| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 1962 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 720 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 146 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 684,62 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ красивом небольшом районе Виндорфа находится этот ухоженный, постоянно обновлявшийся частный дом с садом.
Дом добротно построен и имеет подвал. Дымоход отопления был отремонтирован. В 2000 году ванная комната на верхнем этаже была обновлена.
В 2025 году
Окна с изоляционным остеклением. Полы на верхнем этаже уложены заново. На первом этаже одна комната заново оштукатурена, пол в ней также новый.
На первом этаже имеется дымоход для пеллетной печи, который также был отремонтирован. Во всём доме заново установлена электропроводка, включая новый шкаф счётчика.
Терраса была отремонтирована в 2026 году.
На крыше установлена фотоэлектрическая система мощностью 12 кВт. Ей 1 год, и она обеспечивает дом электроэнергией
(без обязательств)
Масляное отопление установлено в 1992 году. Благодаря фотоэлектрической системе новому владельцу открыты все возможности.
На участке находятся 2 деревянных сарая.
«ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ К ЭНЕРГЕТИЧЕСКОМУ СЕРТИФИКАТУ: Теоретический сертификат потребности в энергии относит дом к классу H. Однако реальная ситуация выглядит совершенно иначе: благодаря продуманной современной энергетической концепции расходы на отопление в последний отопительный период составили всего около 500–600 €! Первый этаж полностью автономно и уютно отапливается качественной пеллетной печью (расход около 1,5 тонн). Масляное отопление служит лишь резервным источником для верхнего этажа (расход всего около 700 литров). В пересчёте фактическое потребление соответствует высокому классу энергоэффективности D. Абсолютная изюминка — нулевые расходы на электроэнергию + бесплатная зарядка электромобиля: Два года назад была установлена премиальная фотоэлектрическая система (12,5 кВтп) с инвертором Fronius и большим аккумуляторным накопителем BYD (11 кВт·ч). Благодаря этому дом в среднем получает 60–70 кВт·ч энергии в день. Результат: полная бытовая автономность по электроэнергии и бесплатная зарядка электромобиля дома!»
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен недалеко от Виндорфа. Красивые города Пассау и Фильсхофен находятся в радиусе 15 км. Наша Дунай находится примерно в 5 минутах езды на автомобиле и приглашает воспользоваться её прекрасными благоустроенными велосипедными и пешеходными маршрутами.
Подъезд к автомагистрали A3 находится всего в 6 минутах
399.000 € Дом с историей. Сад с душой. И много места для новой главы.94575 Windorf
880.000 € Просторное чудо с шармом: 200 м² мечты о жилье с камином и гаражом в идиллическом месте94575 Windorf
247.000 € Просторный дом с потенциалом развития — идеально для проживания нескольких поколений94575 Windorf
