 1 jaar oud en voorziet in elektriciteit
(geen verplichtingen)
De olieverwarming dateert uit 1992. Dankzij de PV-installatie staat de nieuwe eigenaar alles open.
Op het perceel bevinden zich 2 houten schuurtjes.
„BELANGRIJKE OPMERKING OVER HET ENERGIECERTIFICAAT: Het theoretische energiebehoeftecertificaat deelt de woning in klasse H in. De werkelijke praktijk ziet er echter volledig anders uit: Dankzij een slim, modern energieconcept bedroegen de verwarmingskosten in de afgelopen verwarmingsperiode slechts ca. 500 € tot 600 €! De begane grond wordt volledig autonoom en comfortabel verwarmd via een hoogwaardige pelletkachel (verbruik ca. 1,5 ton). De olieverwarming dient uitsluitend als back-up voor de bovenverdieping (verbruik slechts ca. 700 liter). Rekenkundig komt het werkelijke verbruik overeen met de sterke efficiëntieklasse D. Absoluut hoogtepunt – nul euro elektriciteitskosten + gratis de elektrische auto opladen: Twee jaar geleden werd een premium fotovoltaïsche installatie (12,5 kWp) met een Fronius-omvormer en een grote BYD-batterijopslag (11 kWh) geïnstalleerd. Daarmee behaalt de woning gemiddeld 60–70 kWh opbrengst per dag. Resultaat: Volledige energieautonomie in het dagelijks leven en gratis opladen van de elektrische auto thuis!“
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt in de buurt van Windorf. De mooie steden Passau en Vilshofen liggen binnen een straal van 15 km. Onze Donau ligt op ca. 5 minuten rijden en nodigt uit met haar mooie aangelegde fiets- en wandelpaden.
De aansluiting op de A3 ligt op slechts 6 minuten afstand
399.000 € Een huis met geschiedenis. Een tuin met ziel. En volop ruimte voor een nieuw hoofdstuk.94575 Windorf
880.000 € Ruimtewonder met charme: 200 m² woondroom met open haard en garage op idyllische locatie94575 Windorf
247.000 € Ruim huis met ontwikkelingspotentieel – ideaal voor generatiewonen94575 Windorf
