| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.07.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 750 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 319.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 126,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПровизия отсутствует!!! Без риелтора
ПОЛНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ ПРИ ПОКУПКЕ
Детали объекта
Тип объекта Просторный односемейный дом с потенциалом расширения
Расположение 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Жилая площадь ок. 150м² (на 2 этажа)
Участок 750 m²
Комнаты 5 (3 спальни + очень большая гостиная/столовая)
Ванные 2 полных ванных в основном доме + 1 обновленная ванная в подвальном этаже
Кладовая снаружи, также прохладно летом
Год постройки 1984 (сборный дом Massa), пристройка 2001
Энергия Газовое центральное отопление (котел), ок. 13 лет
Газовый резервуар под землей в саду от компании PrimaGas, 4.800l
Энергетический сертификат и расчет жилой площади сейчас готовятся и будут представлены к продаже.
Арендованная PV-установка от Enpal (6,66 kWp) + накопитель 10 kWh.
PV-установка от 15.03.2022
Договор действует до марта 2042 / По окончании PV-установка переходит в собственность.
Стоимость 169€/месяц
Сбор за подачу в сеть ок. 20€/месяц
Степень автономности ок. 80%
Договор должен быть принят на себя. PV-установку также можно выкупить у Enpal.
Пеллетная печь в гостиной включена в стоимость.
Дровяная печь в подвале также включена
Парковочные места 1 гараж + 2 места на улице
Ваш новый дом: независимость встречается с семейным комфортом
Мы предлагаем вам редкую возможность приобрести просторный и энергетически перспективный дом в тихой общине Mutterschied.
Пакет энергонезависимости
Станьте независимыми от растущих цен на энергию! Высококачественная фотоэлектрическая установка (6,66 kWp) с большим аккумуляторным накопителем 10 kWh покрывает большую часть вашего потребления электроэнергии и снижает ваши ежемесячные сопутствующие расходы до минимума. Настоящий аргумент для надежного планирования бюджета.
Рефинансирующий козырь: потенциал квартиры для сдачи в аренду
Подвальный этаж — ваш капитал. Он имеет отдельный наружный вход и уже обновленную душевую ванную. Здесь у вас есть уникальная возможность без больших усилий создать квартиру для сдачи в аренду площадью ок. 40 m² (1 ZKB).
Возможность 1: Сдача в аренду (доход от аренды ок. 350 € – 450€/месяц возможен), что существенно снизит ваш ежемесячный кредитный платеж.
Возможность 2: Отдельная зона для домашнего офиса, подростка или размещения гостей/уходового персонала.
Жизнь с большим пространством
150m² жилой площади распределены на два этажа и предлагают много места для вашей семьи. Особая изюминка — открытая, очень большая гостиная и столовая, идеально подходящая для совместной семейной жизни. Две полноценных ванных комнаты в основном доме обеспечивают спокойные утренние часы.
Пристройка площадью ок. 24 m² из Год 2001 расширяет возможности использования.
️ Хорошее состояние и безопасность
Несмотря на год постройки 1984, этот дом Massa убеждает своим отличным состоянием. Здесь сняты самые большие опасения покупателей относительно сборных домов:
Без запаха: Абсолютно приятный и здоровый микроклимат помещений.
Без асбеста: Фасад, как доказано, не содержит асбеста.
Окна: Частично уже заменены.
Внешняя территория и инфраструктура
На участке площадью 750 м², помимо гаража и двух парковочных мест, вы найдете три практичных садовых домика, которые предлагают много места для хранения. Mutterschied — тихая, семейная община с хорошим сообщением с районным центром Зиммерн, где находятся все магазины повседневного спроса, школы и врачи.
Заинтересовались?
Этот дом идеально подходит для семей, которым нужно много места и которые при этом уже реализовали энергетический переход.
Назначьте уже сегодня вашу личную встречу для осмотра
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
165.000 € Фахверковый дом в Holzbach/Simmern — идеальный размер, множество вариантов использования, собственный сад55469 Holzbach
295.000 € Ухоженный рядный дом с гаражом, небольшим садом и неожиданно большим пространством55469 Simmern
455.000 € Односемейный дом в Симмерне55469 Simmern– Simmern/Hunsrück
