Driegezinswoning in het groen met groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sinds 2017 wonen we voor ons gevoel „midden in het groen” en toch dicht bij het centrum, maar om familiale redenen verhuizen we nu naar een andere stad. Daarom kunnen we het volgende te koop aanbieden:

- Meerfamiliewoning met 328 m² woonoppervlak op

- Een perceel van 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293)

Graag stel ik ons huis en perceel hieronder iets uitgebreider voor, van buiten naar binnen:

Buiten:

De binnenplaats biedt ruim plaats voor 3 parkeerplaatsen. Daarnaast is er een vrijstaande garage die qua uiterlijk bij het huis past (zonder directe toegang tot het huis). In de zeer ruime voortuin bevindt zich momenteel een goed uitgeruste kinderspeelplaats. Ook zijn er een ongeveer 20 m hoge berk en een oude, volgroeide hazelaar het vermelden waard.

Tussen de garage en het huis bevindt zich de toegang tot de achtertuin. Nieuw aangelegde paden en terrassen, yucca's en henneppalmen (ca. 4,5 meter hoog) en andere grote struiken kenmerken dit gedeelte. Dankzij de ligging op een helling hebben we voor de kinderen een hoogwaardige glasvezelglijbaan geïnstalleerd. Met een stukje grasland grenst het perceel aan het bos en aan het naastgelegen perceel, waarop momenteel wordt gebouwd.

Binnen:

Vanaf de binnenplaats komt u via drie treden en de voordeur met geïntegreerde brievenbussen (3 eenheden, post uitnemen vanaf de binnenkant) in het trappenhuis. Dit strekt zich uit over alle drie de verdiepingen en wordt verlicht door natuurlijk licht dat binnenvalt via de glazen bouwstenen en het dakraam.

Appartement op de begane grond - ca. 134 m² woonoppervlak
Hier bevindt zich de „hoofdwoning”, waarin we momenteel zelf wonen. De vloer is overal voorzien van halfgepolijste vloertegels van 60 cm x 60 cm (zie foto's). De woonkamers 1 en 2 zijn verbonden door een ruime rondboog. Woonkamer 1 heeft panoramische ramen en directe toegang tot het balkon (ca. 17 m²), dat via een trap naar de tuin leidt. In de hal bevindt zich ook een kleine rondboog die de scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte aangeeft.
Met uitzondering van de badkamer, kleedkamer (foto's: kamer 2) en berging zijn de kamers voorzien van plafondlijsten (met een stucwerkuitstraling). De deuren zijn wit en hebben, net als de nieuwe radiatoren, moderne horizontale verdiepingen. Sommige deuren hebben moderne glazen inzetstukken. De vensterbanken zijn betegeld met dezelfde vloertegels.

Appartement op de bovenverdieping - ca. 128 m² woonoppervlak
Deze wooneenheid is verhuurd en is slechts gedeeltelijk gemoderniseerd. De kale huur bedraagt ongeveer 740 € per maand.

Appartement in het souterrain - ca. 66 m²
De kale huur zou nu ongeveer 650 € per maand bedragen, maar de woonruimte wordt momenteel door ons gebruikt als kantoor en recreatieruimte. De vloer is volledig betegeld met vloertegels van 60 cm x 60 cm (zie foto's).
De deuren en radiatoren zijn uitgevoerd zoals in de hoofdwoning; de vensterbanken zijn vernieuwd met moderne granieten platen van Labrador blue.


Verder bevinden zich in het souterrain op bijna 70 m² nog meer ruimtes, zoals een wasruimte, strijkkamer (met toegang tot het terras), meerdere opslagruimtes en een aansluitings- en verwarmingsruimte. Onder de garage bevindt zich de voormalige oliekelder (toegankelijk via de "proefruimte" in het souterrain); de olietank van 11.000 liter is professioneel gereinigd en zou later als waterreservoir worden hergebruikt.

Alle ruiten van de ramen in het huis hebben we medio 2017 laten vervangen.

Locatie