Mieszkanie jak we własnym domu: 6,5-pokojowy apartament maisonette o powierzchni 195 m² z rozległym widokiem, spokojne położenie na skraju lasu w Leimen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Zamieszkaj w spokojnej okolicy i podziwiaj widok na Nizinę Renu. W spokojnej ślepej uliczce na obrzeżach Leimen czeka na Państwa wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe z 6,5 pokojami i niespełna 195 m² – oferujące komfort porównywalny z własnym domem: osobne wejście, trzy kondygnacje wyłącznie do dyspozycji, własny garaż oraz niczym niezakłócony daleki widok na Nizinę Renu.

Niemal jak mieszkanie w całym domu. Lokal posiada własne wejście; na parterze mieszka jedynie spokojne, sympatyczne starsze małżeństwo. Mogą więc Państwo mieszkać prywatnie i bez zakłóceń – z przyjemnym sąsiedztwem, gdy jest potrzebne.

Dwa balkony, dwie słoneczne strony. Balkon południowy zapewnia słońce od rana do wieczora. Duży balkon zachodni oferuje popołudniowe i wieczorne słońce – aż dzień zakończy się zachodem słońca nad Niziną Renu. To idealne miejsce na spokojne letnie wieczory z rodziną i przyjaciółmi.

Dużo przestrzeni. Na trzech kondygnacjach rozmieszczono przestronne strefy mieszkalne i wypoczynkowe: na dole jasny salon (37 m²) oraz osobną jadalnię, a także elastyczne pokoje do pracy zdalnej, dla dzieci lub gości; na górze dwa kolejne przestronne pokoje z uroczymi skosami dachowymi. Łącznie 4 sypialnie, 2 łazienki i osobna toaleta dla gości zapewniają przestrzeń na każdym etapie życia. Wysokiej jakości parkiet, prysznic bez brodzika – a jako dodatkowy atut nawet sauna na poddaszu.

Zwierzęta? Mniejsze psy, koty i małe zwierzęta są serdecznie mile widziane po uzgodnieniu. Dostępne od zaraz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie:
- ok. 195 m² powierzchni mieszkalnej na trzech poziomach, 6,5 pomieszczenia, 4 sypialnie, 2 łazienki + oddzielne WC dla gości
- Oddzielne wejście – poczucie mieszkania jak we własnym domu
- Nieograniczony widok na równinę Renu, 2 balkony (południowy i zachodni)
- Własny garaż + miejsce parkingowe przed nim, bezproblemowe parkowanie przy ślepej ulicy
- Mały własny ogródek przed domem od strony ulicy
- Okna, okna dachowe i drzwi wejściowe całkowicie wymienione w 2023 r. (potrójne szyby, Uw 0,74)
- Szybki internet do 250 Mbit/s, zgłoszona rozbudowa sieci światłowodowej
- Wysokiej jakości parkiet, prysznic bez brodzika, pomieszczenie gospodarcze, duża piwnica z pomieszczeniem wielofunkcyjnym
- Sauna na poddaszu
- Zwierzęta domowe mile widziane po uzgodnieniu
- Dostępne od zaraz

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położony przy spokojnej ulicy bez przejazdu, na zielonym obrzeżu Leimen. Zaledwie kilkaset metrów dalej zaczyna się las z leśnym boiskiem do piłki nożnej, winnicami i parkiem dzikich zwierząt – wypoczynek na łonie natury tuż za progiem. Do centrum Leimen z możliwościami zakupów, lekarzami, aptekami, piekarniami, szkołami i placówkami opieki dziennej można wygodnie dojść pieszo; w pobliżu znajduje się również mały basen odkryty i tereny zielone.

Linia autobusowa kursuje do centrum, z przesiadką na tramwaj do Heidelbergu (w około 25 min. na Bismarckplatz). Ta sama linia jedzie dalej do dworca St. Ilgen, skąd kolejka miejska S-Bahn kursuje do Mannheimu i Karlsruhe – z możliwością przesiadki na pociągi dalekobieżne. Samochodem w kilka minut dotrą Państwo do drogi krajowej, a stamtąd szybko na autostradę.