Casa trifamiliare nel verde con ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Dal 2017 per noi vale il motto «in mezzo al verde» e al contempo vicino al centro, ma ora, per ragioni familiari, ci trasferiamo in un’altra città. Pertanto, siamo lieti di proporre in vendita quanto segue:

- Casa plurifamiliare con 328 m² di superficie abitabile su

- Terreno di 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293)

Sarei lieto di presentarvi di seguito la nostra casa e il terreno, dall’esterno verso l’interno, in modo un po’ più dettagliato:

Esterni:

Il cortile offre ampio spazio per 3 posti auto; è inoltre presente un garage singolo, integrato visivamente nell’aspetto della casa (senza accesso diretto alla casa). Il giardino anteriore, di dimensioni molto generose, ospita attualmente un parco giochi per bambini ben attrezzato; sono inoltre da segnalare una betulla alta circa 20 m e un vecchio nocciolo cresciuto spontaneamente.

Tra il garage e la casa si trova l’accesso al resto del giardino, con sentieri e terrazze di recente realizzazione, yucche e palme da canapa (alte circa 4,5 metri), oltre ad altri arbusti di grandi dimensioni che caratterizzano quest’area. Grazie alla posizione in pendenza, abbiamo installato per i bambini uno scivolo in fibra di vetro di alta qualità. Una piccola porzione a prato segna il confine del terreno della casa verso il bosco e il terreno confinante attualmente in fase di edificazione.

Interni:

Dal cortile si accede al vano scale salendo tre gradini e passando dalla porta d’ingresso principale con cassetta postale integrata (3 unità, prelievo dall’interno); il vano si estende su tutti e tre i piani ed è illuminato dalla luce naturale attraverso i mattoni in vetro e la finestra sul tetto.

Appartamento al piano terra - circa 134 m² di superficie abitabile
Qui si trova l’«appartamento principale», attualmente abitato da noi. Il pavimento è interamente rivestito con piastrelle semilucidate da 60 cm x 60 cm (vedi foto). I locali Soggiorno 1 e Soggiorno 2 sono collegati da un ampio arco a tutto sesto; Soggiorno 1 è dotato di finestre panoramiche e dà accesso diretto al balcone (circa 17 m²), che a sua volta conduce al giardino tramite una scala. Anche il corridoio presenta un piccolo arco a tutto sesto, che suggerisce la separazione tra la zona giorno e la zona notte.
Ad eccezione del bagno, dello spogliatoio (foto: Camera 2) e del ripostiglio, i locali sono dotati di cornici a soffitto (dall’aspetto simile allo stucco). Le porte sono bianche e, come i nuovi radiatori, presentano moderne scanalature orizzontali. Alcune porte sono dotate di moderni inserti in vetro. I davanzali sono stati rivestiti con le stesse piastrelle del pavimento.

Appartamento al piano superiore - circa 128 m² di superficie abitabile
Questa unità abitativa è affittata ed è stata ammodernata solo in parte; il canone mensile, al netto delle spese, è di circa 740 €.

Appartamento al piano seminterrato - ca. 66 m²
Il canone di locazione al netto delle spese ammonterebbe ora a circa 650 € al mese; tuttavia, attualmente utilizziamo l’unità abitativa come ufficio e area ricreativa. Il pavimento è interamente rivestito con piastrelle da 60 cm x 60 cm (ved. foto).
Porte e radiatori sono realizzati come nell’appartamento principale; i davanzali sono stati rinnovati con moderne lastre di granito Labrador blue.


Inoltre, nel piano seminterrato si trovano altri locali per quasi 70 m², come lavanderia, sala da stiro (con accesso alla terrazza), diversi locali di deposito e locale tecnico e caldaia. Sotto il garage si trova l’ex cantina dell’olio (accessibile tramite la «sala prove» al piano seminterrato); il serbatoio dell’olio da 11.000 litri è stato pulito professionalmente e in seguito dovrebbe essere riconvertito in cisterna per l’acqua.

Abbiamo fatto sostituire tutti i vetri delle finestre della casa a metà del 2017.

Posizione