Mieszkanie dla dużej rodziny z możliwością wydzielenia mieszkania dodatkowego, PV + magazyn energii

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Provisionsfrei!!! Kein Makler

PRZEJĘCIE DODATKOWYCH KOSZTÓW ZAKUPU W PEŁNEJ WYSOKOŚCI

Szczegóły oferty
Rodzaj obiektu Przestronny dom jednorodzinny z potencjałem rozbudowy
Lokalizacja 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Powierzchnia mieszkalna ok. 150m² (na 2 kondygnacjach)
Działka 750 m²
Pokoje 5 (3 sypialnie + bardzo duży salon/jadalnia)
Łazienki 2 pełne łazienki w domu głównym + 1 wyremontowana łazienka w piwnicy
Spiżarnia na zewnątrz, chłodna także latem
Rok budowy 1984 (dom prefabrykowany Massa), dobudowa 2001

Energia Gazowe ogrzewanie centralne (piec), ok. 13 lat
Zbiornik na gaz podziemny w ogrodzie firmy PrimaGas, 4.800l
Świadectwo energetyczne i obliczenie powierzchni mieszkalnej są właśnie przygotowywane i będą dostępne przy sprzedaży.

Wynajęta instalacja PV od Enpal (6,66 kWp) + magazyn 10 kWh.
Instalacja PV z 15.03.2022
Umowa trwa do marca 2042 / po upływie instalacja PV przechodzi na własność.
Koszt 169€/miesiąc
Taryfa za odprowadzanie do sieci ok. 20€/miesiąc
Stopień samowystarczalności ok. 80%
Umowa musi zostać przejęta. Instalację PV można również odkupić od Enpal.
Piec na pellet w salonie jest w cenie.
Piec opalany drewnem w piwnicy również
Miejsca parkingowe 1 garaż + 2 miejsca zewnętrzne

Twój nowy dom: niezależność spotyka komfort rodzinny
Oferujemy Państwu rzadką okazję nabycia przestronnego i energetycznie przyszłościowego domu w spokojnej miejscowości Mutterschied.
Pakiet energetyczny bez zmartwień
Uniezależnij się od rosnących cen energii! Wysokiej jakości instalacja fotowoltaiczna (6,66 kWp) z dużym magazynem energii 10 kWh pokrywa większość Twojego zapotrzebowania na prąd i obniża miesięczne koszty dodatkowe do minimum. To prawdziwy argument dla solidnego planowania domowego budżetu.

Atut refinansowania: potencjał mieszkania dodatkowego
Piwnica to Twój kapitał. Posiada osobne wejście z zewnątrz oraz już wyremontowaną łazienkę z prysznicem. Tutaj masz wyjątkową szansę, bez większego wysiłku, stworzyć ok. 40 m² mieszkanie dodatkowe (1 ZKB).
Możliwość 1: wynajem (możliwe przychody z czynszu ok. 350 € – 450€/miesiąc), które znacząco odciążą Twoją miesięczną ratę kredytu.
Możliwość 2: prywatna strefa do home office, dla nastolatka lub do zakwaterowania gości/opiekunów.

Mieszkanie z dużą ilością przestrzeni
150m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na dwie kondygnacje i oferuje dużo miejsca dla Twojej rodziny. Szczególną atrakcją jest otwarta, bardzo duża część dzienna i jadalna, idealna do wspólnego życia rodzinnego. Dwie pełnowartościowe łazienki w domu głównym zapewniają spokojne poranki.
Dobudowa o powierzchni ok. 24 m² z Rok 2001 rozszerza możliwości użytkowania.

️ Dobry stan i bezpieczeństwo
Mimo roku budowy 1984 ten dom Massa przekonuje swoim doskonałym stanem. Największe obawy kupujących dotyczące domów prefabrykowanych zostały tu rozwiane:
Neutralny zapach: Absolutnie przyjemny i zdrowy klimat wnętrz.
Bez azbestu: Fasada jest potwierdzona jako wolna od azbestu.
Okna: Częściowo już wymienione.
Teren zewnętrzny i infrastruktura
Na działce o powierzchni 750 m² znajdują się oprócz garażu i dwóch miejsc parkingowych trzy praktyczne domki ogrodowe, które oferują dużo miejsca do przechowywania. Mutterschied to spokojna, rodzinna miejscowość z dobrym połączeniem z miastem powiatowym Simmern, gdzie znajdują się wszystkie sklepy pierwszej potrzeby, szkoły i lekarze.
Zainteresowani?
Ten dom jest idealny dla rodzin, które potrzebują dużo przestrzeni i jednocześnie już wdrożyły transformację energetyczną.
Umów się już dziś na osobistą prezentację

Location