Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | 01.07.2026 |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1984 |
|---|---|
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,126.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
خالي من العمولة!!! بدون سمسار
تحمّل كامل لتكاليف الشراء الإضافية
تفاصيل المميزات
نوع العقار منزل عائلي منفصل واسع مع إمكانية التوسعة
الموقع 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
المساحة السكنية حوالي 150م² (على طابقين)
الأرض 750 م²
الغرف 5 (3 غرف نوم + غرفة معيشة/طعام كبيرة جدًا)
الحمامات 2 حمامان كاملان في المنزل الرئيسي + 1 حمام مجدد في الطابق السفلي
مخزن في المنطقة الخارجية، ويظل باردًا حتى في الصيف
سنة البناء 1984 (منزل مسبق الصنع من Massa)، إضافة 2001
الطاقة تدفئة مركزية بالغاز (Therme)، عمرها حوالي 13 سنة
خزان الغاز تحت الأرض في الحديقة من شركة PrimaGas، 4,800 لتر
شهادة الطاقة وحساب المساحة السكنية يتم إعدادها حاليًا وستكون متاحة عند البيع.
نظام PV مؤجر من Enpal (6,66 kWp) + مخزن 10 kWh.
نظام PV بتاريخ 15.03.2022
العقد سارٍ حتى مارس 2042 / بعد انتهائه ينتقل نظام PV إلى الملكية.
التكلفة 169€/شهر
تعويض التغذية إلى الشبكة حوالي 20€/شهر
درجة الاكتفاء الذاتي حوالي 80%
يجب استلام العقد. ويمكن أيضًا شراء نظام PV من Enpal.
موقد الحبيبات في غرفة المعيشة مشمول.
موقد الحطب في القبو أيضًا
مواقف السيارات 1 كراج + 2 مواقف خارجية
منزلك الجديد: الاستقلال يلتقي براحة العائلة
نقدم لكم فرصة نادرة لامتلاك منزل واسع وآمن مستقبليًا من الناحية الطاقية في بلدية Mutterschied الهادئة.
حزمة الطاقة دون قلق
اجعل نفسك مستقلًا عن ارتفاع أسعار الطاقة! يغطي نظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية عالي الجودة (6,66 kWp) مع بطارية تخزين كبيرة 10 kWh الجزء الأكبر من احتياجك للكهرباء ويخفض تكاليفك الشهرية الإضافية إلى الحد الأدنى. حجة حقيقية للتخطيط المالي المنزلي السليم.
ورقة إعادة التمويل الرابحة: إمكانية شقة ملحقة
الطابق السفلي هو رأس مالك. إنه يضم مدخلًا خارجيًا منفصلًا وحمام دش مجددًا بالفعل. هنا لديك فرصة فريدة لإنشاء شقة ملحقة تبلغ حوالي 40 م² (1 ZKB) دون جهد كبير.
الخيار 1: التأجير (يمكن تحقيق دخل إيجار من حوالي 350 € – 450€/شهر)، مما يخفف بشكل ملحوظ من قسط القرض الشهري.
الخيار 2: مساحة خاصة للعمل من المنزل، للمراهقين أو لاستضافة الضيوف/طاقم الرعاية.
السكن مع مساحة كبيرة
تتوزع المساحة السكنية البالغة 150م² على طابقين وتوفر الكثير من المساحة لعائلتك. ومن أبرز المزايا منطقة المعيشة والطعام المفتوحة والكبيرة جدًا، وهي مثالية للحياة العائلية المشتركة. يضمن الحمامان الكاملان في المنزل الرئيسي صباحات خالية من التوتر.
الإضافة التي تبلغ مساحتها حوالي 24 م² من الـسنة 2001 توسع خيارات الاستخدام بشكل مرن.
️ حالة جيدة وأمان
على الرغم من سنة البناء 1984، فإن هذا المنزل من Massa يثير الإعجاب بحالته الممتازة. وقد تم هنا تبديد أكبر مخاوف المشترين من المنازل الجاهزة:
عديم الرائحة: مناخ داخلي مريح وصحي تمامًا.
خالٍ من الأسبستوس: الواجهة خالية من الأسبستوس بشكل مثبت.
النوافذ: تم تجديد بعضها بالفعل.
المنطقة الخارجية والبنية التحتية
على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 750 م²، ستجد إلى جانب المرآب وموقفين للسيارات ثلاث بيوت حديقة عملية توفر الكثير من مساحة التخزين. Mutterschied هي بلدية هادئة وعائلية تتمتع بارتباط جيد بمدينة Simmern التابعة للمقاطعة، حيث توجد جميع متاجر الاحتياجات اليومية والمدارس والأطباء.
هل أثار اهتمامك؟
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة وفي الوقت نفسه تكون قد نفذت بالفعل التحول في مجال الطاقة.
حدد موعد معاينة شخصي لك اليوم
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
