Abitare in modo intelligente per famiglie numerose con opzione appartamento indipendente, PV + accumulo a batterie

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Senza provvigione!!! Nessuna agenzia

ASSUNZIONE INTEGRALE DEI COSTI ACCESSORI D’ACQUISTO

Dettagli dell’immobile
Tipologia immobile Ampia casa unifamiliare con potenziale di ampliamento
Ubicazione 55469 Mutterschied (distretto Rhein-Hunsrück)
Superficie abitabile circa 150m² (su 2 piani)
Terreno 750 m²
Locali 5 (3 camere da letto + soggiorno/sala da pranzo molto grande)
Bagni 2 bagni completi nella casa principale + 1 bagno ristrutturato nel seminterrato
Dispensa nell’area esterna, fresca anche in estate
Anno di costruzione 1984 (casa prefabbricata Massa), ampliamento 2001

Energia Riscaldamento centralizzato a gas (caldaia), di circa 13 anni
Serbatoio del gas interrato in giardino della ditta PrimaGas, 4.800l
L’attestato energetico e il calcolo della superficie abitabile sono in fase di preparazione e saranno disponibili per la vendita.

Impianto fotovoltaico in affitto di Enpal (6,66 kWp) + accumulatore da 10 kWh.
Impianto fotovoltaico dal 15.03.2022
Il contratto è valido fino a marzo 2042 / Al termine, l’impianto fotovoltaico passerà di proprietà.
Costi 169€/mese
Remunerazione per l’immissione in rete circa 20€/mese
Grado di autonomia circa 80%
Il contratto deve essere rilevato. L’impianto fotovoltaico può anche essere acquistato da Enpal.
Stufa a pellet in soggiorno inclusa.
Stufa a legna in cantina inclusa
Posti auto 1 garage + 2 posti auto esterni

La vostra nuova casa: indipendenza e comfort familiare
Vi offriamo la rara opportunità di acquistare una casa spaziosa ed energeticamente pronta per il futuro, situata nel tranquillo comune di Mutterschied.
Il pacchetto energetico senza preoccupazioni
Rendetevi indipendenti dall’aumento dei prezzi dell’energia! L’impianto fotovoltaico di alta qualità (6,66 kWp) con grande accumulatore da 10 kWh copre la maggior parte del vostro fabbisogno elettrico e riduce al minimo i costi mensili accessori. Un vero vantaggio per una gestione solida del bilancio familiare.

Il jolly per il rifinanziamento: potenziale appartamento indipendente
Il seminterrato è il vostro capitale. Dispone di un accesso esterno separato e di un bagno con doccia già ristrutturato. Qui avete l’opportunità unica di creare, senza grandi interventi, un appartamento indipendente di circa 40 m² (1 locale, cucina, bagno).
Possibilità 1: affitto (possibili entrate da locazione di circa 350 € – 450€/mese), che alleggerirebbero significativamente la vostra rata mensile del credito.
Possibilità 2: un’area privata per l’home office, adolescenti oppure per ospitare persone o personale assistenziale.

Abitare con molto spazio
I 150m² di superficie abitabile sono distribuiti su due piani e offrono molto spazio alla vostra famiglia. Un punto di forza particolare è l’ampia zona soggiorno e sala da pranzo open space, ideale per la vita familiare insieme. I due bagni completi nella casa principale garantiscono mattine senza stress.
L’ampliamento di circa 24 m² del L’anno 2001 amplia flessibilmente le possibilità di utilizzo.

️ Buone condizioni e sicurezza
Nonostante l’anno di costruzione 1984, questa casa Massa convince per le sue eccellenti condizioni. Le principali preoccupazioni degli acquirenti riguardo alle case prefabbricate sono qui superate:
Neutra agli odori: ambiente interno assolutamente piacevole e salubre.
Priva di amianto: la facciata è comprovata­mente priva di amianto.
Finestre: alcune sono già state sostituite.
Spazi esterni e infrastrutture
Sul terreno di 750 m², oltre al garage e a due posti auto, troverete tre pratiche casette da giardino che offrono molto spazio per riporre gli oggetti. Mutterschied è un tranquillo comune familiare, ben collegato al capoluogo distrettuale Simmern, dove si trovano tutti i negozi per le necessità quotidiane, scuole e medici.
Ha suscitato il vostro interesse?
Questa casa è ideale per le famiglie che necessitano di molto spazio e che hanno già realizzato la transizione energetica.
Concordate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita

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