| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 720 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 146 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 684,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un joli petit quartier de Windorf se trouve cette maison individuelle bien entretenue et toujours rénovée, avec jardin.
Elle est construite de manière solide et dispose d’un sous-sol. La cheminée du chauffage a été assainie. En 2000, la salle de bains à l’étage a été rénovée.
En 2025
Fenêtres à double vitrage isolant. Sols de l’étage nouvellement posés. Au rez-de-chaussée, une pièce a été replâtrée, et son sol est également neuf.
Au rez-de-chaussée, la cheminée est prévue pour un poêle à granulés, qui a également été assaini. L’installation électrique de toute la maison, y compris le nouveau coffret de compteurs, a été entièrement refaite.
La terrasse a été rénovée en 2026.
Une installation photovoltaïque de 12 kW se trouve sur le toit. Elle est âgée d’un an et fournit de l’électricité
(aucun engagement financier)
Le chauffage au fioul date de 1992. Grâce à l’installation photovoltaïque, toutes les possibilités s’offrent au nouveau propriétaire.
2 abris en bois se trouvent sur le terrain.
« INFORMATIONS IMPORTANTES SUR LE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE : Le certificat théorique des besoins énergétiques classe la maison en catégorie H. En pratique, la réalité est toutefois complètement différente : grâce à un concept énergétique intelligent et moderne, les frais de chauffage de la dernière période de chauffe se sont élevés à seulement env. 500 € à 600 € ! Le rez-de-chaussée est chauffé de manière totalement autonome et confortable par un poêle à granulés haut de gamme (consommation d’env. 1,5 tonne). Le chauffage au fioul sert uniquement d’appoint pour l’étage (consommation d’env. 700 litres). Mathématiquement, la consommation réelle correspond à la classe d’efficacité D.
Point fort absolu – zéro euro de frais d’électricité + recharge gratuite de la voiture électrique : il y a deux ans, une installation photovoltaïque haut de gamme (12,5 kWc) avec un onduleur Fronius et une grande batterie BYD (11 kWh) a été installée. La maison produit ainsi en moyenne 60–70 kWh par jour. Résultat : autonomie électrique complète au quotidien et recharge gratuite de la voiture électrique à domicile ! »
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve à proximité de Windorf. Les belles villes de Passau et Vilshofen se situent dans un rayon de 15 km. Notre Danube se trouve à environ 5 minutes en voiture et invite à profiter de ses belles pistes cyclables et de ses sentiers de randonnée aménagés.
La bretelle d’accès à l’A3 se trouve à seulement 6 minutes
399.000 € Une maison chargée d’histoire. Un jardin plein d’âme. Et beaucoup d’espace pour écrire un nouveau chapitre.94575 Windorf
880.000 € Merveille d’espace pleine de charme : 200 m² de rêve résidentiel avec cheminée et garage dans un cadre idyllique94575 Windorf
247.000 € Maison spacieuse avec potentiel de développement – idéale pour une habitation intergénérationnelle94575 Windorf
