Розумне житло для великої родини з опцією окремої квартири, PV + акумуляторне сховище

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Без комісії!!! Без маклера

ПЕРЕЙНЯТТЯ ДОПОМІЖНИХ ВИТРАТ НА КУПІВЛЮ У ПОВНОМУ ОБСЯЗІ

Деталі об’єкта
Тип об’єкта Просторий односімейний будинок із потенціалом розширення
Місцезнаходження 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Житлова площа бл. 150м² (понад 2 поверхи)
Ділянка 750 м²
Кімнати 5 (3 спальні + дуже велика вітальня/їдальня)
Ванні кімнати 2 повноцінні ванні кімнати в головному будинку + 1 відремонтована ванна кімната в підвальному поверсі
Комора зовні, прохолодна навіть улітку
Рік побудови 1984 (збірний будинок Massa), прибудова 2001

Енергія Газове центральне опалення (котел), бл. 13 років
Газовий резервуар під землею в саду від компанії PrimaGas, 4.800l
Енергетичний сертифікат і розрахунок житлової площі наразі готуються і будуть надані під час продажу.

Орендована PV-установка від Enpal (6,66 kWp) + акумулятор 10 kWh.
PV-установка від 15.03.2022
Договір діє до березня 2042 / Після завершення PV-установка переходить у власність.
Витрати 169€/місяць
Тариф за подачу в мережу бл. 20€/місяць
Рівень автономності бл. 80%
Договір потрібно прийняти. PV-установку також можна викупити в Enpal.
Пелетна піч у вітальні включена.
Дров’яна піч у підвалі також
Паркомісця 1 гараж + 2 місця на вулиці

Ваш новий дім: незалежність зустрічається з сімейним комфортом
Ми пропонуємо вам рідкісну можливість придбати просторий і енергетично перспективний дім у тихій громаді Mutterschied.
Пакет енергетичної безтурботності
Зробіть себе незалежними від зростаючих цін на енергію! Високоякісна фотоелектрична установка (6,66 kWp) з великим акумулятором 10 kWh покриває більшу частину ваших потреб у електроенергії та зменшує ваші щомісячні додаткові витрати до мінімуму. Справжній аргумент для надійного планування бюджету.

Козир рефінансування: потенціал окремої квартири
Підвальний поверх — це ваш капітал. Він має окремий зовнішній вхід і вже відремонтовану душову ванну кімнату. Тут у вас є унікальна можливість без великих зусиль створити окрему квартиру бл. 40 м² (1 ZKB).
Можливість 1: Оренда (можливий дохід від оренди бл. 350 € – 450€/місяць), що суттєво полегшить ваш щомісячний кредитний платіж.
Можливість 2: Приватна зона для домашнього офісу, підлітка або для розміщення гостей/доглядового персоналу.

Житло з великою кількістю простору
150м² житлової площі розподілені на два поверхи та пропонують багато місця для вашої родини. Особливою родзинкою є відкрита, дуже велика вітальня та їдальня, ідеальна для спільного сімейного життя. Дві повноцінні ванні кімнати в головному будинку забезпечують спокійні ранкові години.
Прибудова площею бл. 24 м² з Рік 2001 розширює можливості використання.

️ Хороший стан і безпека
Незважаючи на рік будівництва 1984, цей будинок Massa переконує своїм чудовим станом. Найбільші побоювання покупців щодо збірних будинків тут знято:
Без запаху: Абсолютно приємний і здоровий мікроклімат у приміщенні.
Без азбесту: Фасад, доведено, не містить азбесту.
Вікна: Частково вже замінені.
Зовнішня територія та інфраструктура
На ділянці площею 750 м², окрім гаража та двох паркомісць, ви знайдете три практичні садові будиночки, які пропонують багато місця для зберігання. Mutterschied — це тихе, сімейне громада з хорошим сполученням із районним центром Simmern, де є всі магазини щоденної потреби, школи та лікарі.
Зацікавилися?
Цей будинок ідеально підходить для сімей, яким потрібно багато простору і які водночас уже реалізували енергетичний перехід.
Домовтеся про свій особистий огляд вже сьогодні

Location