Умное жильё для большой семьи с возможностью отдельной квартиры, PV + аккумулятор

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Провизия отсутствует!!! Без риелтора

ПОЛНОЕ ВОЗМЕЩЕНИЕ СОПУТСТВУЮЩИХ РАСХОДОВ ПРИ ПОКУПКЕ

Детали объекта
Тип объекта Просторный односемейный дом с потенциалом расширения
Расположение 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Жилая площадь ок. 150м² (на 2 этажа)
Участок 750 m²
Комнаты 5 (3 спальни + очень большая гостиная/столовая)
Ванные 2 полных ванных в основном доме + 1 обновленная ванная в подвальном этаже
Кладовая снаружи, также прохладно летом
Год постройки 1984 (сборный дом Massa), пристройка 2001

Энергия Газовое центральное отопление (котел), ок. 13 лет
Газовый резервуар под землей в саду от компании PrimaGas, 4.800l
Энергетический сертификат и расчет жилой площади сейчас готовятся и будут представлены к продаже.

Арендованная PV-установка от Enpal (6,66 kWp) + накопитель 10 kWh.
PV-установка от 15.03.2022
Договор действует до марта 2042 / По окончании PV-установка переходит в собственность.
Стоимость 169€/месяц
Сбор за подачу в сеть ок. 20€/месяц
Степень автономности ок. 80%
Договор должен быть принят на себя. PV-установку также можно выкупить у Enpal.
Пеллетная печь в гостиной включена в стоимость.
Дровяная печь в подвале также включена
Парковочные места 1 гараж + 2 места на улице

Ваш новый дом: независимость встречается с семейным комфортом
Мы предлагаем вам редкую возможность приобрести просторный и энергетически перспективный дом в тихой общине Mutterschied.
Пакет энергонезависимости
Станьте независимыми от растущих цен на энергию! Высококачественная фотоэлектрическая установка (6,66 kWp) с большим аккумуляторным накопителем 10 kWh покрывает большую часть вашего потребления электроэнергии и снижает ваши ежемесячные сопутствующие расходы до минимума. Настоящий аргумент для надежного планирования бюджета.

Рефинансирующий козырь: потенциал квартиры для сдачи в аренду
Подвальный этаж — ваш капитал. Он имеет отдельный наружный вход и уже обновленную душевую ванную. Здесь у вас есть уникальная возможность без больших усилий создать квартиру для сдачи в аренду площадью ок. 40 m² (1 ZKB).
Возможность 1: Сдача в аренду (доход от аренды ок. 350 € – 450€/месяц возможен), что существенно снизит ваш ежемесячный кредитный платеж.
Возможность 2: Отдельная зона для домашнего офиса, подростка или размещения гостей/уходового персонала.

Жизнь с большим пространством
150m² жилой площади распределены на два этажа и предлагают много места для вашей семьи. Особая изюминка — открытая, очень большая гостиная и столовая, идеально подходящая для совместной семейной жизни. Две полноценных ванных комнаты в основном доме обеспечивают спокойные утренние часы.
Пристройка площадью ок. 24 m² из Год 2001 расширяет возможности использования.

️ Хорошее состояние и безопасность
Несмотря на год постройки 1984, этот дом Massa убеждает своим отличным состоянием. Здесь сняты самые большие опасения покупателей относительно сборных домов:
Без запаха: Абсолютно приятный и здоровый микроклимат помещений.
Без асбеста: Фасад, как доказано, не содержит асбеста.
Окна: Частично уже заменены.
Внешняя территория и инфраструктура
На участке площадью 750 м², помимо гаража и двух парковочных мест, вы найдете три практичных садовых домика, которые предлагают много места для хранения. Mutterschied — тихая, семейная община с хорошим сообщением с районным центром Зиммерн, где находятся все магазины повседневного спроса, школы и врачи.
Заинтересовались?
Этот дом идеально подходит для семей, которым нужно много места и которые при этом уже реализовали энергетический переход.
Назначьте уже сегодня вашу личную встречу для осмотра

Location