Habiter intelligemment pour grande famille avec option logement indépendant, PV + stockage sur batterie

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Provisions libre !!! Pas d’agent immobilier

PRISE EN CHARGE INTÉGRALE DES FRAIS ANNEXES D’ACHAT

Détails des caractéristiques
Type de bien Grande maison individuelle avec potentiel d’extension
Emplacement 55469 Mutterschied (Rhein-Hunsrück-Kreis)
Surface habitable env. 150m² (sur 2 étages)
Terrain 750 m²
Pièces 5 (3 chambres + très grand salon/salle à manger)
Salles de bains 2 salles de bains complètes dans la maison principale + 1 salle de bains rénovée au sous-sol
Garde-manger à l’extérieur, également frais en été
Année de construction 1984 (maison préfabriquée Massa), extension 2001

Énergie Chauffage central au gaz (chaudière), env. 13 ans
Cuve à gaz enterrée dans le jardin de la société PrimaGas, 4.800l
Le certificat énergétique et le calcul de la surface habitable sont en cours d’établissement et seront fournis lors de la vente.

Installation photovoltaïque louée d’Enpal (6,66 kWp) + batterie de 10 kWh.
Installation PV du 15.03.2022
Le contrat court jusqu’en mars 2042 / après son expiration, l’installation PV devient votre propriété.
Coût 169€/mois
Rémunération de l’injection env. 20€/mois
Taux d’autonomie env. 80%
Le contrat doit être repris. L’installation PV peut aussi être rachetée à Enpal.
Le poêle à pellets dans le salon est inclus.
Le poêle à bois au sous-sol également
Places de stationnement 1 garage + 2 places extérieures

Votre nouveau chez-vous : l’indépendance rencontre le confort familial
Nous vous offrons la rare opportunité d’acquérir une maison spacieuse et énergétiquement tournée vers l’avenir dans la paisible commune de Mutterschied.
Le pack sérénité énergétique
Devenez indépendant des prix de l’énergie en hausse ! L’installation photovoltaïque de haute qualité (6,66 kWp) avec une grande batterie de 10 kWh couvre la majeure partie de vos besoins en électricité et réduit vos charges mensuelles au minimum. Un véritable argument pour une planification budgétaire solide.

L’atout de refinancement : potentiel d’appartement indépendant
Le sous-sol est votre capital. Il dispose d’un accès extérieur séparé et d’une salle de douche déjà rénovée. Vous avez ici l’occasion unique de créer, sans grand effort, un appartement indépendant d’env. 40 m² (1 ZKB).
Possibilité 1 : location (revenus locatifs d’env. 350 € – 450€/mois possibles), ce qui allège considérablement votre mensualité de crédit.
Possibilité 2 : un espace privé pour le télétravail, un adolescent ou l’hébergement d’invités/de personnel soignant.

Habiter avec beaucoup d’espace
Les 150m² de surface habitable se répartissent sur deux étages et offrent beaucoup de place pour votre famille. Un point fort particulier est le vaste espace ouvert salon/salle à manger, idéal pour la vie familiale commune. Les deux salles de bains complètes de la maison principale assurent des matinées sans stress.
L’extension d’env. 24 m² du L’année 2001 élargit de manière flexible les possibilités d’utilisation.

️ Bon état et sécurité
Malgré son année de construction 1984, cette maison Massa convainc par son excellent état. Les principales inquiétudes des acheteurs concernant les maisons préfabriquées sont ici levées :
Sans odeur : une ambiance intérieure absolument agréable et saine.
Sans amiante : la façade est de manière avérée exempte d’amiante.
Fenêtres : partiellement déjà remplacées.
Extérieur et infrastructure
Sur le terrain de 750 m², vous trouverez, en plus du garage et de deux places de stationnement, trois pratiques abris de jardin offrant beaucoup d’espace de rangement. Mutterschied est une commune calme et familiale, bien desservie par la ville de district de Simmern, où se trouvent tous les commerces de première nécessité, les écoles et les médecins.
Intéressé ?
Cette maison est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d’espace et qui ont en même temps déjà réalisé la transition énergétique.
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