Maison à trois logements dans la verdure avec grand terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Depuis 2017, nous vivons « au cœur de la verdure » tout en étant proches du centre-ville, mais pour des raisons familiales, nous partons désormais pour une ville voisine. Nous pouvons donc proposer à la vente le bien suivant :

- Maison multifamiliale de 328 m² de surface habitable sur

- Terrain de 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293)

Je vous présente ci-dessous plus en détail notre maison et notre terrain, de l’extérieur à l’intérieur :

Extérieur :

La cour offre généreusement de la place pour 3 places de stationnement. Un garage individuel intégré visuellement à la maison (sans accès direct à celle-ci) est également présent. Le très grand jardin de devant abrite actuellement une aire de jeux pour enfants bien équipée. Il convient également de souligner la présence d’un bouleau d’environ 20 m de haut et d’un vieux noisetier.

L’accès au reste du jardin se trouve entre le garage et la maison. Des allées et terrasses récemment aménagées, des yuccas et des palmiers chanvre (d’environ 4,5 mètres de haut), ainsi que d’autres grands arbustes caractérisent cet espace. Profitant de la pente, nous avons installé pour les enfants un toboggan en fibre de verre de grande qualité. Une petite pelouse marque la limite du terrain de la maison, du côté de la forêt et de la parcelle voisine actuellement en construction.

Intérieur :

Depuis la cour, on accède à la cage d’escalier en montant trois marches et en passant par la porte d’entrée principale avec boîte aux lettres intégrée (3 unités, retrait depuis l’intérieur). Celle-ci dessert les trois étages et est éclairée par la lumière naturelle grâce aux briques de verre et à la fenêtre de toit.

Appartement du rez-de-chaussée - env. 134 m² de surface habitable
C’est ici que se trouve l’« appartement principal », actuellement occupé par nous-mêmes. Le sol est entièrement recouvert de carreaux partiellement polis de 60 cm x 60 cm (voir photos). Les pièces Séjour 1 et Séjour 2 sont reliées par un grand arc en plein cintre. Le Séjour 1 dispose de fenêtres panoramiques et d’un accès direct au balcon (env. 17 m²), qui mène à son tour au jardin par un escalier. Le couloir comporte également un petit arc en plein cintre, qui suggère la séparation entre les espaces de jour et de nuit.
À l’exception de la salle de bains, du dressing (photos : chambre 2) et du débarras, les pièces sont équipées de corniches de plafond (d’aspect stuc). Les portes sont blanches et, comme les nouveaux radiateurs, présentent des rainures horizontales modernes. Certaines portes sont dotées d’inserts en verre modernes. Les appuis de fenêtre ont été recouverts des mêmes carreaux que le sol.

Appartement à l’étage - env. 128 m² de surface habitable
Ce logement est loué et n’a été que partiellement modernisé ; le loyer hors charges est d’environ 740 € par mois.

Appartement en sous-sol - env. 66 m²
Le loyer hors charges s’élèverait désormais à environ 650 € par mois, mais le logement est actuellement utilisé par nos soins comme bureau et espace de loisirs. Le sol est entièrement recouvert de carreaux de 60 cm x 60 cm (voir photos).
Les portes et les radiateurs sont conçus comme dans le logement principal, et les appuis de fenêtre ont été rénovés avec des plaques modernes en granit Labrador blue.


En outre, le sous-sol comprend près de 70 m² de pièces supplémentaires, telles qu’une buanderie, une pièce de repassage (avec accès à la terrasse), plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un local technique et de chauffage. Sous le garage se trouve l’ancienne cave à mazout (accès par la « salle d’échantillonnage » au sous-sol) ; la cuve à mazout de 11.000 litres a été nettoyée par des professionnels et devait ensuite être réutilisée comme citerne d’eau.

Nous avons fait remplacer tous les vitrages des fenêtres de la maison à la mi-2017.

Emplacement