| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 720 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 146 m² |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.684,62 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWindorf’un güzel, küçük bir mahallesinde, bakımlı ve sürekli yenilenmiş, bahçeli bu müstakil ev bulunmaktadır.
Ev sağlam inşa edilmiş ve bodrumludur. Isıtma bacası yenilenmiştir. 2000 yılında üst kattaki banyo yenilenmiştir.
2025 yılında
Isıcamlı pencereler takılmıştır. Üst kattaki zeminler yeniden döşenmiştir. Zemin katta 1 oda yeniden sıvanmış, bu odanın zemini de yenidir.
Zemin katta, aynı şekilde yenilenmiş pelet sobası için bir baca bulunmaktadır. Tüm evin elektrik tesisatı, yeni sayaç panosu dahil, yeniden kurulmuştur.
Teras 2026 yılında yenilenmiştir.
Çatıda 12 KW gücünde bir PV sistemi bulunmaktadır. Sistem 1 yıllıktır ve elektrik sağlamaktadır
(herhangi bir yükümlülük yoktur)
Yağ ısıtma sistemi 1992 yılına aittir. PV sistemi sayesinde yeni malik için tüm seçenekler açıktır.
Arsa üzerinde 2 ahşap kulübe bulunmaktadır.
„ENERJİ KİMLİK BELGESİNE İLİŞKİN ÖNEMLİ NOT: Teorik enerji ihtiyaç belgesi, evi H sınıfına dahil etmektedir. Ancak gerçek kullanım tamamen farklıdır: Akıllı ve modern bir enerji konsepti sayesinde son ısıtma dönemindeki ısıtma giderleri yalnızca yaklaşık 500 € ila 600 € olmuştur! Zemin kat tamamen bağımsız ve konforlu bir şekilde yüksek kaliteli pelet sobasıyla ısıtılmaktadır (tüketim yaklaşık 1,5 ton). Yağlı ısıtma sistemi yalnızca üst kat için yedek olarak kullanılmaktadır (tüketim yalnızca yaklaşık 700 litre). Hesaplamaya göre gerçek tüketim, güçlü verimlilik sınıfı D’ye karşılık gelmektedir.
Mutlak öne çıkan özellik – Sıfır elektrik maliyeti + ücretsiz elektrikli araç şarjı: İki yıl önce Fronius inverter ve büyük bir BYD batarya depolama sistemi (11 kWh) ile premium bir fotovoltaik sistem (12,5 kWp) kurulmuştur. Böylece ev, günde ortalama 60–70 kWh üretim sağlamaktadır. Sonuç: Günlük kullanımda tamamen elektrik bağımsızlığı ve elektrikli aracın evde ücretsiz şarj edilmesi!“
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Windorf’un yakınında yer almaktadır. Güzel Passau ve Vilshofen şehirleri 15 km çevrededir. Tuna Nehri’miz arabayla yaklaşık 5 dakika uzaklıktadır ve güzel şekilde düzenlenmiş bisiklet ve yürüyüş yollarıyla sizi davet etmektedir.
A3 otoyoluna bağlantı yalnızca 6 dakika uzaklıktadır
399.000 € Tarihi olan bir ev. Ruh taşıyan bir bahçe. Ve yeni bir bölüm için bolca alan.94575 Windorf
880.000 € Cazibeli alan harikası: İdilik bir konumda şömineli ve garajlı 200 m² yaşam hayali94575 Windorf
247.000 € Geliştirme potansiyeline sahip geniş ev – çok kuşaklı yaşam için ideal94575 Windorf
