Vivir de forma inteligente para familia numerosa con opción de apartamento independiente, FV + almacenamiento en baterías

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

¡Sin comisión!!! Sin agente inmobiliario

ASUNCIÓN DE LOS GASTOS ADICIONALES DE COMPRA EN SU TOTALIDAD

Detalles de la propiedad
Tipo de inmueble Amplia casa unifamiliar con potencial de ampliación
Ubicación 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Superficie habitable aprox. 150m² (en 2 plantas)
Parcela 750 m²
Habitaciones 5 (3 dormitorios + muy gran salón/comedor)
Baños 2 baños completos en la casa principal + 1 baño renovado en la planta baja
Despensa en el exterior, también fresca en verano
Año de construcción 1984 (casa prefabricada Massa), ampliación 2001

Energía Calefacción central de gas (caldera), aprox. 13 años de antigüedad
Depósito de gas subterráneo en el jardín de la empresa PrimaGas, 4.800l
El certificado energético y el cálculo de superficie habitable se están elaborando actualmente y estarán disponibles para la venta.

Instalación fotovoltaica alquilada de Enpal (6,66 kWp) + batería de 10 kWh.
Instalación FV del 15.03.2022
El contrato corre hasta marzo de 2042 / Tras su finalización, la instalación FV pasará a ser de su propiedad.
Coste 169€/mes
Retribución por inyección a red aprox. 20€/mes
Grado de autosuficiencia aprox. 80%
El contrato debe ser asumido. La instalación FV también puede comprarse a Enpal.
La estufa de pellets en el salón está incluida.
La estufa de leña en el sótano también
Plazas de aparcamiento 1 garaje + 2 plazas exteriores

Su nuevo hogar: la independencia se une al confort familiar
Le ofrecemos la rara oportunidad de adquirir un hogar amplio y energéticamente preparado para el futuro en la tranquila localidad de Mutterschied.
El paquete de energía sin preocupaciones
¡Hágase independiente de los precios crecientes de la energía! La instalación fotovoltaica de alta calidad (6,66 kWp) con una gran batería de 10 kWh cubre la mayor parte de sus necesidades eléctricas y reduce sus gastos mensuales adicionales al mínimo. Un argumento real para una sólida planificación del hogar.

El as en la recámara de la refinanciación: potencial de apartamento independiente
La planta baja es su capital. Dispone de un acceso exterior independiente y de un baño con ducha ya renovado. Aquí tiene la oportunidad única de crear, sin gran esfuerzo, un apartamento independiente de aprox. 40 m² (1 ZKB).
Opción 1: alquiler (ingresos por alquiler de aprox. 350 € – 450€/mes posibles), que alivian significativamente su cuota mensual del crédito.
Opción 2: una zona privada para el teletrabajo, adolescentes o para alojar a invitados/personal de cuidados.

Vivir con mucho espacio
Los 150m² de superficie habitable se distribuyen en dos plantas y ofrecen mucho espacio para su familia. Un punto culminante especial es la amplia zona abierta de salón y comedor, ideal para la vida familiar en común. Los dos baños completos en la casa principal garantizan mañanas sin estrés.
La ampliación de aprox. 24 m² de la El año 2001 amplía de forma flexible las posibilidades de uso.

️ Buen estado y seguridad
A pesar del año de construcción 1984, esta casa Massa convence por su excelente estado. Aquí se han disipado las principales preocupaciones de los compradores de casas prefabricadas:
Sin olores: ambiente interior absolutamente agradable y saludable.
Sin amianto: la fachada está demostrablemente libre de amianto.
Ventanas: parcialmente ya renovadas.
Zona exterior e infraestructura
En el terreno de 750 m², además del garaje y dos plazas de aparcamiento, encontrará tres prácticos cobertizos de jardín que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Mutterschied es una localidad tranquila y familiar con buena conexión con la ciudad distrito de Simmern, donde se encuentran todos los comercios para las necesidades diarias, escuelas y médicos.
¿Le ha despertado interés?
Esta casa es ideal para familias que necesitan mucho espacio y que, al mismo tiempo, ya han llevado a cabo la transición energética.
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