Wohnzimmer mit Rheinblick
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer DG
Hobbyraum DG
Balkon Südseite
Balkon Südseite
Wohnzimmer mit Rheinblick
Esszimmer
Badezimmer
Zimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer DG
Sauna im DG
Diele
Hausansicht
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 195 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 21 m² |
| Kale huur | 2100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 2400 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prijs per m2 | 12,31 €/m² |
Aankomen in een rustige buurt en uw blik over de Rijnvlakte laten dwalen. In een rustige doodlopende straat aan de rand van Leimen wacht u een buitengewone maisonette met 6,5 kamers en bijna 195 m² – met een woongevoel dat in niets onderdoet voor een eigen huis: aparte toegang, drie volledig eigen verdiepingen, eigen garage en een onbelemmerd weids uitzicht over de Rijnvlakte.
Bijna alsof u alleen in huis woont. De woning beschikt over een eigen ingang; op de begane grond woont slechts een rustig, vriendelijk ouder echtpaar. U woont dus afgezonderd en ongestoord – met aangename buren wanneer dat gewenst is.
Twee balkons, twee zonnige zijden. Het balkon op het zuiden begeleidt u van ’s ochtends tot ’s avonds met zon. Het grote balkon op het westen biedt u de middag- en avondzon – tot de dag eindigt in de zonsondergang boven de Rijnvlakte. De perfecte plek voor rustige zomeravonden met familie en vrienden.
Veel ruimte. Over drie verdiepingen zijn royale woon- en terugtrekruimtes verdeeld: beneden een lichte woonkamer (37 m²) en een aparte eetkamer, plus flexibele kamers voor thuiswerken, kinderen of gasten; boven nog twee ruime kamers onder charmante schuine daken. In totaal bieden 4 slaapkamers, 2 badkamers en een apart gastentoilet ruimte voor elke levensfase. Hoogwaardig parket, een gelijkvloerse douche – en als kleine extra zelfs een sauna op de zolderverdieping.
Huisdieren? Kleinere honden, katten en kleine huisdieren zijn in overleg van harte welkom. Beschikbaar per direct.
De voorzieningen in het kort:
- ca. 195 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, 6,5 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers + apart gastentoilet
- Aparte ingang – woongevoel als in een eigen huis
- Onbelemmerd weids uitzicht over de Rijnvlakte, 2 balkons (zuid & west)
- Eigen garage + parkeerplaats ervoor, eenvoudig parkeren in de doodlopende straat
- Kleine eigen voortuin aan de straat
- Ramen, dakramen en voordeur in 2023 volledig vernieuwd (3-voudige beglazing, Uw 0,74)
- Snel internet tot 250 Mbit/s, glasvezelaanleg aangemeld
- Hoogwaardig parket, gelijkvloerse douche, voorraadruimte, grote kelder met multifunctionele ruimte
- Sauna op de zolderverdieping
- Huisdieren in overleg welkom
- Beschikbaar per direct
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gelegen in een rustige doodlopende straat aan de groene rand van Leimen. Op enkele honderden meters begint het bos met een bosvoetbalveld, wijngaarden en een wildpark – recreatie in de natuur direct voor de deur. Het centrum van Leimen met winkels, artsen, apotheken, bakkerijen, scholen en kinderdagverblijven bereikt u gemakkelijk te voet; ook een klein openluchtzwembad en groenvoorzieningen liggen in de buurt.
Een buslijn rijdt naar het centrum, met aansluiting op de tram naar Heidelberg (in ca. 25 min. op de Bismarckplatz). Deze lijn rijdt verder naar station St. Ilgen, vanwaar de S-Bahn naar Mannheim en Karlsruhe rijdt – daar met aansluiting op het langeafstandsvervoer. Met de auto bent u in enkele minuten op de Bundesstraße en daarmee snel op de snelweg.
