Wohnzimmer mit Rheinblick
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer DG
Hobbyraum DG
Balkon Südseite
Balkon Südseite
Wohnzimmer mit Rheinblick
Esszimmer
Badezimmer
Zimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer DG
Sauna im DG
Diele
Hausansicht
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
| Affitto escluse le spese | 2100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 2400 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 12,31 €/m² |
Arrivare in un quartiere tranquillo, lasciare vagare lo sguardo sulla pianura del Reno. In una tranquilla strada senza uscita ai margini di Leimen vi aspetta un'eccezionale maisonette di 6,5 locali con quasi 195 m² – con una sensazione abitativa che non ha nulla da invidiare a una casa propria: ingresso separato, tre livelli tutti per sé, garage privato e una vista aperta senza ostacoli sulla pianura del Reno.
Quasi come essere soli in casa. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente; al piano terra vive soltanto una tranquilla e cordiale coppia anziana. Vivete quindi appartati e indisturbati – con vicinato piacevole quando serve.
Due balconi, due lati soleggiati. Il balcone esposto a sud vi accompagna con il sole dal mattino alla sera. Il grande balcone esposto a ovest vi regala il sole del pomeriggio e della sera – fino a quando la giornata si conclude al tramonto sulla pianura del Reno. Il luogo perfetto per tranquille serate estive con famiglia e amici.
Molto spazio. Su tre livelli si distribuiscono generose aree giorno e zone di ritiro: al piano inferiore un luminoso soggiorno (37 m²) e una sala da pranzo separata, oltre a camere flessibili per home office, bambini o ospiti; al piano superiore altre due spaziose camere sotto affascinanti spioventi del tetto. In totale 4 camere da letto, 2 bagni e un WC ospiti separato offrono spazio a ogni fase della vita. Parquet di alta qualità, doccia a filo pavimento – e come piccolo extra perfino una sauna nel sottotetto.
Animali domestici? Cani di piccola taglia, gatti e piccoli animali sono cordialmente benvenuti previo accordo. Disponibile da subito.
L'equipaggiamento in breve:
- ca. 195 m² di superficie abitabile su tre livelli, 6,5 locali, 4 camere da letto, 2 bagni + WC ospiti separato
- Ingresso separato – sensazione abitativa come in una casa propria
- Vista aperta senza ostacoli sulla pianura del Reno, 2 balconi (sud & ovest)
- Garage privato + posto auto davanti, parcheggio semplice nella strada senza uscita
- Piccolo giardino antistante privato verso la strada
- Finestre, finestre per tetto e porta d'ingresso completamente rinnovate nel 2023 (triplo vetro, Uw 0,74)
- Internet veloce fino a 250 Mbit/s, ampliamento della fibra ottica richiesto
- Parquet di alta qualità, doccia a filo pavimento, ripostiglio, grande cantina con locale multifunzionale
- Sauna nel sottotetto
- Animali domestici benvenuti previo accordo
- Disponibile da subito
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Situato in una tranquilla strada chiusa ai margini verdi di Leimen. A poche centinaia di metri inizia il bosco con campo da calcio nel bosco, vigneti e parco faunistico – relax e tempo libero direttamente davanti a casa. Il centro di Leimen con possibilità di acquisto, medici, farmacie, panetterie, scuole e asili nido è comodamente raggiungibile a piedi; anche una piccola piscina all'aperto e aree verdi si trovano nelle vicinanze.
Una linea di autobus porta al centro, con collegamento al tram per Heidelberg (in ca. 25 min. a Bismarckplatz). La stessa linea collega inoltre alla stazione di St. Ilgen, da cui la S-Bahn parte per Mannheim e Karlsruhe – con lì collegamento al traffico a lunga percorrenza. In auto siete in pochi minuti sulla strada statale e quindi rapidamente in autostrada.
