| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 720 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 146 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.684,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una bonita y pequeña localidad de Windorf se encuentra esta cuidada casa unifamiliar con jardín, siempre renovada.
Está construida de forma sólida y dispone de sótano. La chimenea de calefacción fue rehabilitada. En el año 2000 se renovó el baño de la planta superior.
En el año 2025
Ventanas con acristalamiento aislante. Suelos de la planta superior recién instalados. En la planta baja se volvió a enlucir una habitación; este suelo también es nuevo.
En la planta baja hay una chimenea para una estufa de pellets, que también fue rehabilitada. En toda la casa se renovó la instalación eléctrica, incluido el nuevo cuadro de contadores.
La terraza fue renovada en 2026.
En el tejado hay una instalación fotovoltaica de 12 KW. Tiene 1 año de antigüedad y suministra electricidad
( sin obligaciones financieras )
La calefacción de gasóleo es del año 1992. Gracias a la instalación fotovoltaica, el nuevo propietario tiene todas las posibilidades abiertas.
En la parcela hay 2 cobertizos de madera.
«AVISO IMPORTANTE SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO: El certificado teórico de demanda energética clasifica la casa en la clase H. Sin embargo, la realidad práctica es completamente diferente: gracias a un concepto energético inteligente y moderno, los costes de calefacción durante el último periodo de calefacción fueron de solo aprox. 500 € a 600 €. La planta baja se calienta de forma completamente autosuficiente y acogedora mediante una estufa de pellets de alta calidad (consumo aprox. 1,5 toneladas). La calefacción de gasóleo solo sirve como respaldo para la planta superior (consumo de solo aprox. 700 litros). En términos calculados, el consumo real corresponde a la eficiente clase D. ¡Lo más destacado: cero euros de costes de electricidad + cargar gratis el coche eléctrico!: Hace dos años se instaló una instalación fotovoltaica premium (12,5 kWp) con un inversor Fronius y una gran batería de almacenamiento BYD (11 kWh). Con ella, la casa obtiene de media entre 60 y 70 kWh al día. Resultado: total autosuficiencia eléctrica en el día a día y carga gratuita del coche eléctrico en casa!»
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La casa se encuentra cerca de Windorf. Las bonitas ciudades de Passau y Vilshofen están a 15 km a la redonda. Nuestro Danubio se encuentra a unos 5 minutos en coche e invita a disfrutar de sus hermosos caminos acondicionados para bicicletas y senderismo.
El acceso a la A3 está a solo 6 minutos
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